盘点：天曜府周边规划配套，商业开业时间，学校地铁怎么样

深圳龙华天曜府周边规划配套丰富完善，涉及商业、医疗、人文、生态等多个方面，其商业开业时间因项目不同而有别，学校和地铁的配置也极具优势。详细介绍如下：

周边规划配套

商业配套：项目自带约 1.27 万㎡商业。其北侧为天虹购物中心，周边还有红山 6979、AT MALL 上塘荟等，以及建设中的龙光蓝鲸世界和 Costco 华南会员旗舰店等，片区商业体量超 200 万方。

医疗配套：步行约 5 分钟可至深圳新华医院，其是深圳首座 “医疗综合体” 新型智慧型医院。同时，周边还有建设中的深圳市第二儿童医院，其规模达市儿童医院两倍。

人文配套：步行 500 米范围内有美术馆新馆、图书馆北馆、龙华城市客厅、演艺中心等。1 公里可到简上体育综合体。另外，文化馆新馆预计 2025 年建成。

生态配套：坐拥红木山水库，临近规划中的红木山郊野公园。同时，政府计划斥资 16 亿打造全长 9 公里的绿谷景观轴。

商业开业时间

红山 6979、天虹购物中心等已开业多年。Costco 华南会员旗舰店此前曾有预计 2024 年开业的消息传出，不过截至 2025 年 8 月暂无其开业的最新进展，龙光蓝鲸世界同样没有公布确切的开业时间网易手机网。

学校情况

项目自带一所 6 班幼儿园。其与九年一贯制的龙华区实验学校仅一路之隔，该校师资力量雄厚，现有 70 个教学班。同时，其 1.5 公里范围还有格致中学、红山高中、深圳高级中学北校区等多所重点学府，但入学情况需以当年招生政策为准。

地铁情况

其距地铁 4 号线和 6 号线交汇的红山站约 450 米，一站即达深圳北站，换乘 5 号线后 2 站能直达香港西九龙，借助地铁可便捷畅行大湾区多地。

天曜府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基本信息

项目名称：安宏基·天曜府

开发商：安宏基集团

项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米

占地面积：约2.1万㎡㎡

总建筑面积：13.14万㎡

物业公司：安宏基物业

物业费：4.5元/㎡/月

楼栋数：35-43层

总户数：可售570户

产品面积段：97-135㎡

梯户比：三梯五户、三梯六户

容积率：7.0

绿化率:40%

使用率78%

车位比：898个

楼层高：35-43层

层高：3m

交楼时间：2025年12月

交付标准：精装

产权年限：70年（2022-2092）

学位：龙华实验学校
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户型鉴赏

57平2房2厅户型

客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型

57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。

经典竖厅户型，没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。

135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了

建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

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