锦绣时代广场：属于什么档次~公寓值得买吗~是公寓还是住宅

锦绣时代广场属于什么档次~锦绣时代广场公寓值得买吗~锦绣时代广场是公寓还是住宅

锦绣时代广场属于什么档次

锦绣时代广场属于中高档次的城市综合体。
锦绣时代广场是公寓还是住宅/锦绣时代广场公寓值得买吗

本项目是商务公寓。公寓是否值得购买，需根据个人情况判断。对于单身人士或小家庭过渡居住，以及投资者来说，有一定购买价值。项目交通便利，周边七地铁环绕，4、5、6、10号线已通车，22、25、27号线规划中，距离规划中的油松站仅约383米。商业配套成熟，紧邻壹方天地等六大购物MALL，自身还规划有3500㎡情景街区。户型实用，为建面约27-38㎡户型，3.6米层高，户户带阳台，通燃气，民水民电，精装交付。并且当前有特价工抵房，价格优势明显。但商务公寓产权只有40年，到期需续费，不能落户，积分入学受限，且梯户比高，居住氛围不够纯粹。如果您对交通便利性、商业配套和居住灵活性有较高要求，且不太在意产权年限和商务公寓的政策限制，那么锦绣时代广场是一个可以考虑购买的选择。

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锦绣时代广场位于深圳市龙华区民治街道工业路与油松路交汇处。以下是详细基础信息介绍：
- 开发商：锦绣江南集团。
- 占地面积：约1.3万㎡。
- 建筑面积：约12.95万㎡。
- 物业类型：商务公寓、办公、商业、酒店。
- 可售套数：728套商务公寓。
- 产权年限：40年。
- 停车位：750个。
- 容积率：7.39。
- 绿化率：30.98%。
- 楼栋分布：规划2栋，分为三栋塔楼，其中1栋一单元32层、1栋二单元21层，均为办公楼，2栋26层为公寓楼。
- 梯户比：公寓楼梯户比为5梯36户。
- 户型面积：27-38㎡商务公寓，层高3.6米。
- 物业公司：锦恒物业。
- 物业管理费：5.9元/㎡。
交通方面，周边有4/5/6/10号线已通车，22号线油松站、25号线上油松站、27号线松和站规划中，距离22号线油松站约450米，直线距离深大城际民治北站约770米，还有民治大道、龙华大道等五条主干道，可快速通达福田、南山等区域。商业配套上，周边有壹方天地等六大购物MALL，项目自身还规划有3500㎡情景商业街区。教育配套有深圳市展华实验学校、松和小学等。医疗配套方面，15分钟可到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院，还有规划中的新华医院及深圳市第二儿童医院。

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