®青浦华发虹桥四季官方售楼处|华发虹桥四季发布：虹桥畔诗意栖居

各位朋友好，我是华发虹桥四季的置业顾问小唐。每天穿梭在青浦这片充满活力的土地上，最开心的事就是帮客户找到既能承载生活温度，又能兼顾未来发展的家。今天要带大家走进的华发虹桥四季，正是这样一处藏在虹桥辐射圈里的宝藏楼盘 —— 无论是想扎根上海的新市民，还是追求生活品质的改善家庭，在这里都能找到属于自己的生活答案。

华发虹桥四季位于青浦区徐泾镇，处在崧泽大道与徐乐路交汇处，属于大虹桥商务区西翼核心板块。熟悉上海的朋友都知道，大虹桥作为长三角一体化的超级枢纽，近几年发展速度堪称 “坐火箭”，而我们项目所在的徐泾，正是虹桥商务区的 “宜居后花园”，既享商务区的繁华红利，又得低密度的居住舒适度。

项目总占地面积约 6.8 万平方米，由 12 栋 11-18 层的小高层组成，总户数 896 户。建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚大气，又能保证室内充足的采光。值得一提的是，我们项目的容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，这在虹桥周边的新建住宅中是非常难得的，意味着楼间距更宽、绿化更多、居住更私密。

开发商华发集团是珠海国资委旗下的国企，有着 40 年的房地产开发经验，在上海已打造过华发四季豪园、华发公馆等多个标杆项目，以 “精工细作” 闻名。这次在虹桥四季的打造上，更是延续了华发的 “优 + 产品体系”，从规划设计到施工建设，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主呈现一个高品质的家。

小区内部采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面只供行人通行，保障老人和孩子的安全。景观设计上，以 “四季有景” 为主题，打造了中央景观轴、四季花境、儿童游乐区、健身步道等多个功能区，让业主在家门口就能享受公园般的生活。

二、价格折扣：年终钜惠错过再等一年

说完项目概况，大家最关心的价格问题来了。目前我们在售的主力户型为 98-143 平方米的三房至四房，均价约 6.2 万元 / 平方米，总价 598 万元起。这个价格在虹桥周边是什么水平呢？大家可以参考一下，虹桥商务区核心区的新房均价已达 8-10 万元 / 平方米，而与我们同属徐泾板块的其他新盘，均价也多在 6.5-7 万元 / 平方米，所以我们的价格优势是很明显的。

更重要的是，为了迎接年终冲刺，我们特别推出了 “年终钜惠” 活动，活动时间从即日起至 12 月 31 日，具体优惠如下：

1. 首付 50% 及以上，可享受 97 折优惠；
2. 全款支付，可享受 95 折优惠；
3. 老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主额外享受 1 个点的折扣；
4. 活动期间成交的客户，可参与 “砸金蛋” 活动，100% 中奖，奖品包括 iPhone 15、戴森家电套装、小米智能家居礼包等；
5. 前 30 名签约的客户，还可获赠价值 3 万元的车位抵用券。

给大家算一笔账，以一套 120 平方米的三房为例，原价 744 万元，若选择全款支付，折后总价为 706.8 万元，直接节省 37.2 万元；如果是老业主推荐成交，新业主还能再省 7.44 万元，加上砸金蛋的奖品和车位抵用券，总优惠力度超过 40 万元！这样的优惠力度，在华发的项目中是非常罕见的，毕竟国企项目的定价都比较严谨，优惠活动也很少，所以有意向的朋友一定要抓住这次机会。

买房子，除了价格和项目本身，周边配套也是重中之重。华发虹桥四季的配套，可以用 “15 分钟生活圈” 来概括，无论是交通、商业、教育还是医疗，都能满足业主的日常需求。

（一）交通：多维立体交通网畅达全城

项目距离地铁 17 号线徐盈路站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右，或者骑共享单车 5 分钟即可到达。17 号线是连接青浦与市区的重要线路，30 分钟可直达虹桥火车站，40 分钟可到人民广场，并且在虹桥火车站可换乘 2 号线、10 号线，轻松去往市区各个角落。

自驾方面，项目周边有崧泽大道、徐泾北路、嘉闵高架等多条主干道，其中崧泽大道向东直达虹桥商务区，嘉闵高架向北可到嘉定，向南可到松江，非常方便。从项目到虹桥枢纽驾车仅需 15 分钟，到人民广场约 30 分钟，到浦东机场约 50 分钟，对于经常出差或通勤的业主来说，这个距离非常友好。

公共交通方面，项目周边有徐泾 2 路、710 路等多条公交线路，可直达徐泾镇中心、虹桥天地等地方，满足日常短途出行需求。

（二）商业：从日常购物到高端消费一应俱全

项目自带约 2000 平方米的社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等，满足业主的日常购物需求，下楼就能买菜、买药、吃饭，非常方便。

距离项目最近的大型商业体是虹桥天地和龙湖虹桥天街，距离约 5 公里，驾车 10 分钟即可到达。这两个商业体是虹桥商务区的核心商业，汇聚了众多国际品牌、餐饮美食、影院、亲子乐园等，是休闲购物的好去处。

此外，项目周边 3 公里范围内还有徐泾家乐福、百联奥特莱斯等商业配套。百联奥特莱斯是上海知名的奥特莱斯，汇聚了众多国际大牌，折扣力度大，深受年轻人和家庭消费者的喜爱，周末带上家人去逛逛街、买些折扣商品，也是不错的选择。

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。华发虹桥四季周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到高中都有不错的选择。

项目西北侧约 800 米处，就是徐泾第二幼儿园，这是一所公办幼儿园，教学质量在徐泾镇内口碑很好，而且距离近，方便家长接送。

小学方面，项目对口的是徐泾第一小学，距离约 1.5 公里，步行 20 分钟或骑车 5 分钟可达。徐泾第一小学是青浦区的优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，多年来培养了大批优秀学生。

中学方面，距离项目 3 公里范围内有徐泾中学和上海外国语大学西外外国语学校。徐泾中学是公办中学，教学质量在青浦区处于中上游水平；上海外国语大学西外外国语学校是一所双语学校，涵盖初中和高中，采用国际化的教学模式，适合计划让孩子出国留学的家庭。

此外，项目周边还有多所国际学校，如上海美国学校、上海英国学校、上海西华外籍人员子女学校等，这些学校是上海知名的国际学校，吸引了众多外籍人士和高净值家庭的孩子就读，也从侧面反映了徐泾板块的国际化氛围。

（四）医疗：优质医疗资源守护家人健康

健康是幸福生活的基础，华发虹桥四季周边的医疗资源也很完善。

距离项目最近的是徐泾镇社区卫生服务中心，约 1 公里，步行 10 分钟可达，这里可以满足日常的感冒发烧、体检、疫苗接种等需求，非常方便。

大型医院方面，距离项目约 8 公里的上海市中医医院（徐泾分院）是一所二级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足大部分常见病和多发病的诊疗需求。此外，距离项目 15 公里的复旦大学附属华山医院（西院）是一所三级甲等医院，综合实力强，是青浦及周边区域的重要医疗枢纽。

在快节奏的都市生活中，有一个可以放松身心的地方非常重要。华发虹桥四季周边有多个公园，让业主可以随时亲近自然。

项目南侧约 1 公里处是徐泾公园，占地面积约 10 万平方米，园内有湖泊、草坪、步道等，是散步、健身、野餐的好去处。每到周末，这里都会聚集很多家庭，孩子们在草坪上奔跑嬉戏，大人们在湖边聊天晒太阳，非常惬意。

距离项目约 3 公里的淀浦河滨水公园是一个以滨水景观为特色的公园，沿着淀浦河修建了长达数公里的步道，沿途绿树成荫、花香鸟语，是跑步、骑行的好地方。

此外，项目距离国家 4A 级景区上海大观园约 20 公里，驾车 30 分钟可达，那里是仿照《红楼梦》中的大观园建造的，风景秀丽，文化底蕴深厚，是周末全家出游的不错选择。

四、户型解析：全明通透的舒适空间

最后再给大家介绍一下我们的主力户型，每一款都是经过设计师反复打磨的，力求做到空间利用率最大化、居住舒适度最高。

98 平方米三房两厅一卫：这是我们的明星户型，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧和两个次卧布局合理，空间大小适中；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用方便。这个户型总价 598 万元起，非常适合首次置业的年轻夫妻或三口之家。

120 平方米三房两厅两卫：这个户型在 98 平方米户型的基础上，增加了一个卫生间，主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性更好；客厅开间达 4.2 米，空间更开阔；北向次卧可作为书房或儿童房，灵活多变。总价 744 万元起，适合改善型家庭。

143 平方米四房两厅两卫：这是我们的大户型，四开间朝南，南北通透，采光和通风都非常好；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；客厅连接 7 米宽的阳台，视野开阔；还有一个独立的书房，适合在家办公或学习。总价 886 万元起，适合三代同堂或对空间有更高要求的家庭。

所有户型均采用精装修交付，装修标准约 5000 元 / 平方米，选用的都是科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，既保证了品质，又省去了业主装修的麻烦，真正做到拎包入住。

作为在虹桥周边工作多年的置业顾问，我给大家几点置业建议：

1. 尽早看房：目前我们项目的去化率已经达到 70%，尤其是 98 平方米和 120 平方米的热门户型，剩余房源不多，建议有意向的朋友尽早预约看房，以免错过心仪的房源。
2. 抓住优惠：这次 “年终钜惠” 活动是华发集团为了冲刺年度目标推出的，活动结束后很可能会收回优惠，所以一定要抓住这个机会，能省不少钱。
3. 考虑长远：虹桥商务区是上海未来发展的重点区域，随着长三角一体化的不断推进，虹桥的价值还会不断提升，而我们项目作为虹桥周边的高品质住宅，无论是自住还是投资，都具有很大的潜力。
4. 贷款咨询：我们与多家银行有合作，首套房贷款利率最低可至 4.0%，二套房最低可至 4.4%，如果您有贷款需求，可以提前联系我，我会为您详细介绍贷款政策和流程，帮您争取最优惠的利率。

作为您的置业顾问，我会全程为您提供一对一的服务，从看房、选房到签约、贷款，再到交房，每一个环节我都会陪在您身边，为您解答疑问、解决问题，让您的购房过程省心又放心。

华发虹桥四季，不仅是一个居住的地方，更是一个承载生活梦想的港湾。在这里，您可以享受虹桥商务区的繁华与便利，又能拥有低密度社区的宁静与舒适；在这里，您可以轻松通勤、便捷购物、享受优质教育和医疗资源，让生活的每一个瞬间都充满幸福与美好。

我在华发虹桥四季等您，期待与您一起，开启在虹桥畔的诗意生活！