英国年轻人拒绝买房，不是穷，而是想活得更自由？

有时候，年轻人不想买房，不是没能力，而是越来越重视灵活与生活品质。

比如在纽约定居的24岁女孩Piper，她清楚自己不会买房。

每个月，她和男友都要支付5,000美元的房租，住在曼哈顿。其中，她负担2,000 美元。

听起来很贵吧？但 Piper 觉得值得：

“在纽约租房，就像交会员费一样，你付的不是房子，而是机会。”

对她来说，纽约意味着事业、人脉和无限可能。

她喜欢租房带来的自由：想换新环境就搬，邻居不同、街区不同，生活就像翻开新的篇章。

而且租房还不用为维修操心，她甚至觉得，在大城市高租金的背景下，能在心仪的地段租到好房，其实本身就挺“体面”。

类似的想法，在英国年轻人中也越来越普遍。

25 岁的Kathryn Loosley和男友住在伦敦Tooting，一个月房租£1,100。

她身边的朋友一个个急着买房，但她并不感兴趣。

“买房太绑架生活了。现在租房，我能支配更多钱去吃喝玩乐、上健身课，或者周末去欧洲度假。”

她认为，年轻时更重要的是享受生活，而不是背上几十年的贷款压力。

其实，英国人对“买房”的执念，并不是自古以来的传统。

二战之后，英国政府重点发展的是社会住房，让大家住得起、住得好。

直到80年代，撒切尔夫人的“Right to Buy”政策，才把买房推上“人生必选”的高度。

SpareRoom 今年3月的调查显示：

• 62% 的 30 岁以下年轻人觉得自己未来会买房；
• 11% 明确表示不会买房；
• 28% 摇摆不定。

更有意思的是，那11%不买房的人里，有一部分人是主动选择租房。

他们喜欢灵活、不想背负长期债务，也有人干脆觉得：买房并不是唯一的“人生成功证明”。

事实上，在英国的年轻人越来越倾向于租房的同时，购房出租依然是市场里的热门选择。

2025 年上半年，买房出租的贷款申请数量同比暴涨约 39%，金额更是增长了近 47%，反映出了投资人的热情。

平均租金收益率也上升至6.94%，在一些地区甚至更高。

英国国家统计局的数据显示：

到2025年6月，英国平均私人租金为 £1,344/月，同比增长6.7%。

其中，伦敦仍是最贵地区，平均租金高达 £2,252，年涨幅约7.3% 。

同时，RICS（英国皇家特许测量师学会）报告指出：

英国新出租房源大幅下降，创自2020年疫情以来最大跌幅，预示未来几月租金可能继续上涨。

分析起来，英国出租房现在供不应求，主要有以下几个原因交织在一起：

1. 小房东在退出市场

不少房东正在减少出租房源甚至直接卖房。以下为部分原因：

1）政策压力：

明年即将实施的《租客权利法案》（Renters’ Rights Bill），会让房东收回房子变得更麻烦，也可能导致更长的空置期。很多房东担心以后“管起来太麻烦”，干脆现在就套现。

2）税收和成本增加：

房东这几年面临额外的印花税、房贷利息抵扣减少，以及维护成本上涨，导致收益被挤压。部分房东觉得不划算，选择退出。

2. 新房源建设不足

英国住房供应本身就紧张，新建住房的数量远远跟不上需求。

政府的规划目标和实际完成度差距很大，大城市尤其明显。买不起房的人只能转向租赁市场，但新增租赁房源有限，自然会造成紧缺。

3. 租赁需求持续高涨

1）年轻人选择租房：

很多年轻人不再把买房作为必然目标，他们更重视灵活性，愿意租房而不是背上几十年的房贷。

2）人口流入：

伦敦、曼城等大城市吸引了大量就业人口、移民和国际学生，带来持续的租赁需求。

3）买不起房的人越来越多：

房价收入比居高不下，买房门槛太高，更多人只能留在租赁市场。

房产圈的结尾提示：

总的来说，年轻人越来越倾向于“不折腾”，选择租房过更灵活自在的生活。

而房东虽然面对政策、税收和成本的多重压力，小房东也在退出，但市场需求摆在那儿，购房出租依然是一个有潜力的投资方向，这也是为什么大房东继续扩张。毕竟，有需求的地方，永远有市场。