信仰是从房价下跌崩塌的…1.2万楼面价现在卖7000每平米

房价下跌的事情可不小，真的是伤了很多人的心。

今天在朋友圈看到的房价，简直是太离谱了，市中心的小户型学区房，是最吃香的，因为面积小，总价低，所以受到很多家长的青睐，单价比普通的住宅都要高。

但是现在这些小住宅竟然被抛弃了，闹市中心双学区的学位房非常好出租，现在单价只要1万都不到了，49平只要42万。

还有万科的这个楼盘，是让你们怎么也想不到的，万科这个楼盘当时拍地的价格是多少呢？楼面价就要1.2万，预估着开盘价怎么也要1万5左右的，但结果开盘的时候也就只有1.2要左右。

万科这个楼盘土地是在2021年6月份竞拍的，好像是二三年年底的时候开卖的，现在房子都已经交付了，但还没卖完。

这是今天朋友圈的广告，竟然打出了给3年7万月供的补贴，总价50万起，首付只要8万，平均单价只要7000多，你想一下，这楼面价是1.2万元每平米， 不需要建造成本，每平米都要亏5000，建造成本最少也要2000吧，那就代表着每平米要亏7000左右。

我真想不通这些人为什么要卖掉呢？这种房子每个月能够租个1200元左右，如果做按揭贷款，每个月租金刚好覆盖房贷，这30年后，房子就完全属于你了，不是挺好的吗？

有没有发现这样一个规律，房价上涨的时候，这种公寓比较好卖，因为公寓总价低，年纪轻的人刚大学毕业，家里的父母就会给他买一套作为孩子的婚前投资。但是现在房价下跌以后，普通的商品房价格都下来了，以前买1套这样的公寓，最少也要100多以上，现在买三个房间的也只有100多，公寓就被抛弃了。

以前的时候买房子，不仅自己可以住，还可以升值，先买一套小的，等孩子大一点了再买把小的卖掉，换一套学区房，等孩子高中以后再卖掉，换一套好的改善房，所有买房子的人基本都是这样过来的。

胆子大的负债就高一点，多买一套，要交房拿钥匙，以后又有了升职，然后就可以把房子卖掉。孩子读书的钱就有了。

可是，现在呢？房子买了以后就会贬值，房产价值就要缩水，然后想换房的目标就达不成了，一不小心一家三人十几年就白干了，然后最主要就是心情会不好，因为看不到希望。

想要提振消费，就必须让大家有信心，信心的基础是建立在房价、工资和物价上涨上，只有物价上涨了，大家的工资收入才会提高，只有房价上涨了，相关的80多个行业才不会因此受到影响，人人有工可打，人人都能够越来越好。

最后，不得不说，房地产还是我们的支柱产业，因为没有任何一个行业可以带动这么多的相关行业，这也是国家队为什么要问房价的原因，房价稳了，一切皆可稳，工资稳中有升。