2025内地人申请香港投资移民计划条件什么？3000万投资及续签永居

2025内地人申请香港投资移民计划条件是什么？3000万投资证明、申请要求、流程、周期及续签永居，方方面面全说清楚了

2025年，香港特区政府重启并升级的“新资本投资者入境计划”（即香港投资移民计划），将投资门槛提升至3000万港元，同时简化审批流程、放宽资产认定标准，为内地企业家及投资者开辟了一条高效获取香港身份的通道。
银河集团Daiwei将全面梳理2025年最新政策，从投资证明、申请条件、流程周期到续签永居，提供全流程操作攻略。

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2025年政策核心

（一）投资门槛调整
总额要求：申请人需投资不少于3000万港元于香港市场，较旧政的1000万港元大幅提升，旨在吸引更具实力的投资者。
投资结构优化：
金融资产：2700万港元，涵盖股票、债券、存款证、公募基金、ETF基金、房地产投资信托基金（REITs）等。
科创类投资组合：300万港元，定向支持香港初创企业及科技项目，推动经济结构升级。
新增投资选项：
有限合伙基金：允许通过香港注册的私募基金投资，上限1000万港元。
非住宅房地产：写字楼、商铺等商用物业纳入投资范围，上限1000万港元。
住宅物业：单一房产成交价需达5000万港元以上，计入投资总额上限1000万港元。
（二）资产审查周期缩短
旧政：需证明申请前2年持续拥有3000万港元净资产。
新政：仅需证明申请前6个月内满足资产要求，显著降低时间成本。
（三）家庭资产部分计入
申请人与配偶、子女共有的资产中，个人实益拥有的份额可计入净资产证明。例如，夫妻共有1亿港元房产，申请人占50%份额，则5000万港元可计入。
（四）第三国永居身份要求
内地居民需先获得外国永久性居民身份（如瓦努阿图、几内亚比绍绿卡），成本约5万至10万人民币，周期2周至1个月。

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3000万港元投资证明

（一）核心证明文件

银行存款证明：

需显示账户余额及6个月内流水，证明资金流动性。

示例：申请人A提供香港汇丰银行出具的《资产证明书》，显示账户余额3200万港元，并附6个月交易记录。

股票/债券持仓证明：

提供券商交割单及市值评估报告，仅限香港联交所上市股票及合规债券。

示例：申请人B持有腾讯控股（00700.HK）股票，市值1800万港元，附中银国际证券交割单。

房产评估报告：

需由香港执业测量师出具，明确房产市值及贷款余额。

示例：申请人C持有香港中环写字楼，估值4800万港元，贷款余额2000万港元，净资产2800万港元。

公司股份证明：

提供公司注册文件及董事会决议，证明股权占比及市值。

示例：申请人D持有内地科技公司40%股份，公司估值1.5亿港元，个人净资产6000万港元。

（二）特殊资产认定

加密货币资产：

已有多例通过比特币、以太坊等加密货币证明净资产的获批案例。

要求：提供交易所交易记录、第三方估值报告及资金来源说明。

全资私人公司持有投资：

申请人可通过在香港注册的全资公司持有投资，需满足：

公司仅持有获许投资资产；

雇用至少2名全职员工，年运营费超200万港元。

（三）审计与公证流程

委托香港执业会计师：出具《净资产审查报告》，核实资产真实性。

提交至投资推广署：审核通过后获取《符合净资产规定审查证明书》。

时效性：审计报告有效期为6个月，需在有效期内递交入境处。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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新投资计划者申请条件

（一）基础资格四要素
年龄：年满18周岁，无上限限制。
身份：外国国民、澳门居民、台湾居民，或持有外国永居的内地人士。
资产：申请前6个月持续拥有3000万港元净资产。
品行：无犯罪记录，无不良入境记录。
（二）核心人群画像
高净值企业家：
案例：某内地房地产企业主，持有5000万港元流动资产，通过投资香港写字楼及科创基金，6个月获批香港身份。
科技领域投资者：
案例：某人工智能公司创始人，将300万港元定向投资香港硬科技初创企业，满足科创类投资要求。
跨境资产配置者：
案例：某家族办公室负责人，通过香港私募基金投资全球市场，同时获取香港税务居民身份。

申请流程与周期：6个月从预审到获批

（一）阶段一：资格预审与净资产证明（1-2周）
材料准备：
身份证、护照复印件；
无犯罪记录证明；
资产证明文件（银行对账单、房产证、股票交割单等）；
会计师审计报告。
提交审核：
委托香港执业会计师出具《净资产审查报告》；
提交至投资推广署“新资本投资者入境计划办公室”审核。
（二）阶段二：正式申请与原则性批准（4-8周）
递交签证申请：
在获得净资产证明后1个月内，向入境处提交签证申请；
缴纳申请费600港元。
审批结果：
入境处审核通过后，发放“原则上批准”通知书；
允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。
（三）阶段三：投资实施与复审（6个月内）
完成投资：
通过持牌中介完成3000万港元投资；
提供房地产产权证、券商交割单等证明文件。
投资合规性审核：
投资推广署审核通过后，发放《符合投资规定审查证明书》；
入境处核发24个月居留签证。
（四）最快案例参考
申请人B：2025年3月提交申请，2025年9月完成投资并获批，全程仅6个月。

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续签规则与永居路径：零居住要求的灵活方案

（一）续签核心条件
投资持续：3000万港元需全程投入获许资产，不得撤资或挪用。
无犯罪记录：续签期间需保持品行良好。
（二）续签材料清单
投资持仓证明（银行对账单、券商交割单）；
房地产产权证及估值报告；
无犯罪记录证明。
（三）续签模式与周期
首次签证：2年；
后续续签：每3年一次，模式为“2+3+3”；
顶尖人才通道：若在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可一次性续签5年（“3+5”模式）。
（四）永居申请条件
连续通常居住：
香港入境处对“通常居住”的审核综合考量离港原因、家庭关联、在港业务等因素。
案例：某申请人每年离港不超过180天，子女在港就读，成功获批永居。
投资持续满7年：
即使未满足永居条件，也可申请无条件逗留签证，自由处置投资款。

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收个尾~

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