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东三环，10多年以来首个新房！

这个项目的土地成交还要追溯到2021年，能建城发（原葛洲坝地产）以11.4亿元拿下朝阳区劲松街道0408-646地块，规划建筑面积约4万平方米，土地用途为F2公建混合住宅用地，项目销售指导价为10.66万/平方米，拿地条件之一：住宅1.2万平米全部现房销售。

四年磨一剑，终于迎来了能建东誉府项目的入市，目前项目周边拥有复地首府、广渠金茂府、珠江帝景等老牌豪宅，最知名的广渠金茂府2013年交房，目前二手房成交均价在11万元/平米。

对于苦苦等待10年的这个区域，大家认为这个项目的最终销售价格会是多少呢？

对于已经限定的销售指导价，开发商会怎么调整最终价格呢，精装修到底是另算还是包含在售价中，一切都期待最终开盘吧，也请对本项目感兴趣的朋友，扫描文章后面二维码，添加畇圻个人微信，获得更多的项目资讯及一对一购房服务！

交通便利——距CBD直线距离2.5KM

前往国贸大厦，实际驾车距离4.8KM，平日用时17分钟，早高峰22分钟

交通便利——距地铁平乐园站300米

平乐园地铁站实际步行距离376米，步行时间5分钟，通过平乐园地铁站可方便前往西大望路等CBD核心区或换乘1号线。

二、完善的生活配套

超级书包房，距陈经纶中学不足百米

朝阳的教育水平已经稳居北京第三了。仅此于海淀和西城，2025年高考成绩卓越，在北京中学、陈经纶中学等名校的加持下，朝阳有13人考进了698分，而东城区居然只有4人。

陈经纶中学：是北京市朝阳区顶尖的公立中学，属于北京市首批示范性高中，综合实力稳居朝阳区第一梯队，并入选北京大学‘博雅人才共育基地’。

本项目距离陈经纶中学北工大帝景实验学校不足百米，属于名副其实的书包房。

除此以为，1KM范围内，还拥有陈经纶中学劲松分校小学部，北工大附中首成国际分校。

超级繁华生活圈

600米范围内3大超级购物中心，1个国际大型仓储超市，这豪华的商业阵容，放眼整个全北京的新房都是顶配的存在。

距离九龙山合生汇500米、京东MALL双井店600米、芳园里IDMALL600米，大型会员仓储超市FUDI仅600米。

完善医疗配套

和睦家/儿研所/协和医院/朝阳医院

三、小而精的全现房社区

小而精社区小：项目总计2栋楼，一栋是7-8层洋房，一栋15层小高层，共计98户，层高3-3.05米，容积率3.2，绿化30%。

产品精两栋楼搭配4300㎡谧境园林，虽只有98户，也要打造三进式园林礼序，以北京四合院理念为基底，串联隐奢入口门厅、私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园，三大主题景观节点

酒店式大堂，及星空顶车马厅，感知归家的每一次奢贵

全现房；铝板&石材&玻璃搭配选材，营造奢宅的质感与格调

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