香港豪宅热搜@富豪，悦庭官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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香港·富豪‧悦庭

CASA REGALIA

⭐️圈层臻选

⭐️通达全域

⭐️奢配云集

屯门屯利街 1 号

洪水桥位于新界元朗屏山西南面與屯門之間的小鎮,傲踞珠三角曼克顿的门廊枢纽，连接香港国际机场、深圳前海及珠海横琴等经济要道，是政府正积极打造的新界西北新发展区。

洪水桥新发展区，占地约826公顷，在可持续发展、以人为本和均衡生活的理念下，该区并将连同新界东北、元朗南形成新界西及北部机遇带，重点规划为新界西北商业及商贸枢纽，新增人口约17.5万，创造就业机会料达10万。

政府更特别在洪水桥拟定六大特色发展区作重点发展，分别为住宅区、湾景区、河畔和乡村区、物流和科技区、商业及住宅综合区，以及东部住宅区及商业中心。
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【富豪·悦庭】坐落「六大特色区」中的南部住宅区，政府为保留原有自然风貌及低密度居住环境，除优化现有河道景观外，不作大型发展。所以谓，项目坐落城镇之南，自成一角；毗邻两个市中心，环境清幽恬静，又不失生活便利。

富豪‧悦庭 (Cosa Regalia) 共提供36幢四层高独立屋及半独立洋房（由1-52号， 不设4、13、14、24、34、40-49及51号）。

单位的实用面积介乎2,136至4,497平方呎，楼底高度由2.95至4.2米，间隔有3房2厅(连3套房)、4房2厅(连4套房)、5房2厅(连4套房)、5房2厅(连5套房)等多种。
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每幢洋房设有独立门牌，并有独立楼梯直达地库停车场。同时户户配置平台 (实用面积由68至162平方呎)、前后花园 (实用面积由172至 2,820平方呎)、天台花园 (实用面积由339至861平方呎)及梯屋 (实用面积由40至79平方呎)。

• 洋房外貌

而屋则方面共划分为7种款式：包括A至E型、总裁屋及主席屋。当中总裁屋、主席屋属于董事屋类别，各只得1伙，均设有室内升降机。

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示范单位：83B中等面积洋房
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示范单位：75A中等面积3房洋房

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总裁屋是位于丹桂村路81号的39号屋，实用面积为3,897平方呎，间隔为5房（连4套房），配置145平方呎平台、2,168平方呎花园、707平方呎天台及79平方呎梯屋。

区域配套方面：富豪·悦庭毗邻元朗中心区，临近地区设有大会堂、剧院、图书馆、大球场、游泳池马术学院及多个体育馆，街市、超级市场、娱乐休憩和宠物诊所等设施一应俱全。元朗旧区为香港最古老的市集、举目满是客栈、商行和古庙等多所一级历史建筑。

交通基建部分：洪水桥，位处香港西北一隅，贯连珠三角曼克顿的基建网络。该处毗邻深港西部通道，方便往返深圳湾口岸及未来的港、深、广中心重镇前海开发区；汇连建造中的屯门西绕道和屯门至赤鱲角连接路，以及现有两条往香港国际机场的主要干道：三号干线及屯门公路；同时与港珠澳大桥接轨，直抵珠海和澳门口岸，与继上海浦东和天津滨海后的第三个国家级新区—横琴，只有一岸之隔，是粤港澳经贸交汇的桥头堡。

项目设施、交通及生活配套

配套设施方面：富豪‧悦庭与尚筑设有面积约9,079平方呎的住客会所，提供室外泳池、健身室、小酒廊、宴会厅、池畔雅座等设施，另有6,443平方呎的公用花园或游乐地方。

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交通方面：项目设有多达72个住户车位，方便自驾人士以私家车出入；而离楼盘8至10分钟步程的青山公路（洪水桥）段，有轻铁洪水桥站，巴士总站，有多条巴士及小巴路线来往青衣、旺角、蓝田、上水及元朗市中心。居民亦可乘搭轻铁前往屯门、朗屏和元朗等地方转乘西铁到港九新界各区。

生活圈配套方面：富豪‧悦庭附近只需步行约8至10钟至洪水桥大街一带方有临时街市及超级市场。

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住户亦可乘车约到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水围市他区，那里有多间购物商场及多元化食肆可供选择，同时亦设有多种公众文娱设施如图书馆、体育馆等等。

楼盘评测

【优点】

• 位置优越：位于香港洪水桥丹桂村路，属政府规划的六大特色发展区之一，毗邻元朗中心区，周边休闲、文化设施丰富，购物餐饮便捷。
• 环境宜居：政府计划保留区域原有自然风貌及低密度居住环境，小区内干净安静，绿化率高。
• 户型多样：提供 36 幢四层高独立屋及半独立洋房，实用面积大，楼底高度适中，有多种户型可选，每户还配有平台、花园等。
• 配套齐全：设有近 9079 平方呎的住客会所，有泳池、健身室等设施。步行约 8 至 10 分钟可达轻铁洪水桥站和巴士总站，交通便利。

【缺点】

• 价格较高：作为高端住宅，房价不菲，总价在 1500 万至 3000 万港元，购房经济压力大。
• 受市场影响大：房地产市场波动和政策变化对其投资价值影响较大，可能导致价格波动或交易难度增加。

【PS小编总结适合购房人群】

• 高收入群体，能承担较高房价，追求高端居住品质。
• 重视低密度、高绿化环境，向往宁静生活的家庭。
• 看好洪水桥发展规划，有一定投资能力的购房者。
• 需大户型（3-5 房），适合三代同堂或对空间需求大的家庭。

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