广西
房子只拍卖一部分，最终还高价成交！今年以来南宁法拍房最特别的一宗就是这套房子了！
8月19日，在南宁市司法拍卖市场上，一套位于南宁市宾阳县宾州镇仁爱街县人民医院5幢4单元201号房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这套房子房子，是宾阳县人民医院的一套福利房，房子面积不大，只有49.33㎡，房子内部户型和装修情况不详。，只知道是一套步梯房，在二楼，楼层不高。
这套房子不单是福利房，而且房子还不是一个人所有的，这套房子，被执行人拥有该房屋53.98%产权，宾阳县人民医院拥有该房屋46.02%产权。所以，此次拍卖，拍卖的只是被执行人53.98%产权，而宾阳县人民医院拥有该房屋46.02%产权不在拍卖之列。此外，此次拍卖的房子因为属于福利房，所以拍卖对竞拍者也是有限制，房产仅限于宾阳县人民医院未享受过福利房待遇在编职工竞拍购买。如果不是宾阳县人民医院的在编职工是没有资格竞拍这套房子的，临时合同工也是没有资格，而已经拥有人民医院福利房的在编职工也没有资格。
虽然拍卖房屋特别，对竞拍者也有要求，但是此次拍卖，还是非常抢手。拍卖的起拍价不高，只有9.3159万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍，竞拍过程中，出现了多达254次加价，最终以26.0259万元成交，成交价比起拍价高出了16.71万元，溢价率179%。
个人觉得这个成交价明显偏高了，不要说是福利房了，而且还有一部分产权属于宾阳县人民医院的，就是在宾阳县普通商品住宅中，建筑面积49.33平方米的步梯房，成交单价超过五千元一平，在市场上估计没有人要，五千元一平，为何不在宾阳县买全新高层住宅了。所以，个人觉得，此次拍卖，竞得者有可能会悔拍。除非说买家买这套房子，是看中房子附近的学校资源，宾阳县人民医院附近有宾州镇仁爱完小、宾州二中、新宾中学等优质学校。
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