保利光合跃城「官方网站」-光合跃城2025最新房价+户型图+配套

一个专为都市青年打造的高性价比楼盘 ——保利光合跃城。作为保利发展在闵行颛桥板块的全新力作，这个项目精准把握年轻人的居住需求，不仅户型灵动实用，还占据了 “轨交 + 商业 + 生态” 的黄金区位。接下来，我就从价格折扣、周边配套等维度，带您看看这个 “年轻人买得起、住得爽” 的理想家园到底有多香。上海首个百万方滨水TOD，保利光合跃城主推95-143㎡3-4房，均价6.5万/m2起。15号线元江路站地铁上盖，坐拥20万方双主题公园，3km滨水步道，将半个格林威治公园搬到家门口！

保利光合跃城目前主推建面约 75-105㎡的两房至三房户型，均价约 5.2 万元 /㎡，总价区间在 390-546 万元 / 套。这个价格在闵行主城有多划算？给大家算笔账：项目 2 公里外的颛桥老街板块，二手房均价已达 5.8-6.5 万元 /㎡，比如银都苑的挂牌价普遍在 6 万元 /㎡以上。

咱们项目作为央企开发的全新盘，单价低了近 10%，而且是精装修交付（含格力中央空调、摩恩卫浴等品牌建材），省去了装修烦恼，对于预算有限的年轻人来说太友好了。

针对首次置业的年轻客户，我们特别推出 **“青年置业计划”**：

通过小唐专属通道预约，可享94 折购房优惠，一套 89㎡的三房直省近 27 万元；

首付比例 30% 起，支持公积金贷款，且首套房贷款利率可享基准利率 9 折；

成功认购后，赠送价值 5 万元的家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三件套）。

以一套建面 89㎡、总价 462.8 万元的三房为例，叠加 94 折和家电礼包后，实际成本仅 432 万元，首付 30% 只需 130 万元左右，月供约 1.5 万元（按 30 年贷款计算），对于在闵行、徐汇、虹桥工作的双职工家庭来说，压力完全可控。这样的 “上车” 机会，在闵行主城真的不多见。

二、周边配套：全维生活圈，满足青年所有想象

（一）交通：双轨加持，通勤效率拉满

对于年轻人来说，通勤时间是买房的 “硬指标”，保利光合跃城的交通优势绝对能打：

地铁 5 号线：距离颛桥站仅 600 米，步行 8 分钟可达。这条线路往南 2 站到莘庄枢纽，换乘 1 号线可直达徐家汇、人民广场；往北 4 站到春申路站，换乘 12 号线能到南京西路、七浦路商圈；

地铁嘉闵线（在建）：距离银都路站 1.3 公里，预计 2025 年通车，届时 2 站直达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达虹桥机场、外滩，对于经常出差的朋友来说太方便了；

自驾出行：紧邻沪闵公路、中春路两条主干道，5 分钟可上外环高速，15 分钟到莘庄商务区，25 分钟到徐家汇，30 分钟到虹桥商务区，早晚高峰走沪闵高架的话，到人民广场也只需 40 分钟。

无论是地铁通勤还是自驾出行，都能轻松实现 “主城一小时生活圈”，再也不用为通勤焦虑。

（二）教育：全龄覆盖，未来育儿不发愁

虽然是青年盘，但保利光合跃城周边的教育资源一点不含糊，完全能满足未来育儿需求：

幼儿园：项目自带 6 班制公办幼儿园，就在小区内部，孩子 3 岁入园不用过马路；1 公里内有颛桥中心幼儿园（区一级）、四季花城幼儿园，师资口碑都不错；

小学：距离颛桥实验小学 800 米，这所学校是闵行区新锐学校，近年来排名稳步上升，以 “快乐教育” 为特色，学生综合素质评价在区内名列前茅；

中学：直线 1.2 公里范围内有颛桥中学、莘松学校（颛桥分校），其中颛桥中学 2023 年中考市重点录取率达 28%，远超闵行区平均水平；

高等教育：距离华东师范大学（闵行校区）3.5 公里，周边还有上海交通大学（闵行校区），学术氛围浓厚，平时去校园里跑步、看书也很方便。

从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，等有了孩子，完全不用为 “择校” 奔波。

（三）商业：潮玩地标，年轻人的快乐老家

住在保利光合跃城，休闲娱乐根本不用愁，周边全是年轻人喜欢的潮玩地标：

步行可达：项目自带 3000㎡“光合里” 主题商业街，已签约罗森便利店、星巴克咖啡、轻食餐厅等，满足日常消费；距离颛桥万达广场 1.1 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟就能到，这里有永辉超市、万达影城、KTV，还有超多网红餐厅，是年轻人聚餐约会的首选；

车行 10 分钟：可抵达莘庄龙之梦、仲盛世界商城、龙湖天街三大商业体。莘庄龙之梦有上海最大的室内卡丁车馆，仲盛世界商城有超大亲子乐园，龙湖天街则聚集了很多小众设计师品牌和 livehouse，总能找到适合自己的玩法；

特色消费：距离颛桥老街 600 米，这里藏着很多老字号小吃，比如颛桥蹄髈、老街汤圆，周末约上朋友逛吃逛吃，感受市井烟火气再合适不过。

从日常采买到潮玩娱乐，多元商业场景完全能满足年轻人的生活需求。

（四）医疗：便捷保障，健康问题不用慌

健康保障是生活的基础，项目周边的医疗资源足够让人安心：

上海市闵行区中心医院（颛桥分院）：直线距离 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟可达，这是一所二级综合医院，科室齐全，24 小时急诊随时待命，平时有个头疼脑热的，看病特别方便；

上海市第五人民医院：距离 3 公里，三甲综合医院，重点科室有消化内科、妇产科，与瑞金医院有合作关系，可共享专家资源；

社区医疗：项目周边 300 米内有颛桥社区卫生服务中心，可提供家庭医生签约、疫苗接种、慢性病管理等服务，平时感冒发烧、配药打针都不用去大医院排队；

健康配套：小区内部设有 “光合健康舱”，配备智能体检设备，可免费测血压、体脂等，还能预约上门推拿、理疗服务，特别适合久坐办公室的年轻人。

（五）生态：公园环绕，都市人的天然氧吧

在快节奏的都市生活中，能有片绿色空间太重要了，保利光合跃城周边的生态资源堪称 “天然氧吧”：

颛桥公园：距离项目仅 500 米，这是颛桥板块的中心公园，占地 20 公顷，有大片草坪、湖泊和健身步道，清晨可在此慢跑，傍晚能和朋友露营聊天；

莘庄公园：直线距离 2.3 公里，以 “月季文化” 为特色，园内种植了 500 多种月季，每年 5 月花期时，简直是 “月季的海洋”，拍照打卡超出片；

社区内部：采用 “青年活力社区” 设计，打造了阳光草坪、共享厨房、宠物乐园、电竞室等主题空间，容积率仅 2.2，最大楼间距达 45 米，保证了充足的采光和私密性。社区内还规划了环形塑胶跑道、篮球场、羽毛球场，下班回家打场球，周末约上邻居踢场球，健康生活触手可及。

预算有限但不想降低生活品质。保利光合跃城恰好解决了这个矛盾：央企品质保障、亲民的价格门槛、全维的生活配套，还有专为年轻人设计的社区空间，绝对是闵行青年置业的首选。