热搜好房！城发·文华公馆官方售楼处发布：城发·文华公馆营销中心

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佛山禅城（城发·文华公馆）城发·文华公馆售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：4008092191，开发商售楼部热线4008092191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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天虹购物中心、新DNA购物中心近在左右建面约 118-138㎡新一代宽境奢宅 越级上新

城发·文华公馆亚艺湖畔 新一代越级改善住区
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项目位于亚艺湖板块核芯区，步行约500米达亚艺湖公园、文华公园（数据来源于百度地图直线距离）。周边享地铁2号、3号线，步行300米到亚艺公园站，1公里内覆盖10所中小学，商业配套丰盛。创新设计超新规产品户型，实用率超100%，空间体验超前，为佛山菁英打造亚艺湖畔新一代越级改善住区。

——基础信息——

项目情况：建面2.9万㎡，由2栋高层（26层及30层）及1栋商业组成，仅156户纯住宅，圈层纯粹

低密舒居：容积率2.5，绿化率超30%，建筑密度仅21%

空间宽享：2梯3户，标准层3米层高，空间感强，实用率超100%

户型亮点：高赠送+头等舱人居设计

主力户型：118㎡、138㎡超新规奢享四房✨✨城发·文华公馆营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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——8⃣大超配优势——进阶佛山繁华轴芯，越级生活之选
1⃣【国企城发】佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司。

2⃣【亚艺轴芯】亚艺板块佛山标志性奢宅区，行政、商业、生态、交通鼎级资源汇聚。

3⃣【两大公园】步行约500米达亚艺湖公园、文华公园，超百万方双市政公园。

4⃣【双地铁交汇】约300米达3号线亚艺公园站，约400米达2号线湾华站（距离来源百度地图测距）。

5⃣【学府环伺】1公里内覆盖10所中小学，华英学校、佛山市实验学校、文华小学等资优教育。

6⃣【璀璨配套】邻天虹购物中心、新DNA购物中心，佛山市第一人民医院、禅城中心医院2大三甲医院护航。

7⃣【专业物管】建发安邦物业，国家一级资质物业，24小时专业无忧服务。

8⃣【创新户型】超新规作品，实用率超100%，首创空中院式阳台，270°头等舱式主人房。
——项目解读——
【匠心打造 品质标杆】国企城发 更懂佛山
1、国企城发，深耕佛山13年，更懂佛山美好生活需求

2、先后开发超13个高品质项目（建投恒福壹号、城发中心等代表作）

3、荣获“大湾区房企30强”“佛山最佳口碑案例奖”，交付项目0逾期记录

4、坚持“国匠精工”理念，多个项目获WELL金奖、美国缪斯设计金奖等国际大奖

【越级区位 席位封藏】20年亚艺芯 价值不可复制
佛山传统富人区——亚艺核芯板块。

环文华公园创新活力区，城市核芯圈层住区。

亚艺20年沉淀，荟萃TOP级行政、商业、生态、教育、交通资源，

亚艺湖畔，首个超新规作品，价值不可复制✨✨城发·文华公馆营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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【越级教育 护航成长】全龄目送式优质教育圈
1公里内10所名校环绕

12年一站式全龄教育，更优渥的成长方案：约500米达佛山市实验学校（12年一贯制）。约800米达佛山华英学校(市直属公办初中，百年历史积淀)。1公里内覆盖：文华小学(省级现代化公办小学)、绿景小学（禅城区教育局直属公办小学）、环湖小学（禅城区教育局直属公办小学）、惠景中学（禅城区公办初中标杆)
（以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学作相关承诺。）

【越级配套 漫步都会】繁华商圈环绕 三甲医院护航
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。季华路及魁奇路20+大型商场。2公里覆盖TOP级商业集群，纵享璀璨生活。
2大三甲医院，呵护健康：

• 佛山市第一人民医院（百年积淀，稳居全国综合医院第一方阵）
• 禅城中心医院（佛山医疗第一梯队）

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【越级交通 枢纽通达】双地铁交汇 1小时湾芯生活圈
【交通路网图】【地铁示意图】

• 约300米达3号线亚艺公园站
• ，西北向可达佛山高铁站、佛山西站、佛山大学；东南向可抵北滘、伦教、大良、顺德（距离来源百度地图测距）
• 约400米达2号线湾华站
• ，7站至广州南站（距离来源百度地图测距）
• 三横四纵立体路网：
• 文华路串联季华路、魁奇路“三横四纵”路网，佛山一环，轻松切换广佛城芯生活。

【越级生态 鲜氧人生】两大城市级公园环绕 颐养身心
1、约500米亚艺公园，漫步亚艺湖畔（距离来源百度地图测距）

2、约800米文华公园，让风景成为生活日常（距离来源百度地图测距）

3、两大城市级超百万㎡绿肺，负氧离子浓度远高于市区，生态价值媲美豪宅

【越级服务 尊崇礼遇】国家一级物业 服务无忧
1、建发安邦物业，隶属佛山建发集团，国家一级资质物业

2、全周期美好服务体系，从销售、交付、到日常居家，为业主提供有温度、有品质的物业服务

3、专属“无忧热线”解决售后问题，承诺“交房即发证”

4、24小时细致、周到、温馨的管家式服务

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【越级品质 奢享人生】❤新规头等舱，亚艺改善标杆❤

1. 越级改善：亚艺唯一超新规，匹配三代同堂进阶改善需求
2. 王牌户型：建面约118㎡~138㎡超新规奢享四房
3. 越级空间：高赠送、得房率100+%
4. 越级尺度：270°头等舱式客厅、空中院式阳台、酒店式主人套房
5. 越级审美：当代美学玻璃立面，引领人居新篇

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【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。