北京
为更好服务天津市民购房需求，积极响应天津市住房公积金管理中心推出的“住房公积金直付二手房首付款”新政，8月13日，工商银行天津市分行上线了公积金直付二手房首付款新政业务，成为天津市首批支持该业务的合作银行之一。
此项新政支持购房人申请提取本人及配偶住房公积金账户余额直接用于支付购买天津市存量房(二手房)的首付款，实现了从“先贷后提”向更便捷的“既提又贷”模式转变。有效减轻了购房者前期资金压力，激活房地产市场活力。
此次新政落地主要有以下几方面特点：一是适用场景方面，购房人通过工行办理住房公积金(组合)贷款或按揭贷款，购买本市二手房，并选择工行资金托管服务。二是提取用途方面，提取本人及配偶公积金账户余额支付首付款，金额不超过尚未支付的首付款。三是工行办理流程，买卖双方在工行建立资金托管协议，购房人持身份证件、托管协议、《职工提取住房公积金支付存量房交易首付款申请书》等材料，通过工行申请提取并经公积金中心审核通过后，工行将提取资金直接划转至交易资金托管账户。值得一提的是，工行办理此项业务，不对交易资金托管账户的开户行进行限制，买卖双方可选择工行或其他银行的账户作为托管账户。
近年来，工商银行天津市分行持续提升房产交易服务能力，致力于打造开放、线上化、高效链接政府机构的房产交易资金监管生态。2022年，工商银行天津市分行上线了“房管家”资金监管业务并持续升级。
未来，工行还将围绕新政持续优化业务流程，加强与市公积金中心及相关方的协作，积极探索更多创新服务模式，为市民群众二手房交易提供更全面、便捷的金融支持，更好助力天津房地产市场平稳健康发展。
来源：工商银行天津市分行
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