青浦同济蟠龙里售楼处电话-上海同济蟠龙里楼盘官方热线-官方评测

上海「同济·蟠龙里」

同济蟠龙里售楼处电话：400-8894-638

项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

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景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

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目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

项目区位配套

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【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

铁路上海站长时间以来都是闸北区的标志之一，日客流量峰值超百万。为解决南北广场分割难题，之前已做过多轮方案设计，本次工程将新建西侧地下连接通道——该通道采用单根地道浅埋方案，断面尺寸为9.3米x4.45 米，净宽8米净宽8米，总长约500米，建成后将彻底打通南北广场的步行脉络。2015年，上海市规土局主导了一场铁路上海站地区城市设计大学生国际竞赛。麻省理工方案如下：
该工程预计2026年全面竣工，届时上海站北广场将蜕变为集轨交换乘、公交接驳、商业服务、社会停车于一体的现代化综合枢纽。虹口内环内的金茂璞元首日认购151组，第二日162组，第三日167组，第四日超170组，认购率约173%。该项目本次推出99套建面约126-184㎡3、4房，均价16.6万元/㎡。

上海热点资讯：

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7.3万平米地下空间+350米南北连接通道，上海火车站北广场即将迎来全面升级。

近日，铁路上海站北广场综合交通枢纽工程发布招标计划，总投资约14.5亿元，计划于2025年9月16日正式启动招标程序。

工程主体涵盖7大建设内容：地面广场改造、公交始末站扩建、地下空间开发、南北广场地下通道新建、轨道交通设备用房升级、三/四号线换乘大厅建设以及铁路配套用房完善。

其中最关键的地下空间开发，总建筑面积达72980平方米，将构建双层立体交通系统——

地下一层，规划为人行换乘通道、出租车上下客区及蓄车场，并无缝衔接长途客运总站、铁路出站口和轨道交通站厅；

地下二层设置社会车辆环路与大型停车库及六级人防工程，同步预留连接中兴路侧地块的人行通道。

但因铁轨的横向阻隔，长期陷入“南北分裂”困境——南广场繁华便捷，北广场发展滞后，行人穿行需绕行地下通道十余分钟，空间割裂严重。

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哈佛大学方案提出的“国际级中心门户活力区”——其核心构想打造一条 1.7公里长、40米宽的立体公共步行走廊，串联地铁站点与火车站，并在铁路上盖开发混合功能建筑群，形成24小时活力的城市新地标

麻省理工学院的多层堆叠立体开发方案，则强调通过垂直分层整合交通、商业与公共空间，以“功能复合胶囊”突破铁路对土地的割裂。

尽管方案惊艳，但十年间仅停留在规划阶段。

如今这些超前理念，也终于在此次北广场枢纽工程方案中得到回应：

比如招标计划中350米西侧地下通道的浅埋方案，正是对“缝合南北”命题的务实回应；而地下一层布局人行换乘通道与商业接口的设计，则暗合了哈佛方案中“步行友好型枢纽”的基因。

哈佛方案如下：

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350米地下通道贯通南北，三层立体交通网络成型，这座服役近四十年的老站场即将迎来新生，成为上海建设国际综合交通枢纽城市的重要支点。

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上海一二手网签数据：

2025年8月12日

上海新房单日成交430套

上海二手房单日成交483套

截至8月12日，上海8月新房共成交3198套，二手房共成交7280套。

上海新房最新动态：

近期上海新房入市新盘，因为量比较少，小编把他们汇总到一起！

截至目前，上海新房 2025年上海新房近期5盘发布认购时间，16盘等待取证认购。

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