江核“断货王”小户型四代宅马上公开；燕子矶全新洋房曝光

江核“断货王”强势回归！

近日，江北核心区“现象级红盘”江韵瑧悦的全新组团——瑞园惊艳上新，预计本周末即公开样板间。

除去江韵瑧悦外，江核近期还有映象星潮预计本月底公开售楼处；

燕子矶的G33地块今天也发布了批前公示，将打造11栋四代宅。

南京的四代宅市场越来越热闹！

01.

江北红盘再掀热潮

江韵瑧悦瑞园惊艳上新

迭代上新！

江韵瑧悦瑞园本周末即将公开全新样板间，该组团均为117㎡较小户型，仅240套。

首先来看户型设计，A户型打造为三室两厅两卫，朝南两个卧室，连通次卧与客厅的阳台，尺度惊人，南向采光面非常大。

主卧套房设计，不仅带有朝南大飘窗，还有超大露台，主人起居既尊崇又诗意。

值得一提的是，项目可选择性配置多功能宽厅或约9.6m南向极幕无界宽厅、高定浴缸三件套，可根据实际需求选择。

B户型的区别主要在于露台分布，该户型露台与阳台相连，所有家庭成员都可以共享这一空间。

同时，北向还打造了一个生活阳台，南北通透。

江韵臻悦瑞园打造为4栋16层小高层，是江核乃至南京少有的约6.3米挑高项目，社区配有约2300m²架空层配置，还将羽毛球、乒乓球、台球、轮滑等丰富的运动社交场景首次植入社区。

扬子保利江韵瑧悦是江核首个上市的四代宅，一经面世就持续被追捧，成为南京现象级红盘。

今年，江韵瑧悦其他组团接连上新，首先是璞园，以1.01超低容积率的四代叠墅回馈江北高改人群，首开即售罄；

小高层瑞园也上市在即，以约117㎡纯粹户型，为城市青年提供置业更优选。

位置上，项目位处江北核心区繁华地带，周边环伺着顶级城市资源，生活配套非常齐全。

交通：紧邻定淮门隧道，同时有在建的地铁11号线和4号线二期，公共交通和自驾都很方便；

商业：周边有虹悦城、万汇城北区、砂之船等商业综合体，距离江北山姆会员商店也比较近；

产业：江北新金融中心、研创园、扬子江国际基金街区等都在附近，拥有强大的产业集群；

休闲：附近有扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北美术馆、扬子江生态公园等配套，日常休闲生活丰富多彩。

作为江韵瑧悦全新的迭代之作，瑞园值得狠狠期待！

02.

拿地仅一个半月！

燕子矶亚伦G33地块规划已出

进展神速！

刚刚，燕子矶G33地块规划方案公示，拟建11栋7-26层住宅，其中9栋为7-11层洋房，2栋为26层高层，分布在社区北侧。

地块于今年6月28日出让，竞价56轮后，南通亚伦以10.28亿总价竞得该地块，楼面价15717元/㎡。如今仅一个半月，地块规划就已公示，不可谓不快。

此外，该地块也是继万象天地九悦之后，燕子矶罕见的洋房项目，很是稀缺。

据了解，项目预计将由南通亚伦的老搭档——龙湖操盘，关注度很高。

根据规划方案，社区内将打造有下沉式庭院，且临近主大门的5号楼和6号楼为首层架空设计，预计打造为泛会所，中间有风雨连廊相连，实现无风雨归家。

同时，社区内还规划了大片的集中绿地，有全民健身设置、老人/儿童活动区，整体品质较高。

西侧大门效果图已曝光，看起来非常瑰丽气派，归家仪式感拉满。

从效果图看，外立面窗墙比很高，大片的玻璃幕墙非常通透。洋房南侧分布有奇偶层错层露台。

高层的立面风格与洋房类似，每户都有大露台。

小道消息称，项目将打造为建面约108、123、125、143、173、191㎡户型（具体户型面积以开发商公布为准），从紧凑型户型到大平层全覆盖，涵盖刚改、改善需求。

此前，南通亚伦与龙湖已有多次合作，在南京也有央璟颂的成功案例在前，相信燕子矶的新项目也将赢得市场好评。

03.

万科（代建）在南京首个四代宅

映象星潮预计本月中下旬公开售楼处

近日，映象星潮洋房建面约139㎡洋房户型图公开，项目预计8月中下旬公开售楼处，9月开盘。

映象星潮是由万科代建项目，也是其在南京打造的首个四代宅，根据规划，项目打造为6-8层洋房+17层小高层住宅，主力户型建面约109-139㎡，适合刚改、改善人群选择。

其建面约139㎡洋房户型已经公开↓

这个户型亮点还是不少的，尤其是北次卧可以打通，四室变三室，可根据家庭需求灵活设计，具体来看：

• 户内收纳空间很多，总容量约20.7平，相当于480个20寸行李箱，厨房、客餐厅+户内阳台+露台形成多联洄游空间，实际使用率高约105%。

• 南阳台+北设备平台，可以提供更多的家政空间。

• LDK+BG一体化设计，约7.9米（墙中线到墙中线）双联阳台+露台布局，中央活动空间很丰富，且与卧室区隔开来，动静互不干扰。

• 北边两个次卧，可打通中间隔墙，将四房改为三房，设计成书房、影音室、茶室、衣帽间等空间，承载N种生活场景。

今年下半年的南京楼市注定精彩，全新的四代宅纷纷上市，还有城中、河西等多个重磅项目也将揭开面纱，将充分满足市场的多元化住房需求。

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