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北京梵悦108
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置身国贸主舞台 | 世界心中的坐标

西塔新品 建筑面积约124-390㎡ CBD揽世平层

唯一的国贸核心板块在售住宅

❏项目位置：北京市朝阳区国贸桥东南角 建国路乙108号

❏距国贸桥仅108米，双轨交汇，北京任意区域直达

❏近距离对望中国尊，CCTV、国贸三期城市地标触手可及

❏东塔现房-即刻入住/西塔准现房-精装交付/70年产权 可落户

❏租金3.8~10万/月，租售比高达3.2%，吸引了实业、传媒、金融等领域的高净值人群

2025，持续进化的国贸CBD

❏全球商业版图中，中国最强CBD

在《2024福布斯中国中央商务区消费竞争力评选榜单》与全球商务区创新联合会发布的《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD排名全球第七、亚洲第二、中国榜首。

❏国贸经济生态圈，更具抗周期实力

2024年，北京CBD功能区实现税收1251.9亿元，占朝阳区的61%。区域内拥有外资机构1万多家，跨国公司地区总部达到122家，占全区超70%、占全市近一半。

根据北京商务中心区公布的2024年数据，在CBD，税收过亿楼宇达145座，过10亿楼宇20座，过100亿楼宇1座。

❏住宅用地紧缺，入场时间决定升值空间

北京三环不再新增住宅用地，未来8-10万高端人群进驻，一套私产难求

❏全球“新议事厅”，朋友圈持续扩容

2020-2025，北京CBD功能区累计新设企业近6万家，目前区内拥有约21.6万个经营主体，占全市约8%。

2024年底，CBD区域新增10家跨国公司地区总部，总数达到122家；继续吸引全球企业在此召开董事会议。

国贸CBD被选为全球商业区创新联合体主席区域，引入国际仲裁机构和咨询服务，对外资企业更加成熟友好。

2025北京CBD论坛年会召开并“常态化运营”。

唯一的国贸生活

❏国家地标集群

中国尊/CCTV/国贸三期, 近距离对望中国尊，城市天际线触手可及

❏全球金融中心

超170家世界500强、跨国公司地区总部122家、拥有全国最多的PE、VC机构

❏亚洲传媒中心

国际传媒集团/国际传媒机构近200家，占市场份额高达约90%

❏国际商贸中心

高端服务行业200+，占全市约70%份额、北京约30%五星级酒店

❏执掌顶级资源

SKP/SKP-S/国贸商城/柏悦酒店/国贸大饭店/中国大饭店/银泰中心/瑞吉酒店/丽思卡尔顿…国贸在北京全市52个商圈综合排名第一

唯一的五位大师联袂共创

❏世界级设计教父Yabu Pushelberg在北京的唯一作品

❏爱马仕御用设计团队作品

❏顶级华宅缔造者 LWMA李玮珉

❏国际都会地标创作者 RAD陈喜汉

唯一的业主专属社交场域——108CLUB

❏国贸CBD唯一空中会所

国贸黄金十字角唯一可私有化的露台，瞰览绝版天际线

每周108之夜，为业主呈现同步全球的生活方式，感官盛宴精致奢享

❏国贸CBD的社交主场

专属定制服务，满足商务宴请、生日派对、小型洽谈等需求

为业主打造充满艺术与奢华的生活集合

❏四重社交空间，顶级私交场

雅布大堂/私董会/私宴厅/雅悦书房

❏国贸区域唯一的400㎡阳光恒温泳池

面积2400㎡业主专属健身会所，打造繁华之中放松身心的第三空间

空中会所

雅布大堂

私董会

私宴厅

雅悦书房

恒温泳池

唯一的大师共创艺术恒产——108ArtLab

❏国贸CBD艺术的殿堂，业主专属艺术场域

“中西融合”的艺术连廊，由YABU亲自挑选的艺术品点缀其中

❏国贸CBD顶层艺术会所

不定期举办艺术展、艺术家共创沙龙等活动，对话世界艺术品味

❏艺术品味与品质完美融合的都会奢宅

高品质艺术室内设计，让每一次的归家都是一场“艺术的盛宴”

❏提供以艺术为核心的专属服务

洞察业主艺术需求，链接全球顶级资源，提供艺术收藏等定制服务

❏是家，也是艺术居所

客厅背景墙取自珍稀的矿脉原石，每一款皆是独一无二的天造艺作

唯二的顶层复式云端住宅

❏国贸黄金十字之上，独占繁华最高处，与世界平行

❏国际大师为私人打造的作品

仅顶跃复式为Y&P设计，YABU在北京的唯一住宅作品

❏仅有2席绝版珍藏，定制Penthouse精英阶层生活

❏以天际线为生活图景，鉴证CBD与中国的未来

可信赖的私人定制服务

❏打造每一位珍贵业主的无上居住体验

于高端奢华酒店服务标准基础之上，定制客户所需的体贴服务

❏家的专属与温度，给予家人般的照顾

提供更安静的、更私密的、更安全的服务，珍视每一位客户的感受

❏让客户悦心居住，是我们的使命与荣幸

将信任与默契融于日常，独到用心，细致服务

顶配级精装标准

❏家电

甄选全球一线品牌

（GAGGENAU冰箱/ V-ZUG烹饪中心、洗烘组合/怡口净水器/当代卫浴龙头/TOTO）

❏石材

来自意大利、巴西珍贵矿脉的顶级奢石

（阿尔卑斯绿/艾伦蓝/爱尔兰灰/绿野仙踪/雪山兰）

❏机电

恒温/恒湿/恒氧/中央软水系统/热水24h供给/集中风机排油烟系统/智能控制系统

「产品信息」

西塔新品在售（1幢）

建筑面积：124㎡、140㎡、185㎡、187㎡、206㎡、212㎡、259㎡

总层高：25层

标准层高：3.6m

户型图：

「样板间实拍图」

902样板间 212㎡

906样板间 187㎡

805钻石样板间 260㎡

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