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泉州【建发·缙湖】

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建发·缙湖此次发布四代宅顶级户型，从空间实用性、隐私、复合性功能、居住舒适度、改造灵活性等方面进行了一次全新的升级。

No.1

建面约280-389㎡环湖空中院

客厅挑高约6.6米

该产品可媲美厦门新一代豪宅标杆——建发·宸启瑞湖。不仅客厅做到挑高约6.6米，叠加四代宅露台，为室内空间带来极强的尺度感、震撼感、气派感，更将有效解决四代宅的居住隐私问题；而且位于一线瞰湖头排，可谓是将稀缺自然景观“私有化”。

可以说，别墅双层挑高客厅的通透，它有了；别墅没有空中景致，它也有了。

建发其他项目空中庭院效果示意图

01

建面约389㎡的5+1房3厅6卫

泉州湾区天际线的“楼王”！

该“卷王”户型，综合使用率达到约112%，实际使用面积约435㎡，堪比传统500+㎡大平层空间体验。全盘仅1栋共14套，且位于社区正央，享南向一线湖景最佳C位，注定只属于少数层峰人士。

5+1房3厅6卫设计，仅仅是世家传世大宅的基本配置，室内场景更是做到比肩独栋别墅的空间感。

①一层一户，双梯入户，可独享约14㎡独立前厅，入户尊崇感、私密性立显；

②客厅约6.6米挑高+约71㎡双层一体方厅，搭配约8.5米南向空中庭院，相当于直接用一套百平房子来做“空中会所”；其余区域做到了好房子超标的约3.3米层高，世家大宅排场至此显现。

③全套卧空间，均配备独立卫浴，全方位照顾每一位家庭成员的居住情绪。尤其是南向瞰湖主卧套房，居住奢适度成倍释放。

建发其他项目合成效果图，非交付标准

越高净值的家庭，家庭结构特点越明显，越需要更多公区去承载多元生活。

④ 项目更是规划南北双露台，相当于是做到了“三个厅”的空间，会客、休闲、健身、儿童玩乐的生活需求皆可实现，且还能互不干扰，高使用价值让全家人的生活实现越级。

⑤值得一提的是，该户型室内承重墙比重少，改造性强，可根据自身需求定制一座专属于家族的传世大宅。

02

建面约280-293㎡的4房2厅5卫

全套卧空间同步别墅居住体验

该户型同样位于一线瞰湖头排，纯T2设计，综合使用率约101%，全盘仅2栋共56套，极具稀缺性。其最大的亮点在于：

①将“景观私有化”做到极致体现：南向最大约63㎡双层方厅（挑高约6.6米）+南向约9米宽空中庭院，享南向一线无遮挡湖景视野，极具稀缺性。

②该面积段同样做到“全套卧”设计，家庭成员均享独卫空间，让舒适和自由成为卧室空间的主旋律。尤其是南向约59㎡套房式主卧，飘窗直接将湖景尽收眼底，将主人的居住尊崇感、舒适性尽显。

③此外，类独梯独户、约6.5㎡独立电梯厅、家族生活厅、可摆得下大圆桌的餐厅、约14㎡宽境厨房等配置，带来媲美300㎡+别墅户型的奢居体验。

「户户空中花园+得房率超100%+湖海双景视野」，这些属性放在整个泉州都具备“唯一性竞争力”。尤其是项目更将四代宅放在了建面约139㎡户型，这无疑将成为改善客群置业的新锚点。

泉州湾实景图

03

建面约181㎡的4房2厅4卫

锚定城市高净值人群！

该户型综合使用率达到约112-114%，实际使用面积超200㎡。

类独梯独户，实现内外双玄关尊崇配置；约19米四开间朝南面宽，南北通透，整体室内居住舒适性倍增；约47㎡奢阔宽厅与宴会级别的宽幕餐厅相连，公区空间进一步扩大。亮点在于：

偶数层户型南北双露台放大了空中花园的生活功能，约16㎡北向露台与约10㎡环形厨房相连，动线合理，相当于是第二宴会厅；约8㎡南向露台与套卧相连，让居家日常也有酒店度假感。

奇数层户型南向约9米宽空中庭院，可实现丰富的生活场域；此外，该户型还做到观景独立电梯厅，将阳光、美景“引入”室内，明亮通透。

建面约139㎡的4房2厅3卫

同步豪宅的视野景观

传统139㎡就是普通套房，但建发·缙湖却给出了超越同等面积段的几个关键参数：

● 首先，高得房率！该户型综合使用率最高约107%，带来堪比传统160㎡户型才有的越级居住体验，奢阔尺度让“高端改善专属”变成“普通家庭也能拥有的换代选择”，这才是购房者真正想要的好房子。

● 其次，极致视野景观面。通过四代宅挑高空中露台，可将海景-园林-城景多重景观面尽收眼底，尤其是稀缺海景视野（部分户型可实现一线头排瞰海），原本属于顶豪产品的极致景观配置，如今在建发·缙湖约139㎡户型也能享受到，这是泉州独一份的存在，极具稀缺性以及高价值。

● 最后，全明独立电梯厅。该户型更是配置大平层产品才有的类独梯独户，并且升级到270°观景独立电梯厅。区别传统密闭空间，不仅注重功能性还兼顾景观效果，俨然就是一个“空中院子”，试想一下，电梯门一打开，眼前就是唯美的自然画卷，这份入户尊崇感是泉州非改善型面积段产品的“第一次”。

建发·缙湖以多维度硬核升配，将一线城市千万级豪宅的场景理念都做了下放，带来一次不同以往的社区革命，为泉州高端圈层再造高端。

晋东首个“纯粹高改”社区：

1.4容积率，是近年来晋东密度最低的头排景观地块，建发·缙湖为高端客群量身定制了近百亩“私密领地”。

>| 产品圈层更纯粹

项目将起步户型拔高到139㎡，大平层最大面积拔高到389㎡，传世湖院面积更是达到530㎡，超越片区以往的户型尺度，保障了居住圈层的纯粹性。

尤其是规划“晋东首个四代宅+首个一层一户＋双层挑高客厅”产品、首创“下沉式湖岛私董会所”、晋江首个“禅境中式”产品系等，重新定义真正的高端改善越级享受。

项目过程效果图，以最终交付为准

>|视野景观更纯粹

如今，改善成主流趋势，这也意味着接下来的改善置换，大面积已经不够稀缺，稀缺景观才是真正的价值筹码

建发·缙湖占据晋东唯一正南向瞰湖头排，约108米直线亲海距离，拥揽约1800米壮阔湾海风光；家门口约360亩生态景观湖，约580米超长湖岸线+约1400米湖景中轴尽收眼底，将景观资源最大化、私有化，这是最稀缺且不可复制的价值所在。

项目周边实景示意图，仅供参考

一座豪宅更需要站位城市的稀缺地段和高配资源。

建发·缙湖所在的晋东板块，是泉州环湾+晋江向湾发展的第一线，高起点规划+高标准建设，政府将其打造成【城市会客厅】的意图已然清晰；尤其是与东海一“隧”之隔的区位优势（晋江隧道规划中），未来前景可期。

项目站位晋东环二体区域“C位”，目之所及皆是城市顶配（晋江市第二体育中心已成为演唱会/赛事承办场所，鞋坊城产业支撑，上海六院晋东院区预计明年建成投用，晋东实验小学+晋江一中晋东校区规划中），又拥有湖、海优渥生态优势，可满足大人物对城市鼎级资源的极致占有，而这样的核心资产在未来将成为稀缺藏品。

项目区位示意图，仅供参考

值得一提的是，与其他板块相比，晋东板块高端居住区概念正在形成。目前区域内几个项目定位均为纯粹高端改善住区，已吸引一批高净值群体入驻；再叠加稀缺自然生态资源，具备打造泉州下一个“豪宅区”素质，圈层价值至此体现。

晋江二体实景图

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