江苏
柳州河东一栋四层自建房二次拍卖，6人抢了3小时。房子在城中区桂中大道89号C-4区，属河东经济开发区。用地115平是长条状，建筑面积378.
93平，不算小。
一层2厅1厨1卫，二至四层各2房1厅1厨1卫，户型偏长。屋顶租给人装了光伏板，后续咋处理得自己谈。
第一次拍卖起拍122.7万，没人报名流拍了。第二次起拍降到98.
16万，不到百万立马6人报名。3小时延时，117次加价，最终125.36万成交。
比第二次起拍高27.
2万，还比第一次流拍价多两万。
想买便宜的没捡着漏，这价格到底值不值？隔壁D-1区有栋4层自建房，用地160平建面490.5平。
起拍158.82万，7人抢了129次，190.42万成交。
那房户型方正，二至四层3房2厅，比这栋宽敞。周边碧桂园套间七八千一平，江景房过万，自建房单价低不少。这栋成交单价3290元，那栋3882元，都比商品房便宜一半多。
为啥有人抢？河东片区学校多，中医医院东院也近，地段硬气。
但自建房也有麻烦，这栋户型长采光差，那栋装修一般得自己弄。之前拍卖的自建房，有201平建面639平的，316万成交。
也有违规加盖的，有证490平无证465平，190万成交。价格差异大，户型、面积、合规性都是影响因素。这次这栋是河东自建房拍卖里总价最低的，可能就因户型差。
老房子有老房子的账，地段硬气才是底气，你说是不是？
想知道柳州自建房拍卖还有啥门道？点关注不迷路。注：文中数据来自公开拍卖记录，具体以实际公告为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
