长沙招商序！户型、公区内卷升级！万方实景呈现！

长沙招商序的火爆，是万方实景展示公区的惊艳与超乎预期！

首先，在空间的打造上，更立体、更富有趣味性，脱离了“平铺直叙感”。

通过巧妙利用垂直维度与场地高差，释放空间效能，实现远超传统平面布局的功能承载与活动可能性。

比如，大手笔的公区面积上，约1800m²的下沉式庭院、约2400m²的会所、约4400m²的架空层…让多元化的生活场景触手可及。

比如，场地东侧约10米场地高差，结合立体高差处理，将社区地盘进行抬高，打造悬浮城市立体社区，更加保障了小区业主居住的私密性和安全性。

比如，在园林打造上，告别传统“叠瀑+水景+桌椅”，巧妙利用了约10米台地高差，将2D园林进化到3D立体空间。

这里有浮岛、水景、户外儿童友好空间和观景平台，功能与视野双重升级——从单一景观到多维体验，趣味性很强，业主日常休闲焕然一新。

比如，招商序的垂直会所体系，下沉会所+架空层泛会所，构建了垂直贯通、功能联动的立体泛会所。

设计突破传统建筑结构，以全架空的形式连通整个大区，置身泛会所中，室内外一览无余的视野，约5米高的超尺度层高，不存在的吊顶感，也给立体空间带来更多场景定制的发挥。

而下沉庭院的7大主题空间、和架空层泛会所的4大全龄社交组团在垂直维度自由切换，功能互补。

其次，在场景的打造上，SHOU创性、定制化地打造全龄段、全时段的实用生活场景，让社区公共空间真正成为家庭生活的延伸与邻里社交发生地。

比如，减少了车位面积，D1个实现了长沙室内外双泳池，在超五星JI度假酒店才有的配置。

小孩的天性就在水边，而室外的儿童嬉水池充分满足中小童玩水需求，室内恒温泳池则兼顾了业主的游泳需求，从专业游泳需求到惯常在生活中的游玩体验，唤醒每个人的愉悦感。

比如，下沉会所的图书馆不仅提供借阅功能，更融合观景与社交场景：

突破“书架+桌椅”模式，打造卡座、长椅和短座三种形态，融合借阅区、自习舱、共享办公等功能。

同时，也满足了I人、E人等不同性格业主的需求。

比如，日咖夜酒的行政酒廊，白天咖啡、夜晚小酌微醺，提高场景的使用频次；

再者，可以很直观的感受到，在招商序，开发商明显是在用“豪宅思维”运营。

说个热知识，“玺序中国”为招商蛇口旗舰GAO端品牌双子，“序系”致力于开辟GAO端人居样板。

比如，招商玺同款的中央落客区，你在长沙招商序也能看到：

石材与灯光的双重作用下，犹如星级酒店的奢华质感。

地库内还配置了小招驿站、洗车房等，真正的站在了业主角度来丰富小区的配套场景，进一步诠释如何更好的为生活、社交场景服务。

比如，招商序的社区大门，约50米长、高6.3米的大门，大面积运用奢石。

大门前广场铂金钻奢石打造的聚宝盆水景、金沙花岗岩铺装地面，配合奢石、绿植与水景有机融合的礼序景墙，串联级商业广场，赋予归家仪式感与烟火气。

⾛进去之后， 12屏弧形景墙围合出10米宽奢门厅，四扇高定艺术屏风嵌合透光水墨玉及潘多拉奢石，巧妙融合湖湘非遗文化；

约6米高浮雕铜门，由多名匠人手工锤制，低调中透出震撼。

招商序不仅做到了市场头部的套内可利用面积，更以定制生活场景，使新规产品实现从“大”到“享”的市场升级。

比如建⾯约128㎡户型，“以小搏大”的典范：

2T2户纯板+南北通透，套内可利用面积约132㎡+专属电梯厅9.6㎡ ≈ 约142㎡ 实际使用面积。

约15.4米南向无D面宽，做到了四开间朝南，阳光普照每个主要功能间。

约46㎡ 奢阔客餐厅一体化， 开间约5.5米（旧规170㎡才做到4米客厅），尺度感拉满。

父母房开间约3.3米、面积约14m²（旧规160平才做到同样的尺度），独立位置互不干扰。

主卧套间南北贯通，室内可利用面积约20m²（不含卫浴），L型三面玻璃采光，媲美其他新规产品139平的待遇！

招商序用新规128㎡的面积门槛，享受旧规建面约160㎡的空间尺度与四房功能，建议各位老铁们， 建议去看样板间，沉浸式感受一下。

颇具看点的当属项目建面约170平，套内面积约185平，可利用面积率约109%:

货量不多，属于整个项目的XI缺户型 ，但楼栋位置是整个小区蕞好的！

位于7#、8#栋，南向正对下沉式庭院，视野很棒；同时位于小区内部，私密性也强。

约19.5米的南向面宽！四开间+客卫朝南，实现了景观视野更大化。

约61.2㎡ LDK巨厅，开间约7.2米，堪比旧规200㎡大平层，轻松容纳10-12人大圆桌，也可以打造茶室、书房、钢琴角、儿童乐园等多元场景。

厨房开间约4.9米，面积11-12㎡（堪比次卧），中西厨随心，三人操作从容。

三个次卧均>3米开间>10㎡面积，且针对性提升隔音隔热玻璃，其中一间南向次卧还可以轻松升级为套房。

主卧整体尺度达到了40㎡，开间约4米+270°落地窗，且无承重墙，既可保持约40㎡奢享套房，也可轻松改造为独立五房，改造后主卧仍达约30㎡，远超普通主卧。

进可攻退可守，毛坯交付，房间可多可少、可大可小， 需求都看业主。

在树木岭板块中，也是少有的针对改善朋友的产品，几乎是改善老铁的必看户型！

招商序的户型，不止于“大尺度”。

它在户型创新、空间利用率、公区配置、立面品质、细节工艺上，均展现出创新性。

其实只要去现场看过，户型的共同点简直呼之欲出：

一 、南向面宽、可利用面积、布局上，都算是长沙新规户型中的塔尖水准。

二、电梯厅和室内空间，都很有“平权思维”。

无论户型面积大小，电梯厅空间一视同仁，均为9.6m²。

其次，不管是三室也好，四室、五室也罢，在保证主人房的尊崇和客餐厅等社交空间的尺度 外，每一个次卧面积都超过了11平。

不会为了社交活动空间，而压缩卧室面积。

三、户型外部的框架，大部分都是玻璃+少量墙体。

也就是所谓的“窗墙比大”。

优势是采光、日照时长更长、观景面更大，园林景观-建筑-人三者之间更无界；项目南北向统一封窗，整个小区的颜值也更好看。

四是，细节做得很好。

南向基本上全部是落地窗，无反坎，花费更大、日后业主打扫卫生也更方便。

最新动态：长沙招商序预计8月下旬，首开建面约117-128-139-170㎡毛坯房源！

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