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中海保利朗阅：荔湾区广钢新城的理想居所

项目简介

中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城南区，是广州西部的一个重要居住区。由中海地产和保利发展两大央企联合打造，该项目自2013年规划出炉以来便备受瞩目。作为老城区中的新亮点，广钢新城不仅保留了原有的工业遗迹，更融合了现代都市生活的便利与舒适，成为了广州与佛山交界处的璀璨明珠。

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区位价值

广钢新城位于荔湾区芳村区域，东临芳村大道，西接花地大道，北靠鹤洞路，南临环城路，地理位置优越，交通便捷。其地处广州西部，紧邻佛山市，是广州与佛山两大城市的交汇点。项目周边不仅有丰富的历史文化资源，还背靠白鹅潭世界级地标商圈，拥有万象城、太古里等大型商业综合体以及一系列地标级项目，如广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）等，为居民提供了丰富的生活选择。

在售户型及价格

中海保利朗阅推出的建面约98至182平方米的全南向三至四房户型，以其高使用率（超过95%）吸引了众多购房者。其中，177平方米的4房两厅三卫户型，独梯独户设计，配备约8.9米观景阳台和双主卧套房；而182平方米的3房两厅三卫户型，则采用LDK餐客厅一体化设计，超16米环绕式景观阳台让住户尽享美景。这些户型不仅满足了家庭的不同需求，还提供了高品质的生活体验。

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177㎡豪宅改善4房两厅三卫：

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮

【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活

182㎡豪宅3房两厅三卫：

【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底

【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

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小区环境怎么样？小区亮点设计

广钢新城以“余荫山房”为蓝本，打造了“两轴一环”的特色园林，设置了度假风无边泳池、熊猫主题国潮乐园、阔气天幕和休闲林下书吧等多种休闲娱乐设施。项目内还有占地近30万平方米的广钢中央公园，几乎相当于42个足球场大小，是广州西部规模最大的公园之一。园内设有大片草地、篮球场、乒乓球场、羽毛球场等运动设施，满足居民日常锻炼需求。此外，项目还配备了Tiffany蓝玻璃泳池、假日生活馆等高端设施，为业主提供极致的居住体验。

学校配套

广钢新城教育资源丰富，一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”），周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等多所优质学府。项目自身配建了两所中学（一所36班初中/一所36班高中），其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中，预计于2025年竣工。板块将规划32所学校集群，形成一站式全龄段教育体系，打造15分钟教育圈。

交通出行

广钢新城交通便利，板块内六条地铁线路环绕，包括广佛线、1号线、环城11号线（鹤洞东站）、10号线（广钢新城站）等。距离10号线&佛山11号线广钢新城站仅700米，东侧的11号线鹤洞东站大约1.1公里。小区前设有双向六车道，方便快捷地接驳东沙大道、东新高速及环城高速。小区南边规划有快捷路二期，助你快速到达天河、海珠等核心区域。

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商业配套

广钢新城周边商业资源丰富，北区中海花湾天地商圈已十分成熟，吃喝玩乐一应俱全。项目一路之隔即是比肩陆家嘴的125万平方米广船板块，未来将打造总局集聚区。10分钟范围内享有中海商业、广州医药港、星河Coco Park、广百荔胜广场等众多商圈，满足居民日常生活需求。此外，项目附近还有35万平方米的广钢中央公园和30万平方米的广船滨江主题公园，共同构成了超过60万平方米的城市绿洲。

医疗配套

广钢新城周边医疗资源充足，4公里范围内分布有5所三甲医院，包括正在升级改造的广钢医院，未来将拥有1200张床位。项目临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

优点：

1. 地理位置优越：地处荔湾区芳村区域，毗邻佛山市，交通便利，区位优势显著。
2. 教育资源丰富：周边有多所优质学府，项目自身配建两所中学，形成一站式全龄段教育体系。
3. 生活设施完善：项目自带多种高端休闲娱乐设施，周边商业、医疗资源丰富，满足居民多样化需求。
4. 绿化环境优美：拥有大规模的中央公园和滨江主题公园，提供了充足的绿色空间。
5. 豪华交标：采用高品质建筑材料和设计，配备多重高科技设施，提升居住舒适度。

中海保利朗阅（广州荔湾）

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