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闵行两开两罄“日光”红盘，保利·海上印三批次明日正式开启认购！加推168套建面约108-149m²全能3-4房，均价81846元/m²！

认购时间：2025年8月15日至8月19日；

认购地点：上海市闵行区兴梅路889弄16号；

一房一价表如下：上海保利·海上印售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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随着项目实景展示区的开放，作为徐闵标杆级展示区呈现后的首次上新，三批次压轴楼座含金量还在上升。“灵感开幕式”的概念意义在于以实景展示区的开放共鉴为契机，由业主、挚友一同开启灵感新生活。

灵感实景兑现| 示范区的超纲答卷

兑现力拉满，保利海上印备受期待的1万方实景展示区终于来了！平心而论，项目的实景比效果图还美，这种级别的兑现力也只有保利置业能做到了吧！

首先是兑现力满格的建筑立面，保利·海上印外立面对标上海经典Artdeco风格建筑与纽约、伦敦国际现代建筑。通过经典的立面美学和简约的现代设计，构筑国际化立面体系。同时选用米白色石材，香槟金铝板，大面积玻璃等进行美学搭配。以珠宝级“镶嵌”工艺打磨细节，达成极致颜值天花板。上海保利·海上印售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

再看社区主入口，保利·海上印以一座超百米超级界面重塑上海美学坐标。以奢石打造阵列景墙，约70米长的宝格丽金平顶艺术廊道横贯天际，将艾迪逊酒店的仪式感复刻于上海，《鎏光之礼》雕塑与水景演绎东方“聚水为财”的哲学。

同时保利·海上印南北向沿小区的中央将打造约180米长中轴景观带，贯穿整个社区中下沉式会所、水森庭院、风雨连廊、中心水景等，此次实景展示区也一一对应展示。上海保利·海上印售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

设计约1500㎡下沉式会所，涵盖双生水殿、健身舱、鎏光水吧会客厅等功能区，满足日常生活需求；

步入下沉式会所，首先映入眼帘的是中央穹顶、直纹白玉罗马柱与宝格丽同款倒锥形玉石吊灯碰撞出摩登与古典的史诗级对话。

双生水殿设计成人&儿童泳池，池底数万片手工马赛克拼贴出深海蓝梦境，儿童戏水池与成人区通过波浪形吊顶隐藏灯带实现光影互动，池畔躺椅区便捷连接男女独立淋浴更衣室，从容使用之余，尊崇感拉满。

云端健身舱的打造，突破传统健身房框架，以开放式布局构建流动空间场域。分别为器械力量区、有氧区、拉伸区、瑜伽房，配备市场占有率第一的美国力健（life fitness）全国顶级品牌专业设备。在运动时可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气。上海保利·海上印售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

鎏光水吧会客厅，吧台背景采用梵克雅宝奢石，每块纹理独一无二，尽显珠宝陈列美学，可供业主未来会客使用。

穿过会客厅，是以米兰森皮奥内公园与三亚艾迪逊为灵感打造的水森庭院。黑金沙铺就大尺度水院，点缀范思哲黑与潘多拉奢石，沉稳而高贵。亲水平台、中轴水景与6株错落有致的元宝枫，共同营造浮岛式度假体验。元宝枫四季变换：春红、夏荫、秋色、冬姿，寓意“家宅兴旺、财源广进”。枫叶形似元宝，更添富贵吉祥。
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项目突破传统社区功能边界，将度假场景融入归家动线。超百米风雨连廊，挑高定制铝板搭配白玫瑰石材立柱，覆盖归家动线，罕见配置超越14万+标杆项目。红枫、香橼等绿植沿廊生长，将功能性转化为生活意趣。五感疗愈自然花园精选12株适应上海气候的乌桕，春夏季绿荫如盖，秋日红叶似火，“两季有果、三季有花、四季常青”的生态画卷，让都市人触摸自然脉搏。

从鎏金门庭到风雨连廊，从双生水殿到云端健身舱，保利·海上印以国际精奢美学重构顶豪生活想象。这里不是简单的物理空间，而是一个融合艺术、度假、社交与成长的城市微缩生态，为上海顶豪市场树立全新价值标杆。

除了1500平海上鎏光会所，此次展示区还展示了两个架空层泛会所：愉阅空间打造社区“学习盒子”，护眼灯具与恒温系统守护小业主成长；雅集空间融合茶吧沙龙与精品咖啡功能，让家长在孩子学习时亦能围炉煮茶，构建高净值圈层的社交场域。
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另外惊喜的是此次还展出了地下车库，车位整体采用环氧自流平工艺，车道融合自流平&超耐磨工艺，并以发光线条营造氛围高级感。与此同时地下大堂以海派风格发光板天花、浅色石材柱体搭配金属细节，通过人脸识别电动门开启归家仪式感。

当然，除了展示区实景呈现的部分，项目的社区还有很多惊艳之处，透过项目如今呈现的兑现能力，期待值直接拉满，上海西南豪宅新标杆或许就在这里！

灵感臻品上新|三批次明日认购

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凭借地王预期、二手极致稀缺性、配套&产品全面兑现这3重价值，保利·海上印无疑是当下上海新房市场独角兽般的存在。作为两开两罄的日光红盘，保利·海上印三批次已过会，加推168套建面约108-149㎡地标大宅！过会均价81846元/㎡实属惊喜，这批房源确实也具备了多重不可复制性。真的错过再无！

绝佳楼栋不可复制！这次项目一次性拿出了三幢楼，首先来看1幢，南向无遮挡，采光和日照优越，北向有庭院花园，同时东侧是学校，边套转角窗主卧的视野无敌，价值极高；西侧可看中央景观主轴。其次13幢，同样南向无遮挡，低区与高区采光都优越；东侧靠近中央景观轴，北侧是庭院景观，整体的楼栋位置较优。再次12幢，纯大户型楼栋，北侧楼下是横向主景观轴，可直接享受花园景观，东侧靠近中央景观轴，朝北可看下沉会所+社区核心景观；另外这个楼栋位于社区中央位置，整体更静谧。总体上来看，这次三幢楼的位置优势比较明显，非常值得购房者把握机会。

王炸户型不可复制！

不得不承认，户型亮点太多，每一个放到市面上都是王炸！

首先，这次约108㎡小户型是最后的收官机会，但却有南向无遮挡的优势，低区采光通风也无需担忧，性价比很高。户型上设计拔尖，LDKB一体化，客餐厅空间阔绰，完全可以在客厅设计出一个X空间，用作瑜伽、学习、钢琴等等功能，价值直接加倍！另外，全屋飘窗赠送，所有赠送面积加起来后超过约11㎡，已经是一个不小尺寸的房间了。
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其次约128㎡是整个上海目前千万级能买到的集合优质热点板块+优质品质标杆+积分盘+央企的4房机会，价值点满满。户型设计上，赠送高达7个飘窗，总赠送面积近15个㎡，已然一个豪华房间，并且设计优越，客餐厅LDKB一体贯穿设计，空间奢华。上海保利·海上印售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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最后约149㎡则是整个上海都稀缺的大尺度改善4房，并且享有社区中央黄金四角位置优势，可获得更优的社区资源享受。户型上，类一梯一户，享独立电梯厅，同样多飘窗赠送，赠送面积9-12㎡，享受更奢华的实得率。另外面积合理，更好控制总价。
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装标顶满不可复制！项目户型前卫，装标同样能打！大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。
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在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。五金洁具及恒温淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。以及入户的铸铝门+奢石+耶鲁密码锁，这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅！

纵观保利·海上印的超强兑现力，在梅陇甚至上海都是超越期待的存在，在实景展示区开放后，三批次延续前期热销几无悬念。绝版的置业机会一定要牢牢把握！

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‌购房前期准备‌
‌需求精准定位‌。
明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。‌‌
计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。‌‌
‌市场调研方法‌。
通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。‌‌
利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。‌‌
检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。‌‌
‌选房核心指标‌
‌地段评估维度‌。
增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。‌‌
贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。‌‌
‌房屋硬性标准‌。
户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。‌‌
楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。‌‌
实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。‌‌
‌质量鉴别要点‌。
雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。‌‌
强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。‌‌
‌合同与贷款规范‌
‌签约风险防控‌。
核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。‌‌
明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。‌‌
‌贷款操作策略‌。
对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。‌‌
公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。‌