◈上实听海售楼处|上实听海官方发布：海居生活新范本

大家好，我是临港上实听海的置业顾问小唐。今天要给大家介绍的这个项目，绝对是临港新区的宝藏楼盘 —— 上海临港上实听海。不管您是想在临港安家的刚需族，还是看中区域发展的投资者，听完我的介绍，说不定就会心动哦。

临港上实听海是由上海实业发展股份有限公司开发的高品质住宅项目，上实发展作为上海本土的老牌国企开发商，在房地产领域深耕多年，打造过不少口碑佳作，开发实力和品质保障都是有口皆碑的。

项目位于浦东新区临港新片区的核心位置，具体在海洋一路与环湖西二路交汇处。临港新片区作为国家级战略发展区域，这几年的发展速度大家有目共睹，政策红利不断，未来潜力不可限量。而咱们项目就处在临港新片区的几何中心，周边汇聚了行政、商业、教育、医疗等各类优质资源，地理位置得天独厚。

整个项目总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，容积率 2.0，绿化率高达 40%。这样的容积率和绿化率，在同类项目中可是相当有优势的，保证了小区内充足的绿化空间和开阔的楼间距，居住舒适度非常高。想象一下，推开窗户就能看到满眼的绿色，呼吸着清新的空气，这样的生活多惬意啊。

项目规划了 25 栋 11-18 层的小高层和高层住宅，共计 2000 多套房源，全部都是精装修交付，预计 2027 年 6 月交房。小区内还配备了约 2 万平方米的社区商业、一所幼儿园以及多功能会所，满足业主的日常生活和休闲需求。

二、价格与折扣

聊完了项目的基本情况，大家最关心的价格问题来了。目前临港上实听海的均价约 38000 元 /㎡，总价区间在 280-550 万元 / 套。这个价格在临港新片区的核心区域来说，性价比是非常高的。要知道，随着临港新片区的不断发展，房价的升值空间可是很大的。

而且，为了回馈广大客户的支持，我们最近推出了一系列超值的优惠活动。现在购买项目的任何房源，都能享受 93 折的基础折扣。就拿一套总价 300 万元的房子来说，打完折之后总价就变成了 279 万元，直接节省了 21 万元，这可不是一笔小数目呢。

除了这个基础折扣，我们还有额外的惊喜。如果是首次购房的客户，凭无房证明还能再享受 1% 的购房补贴，这样算下来，折扣力度就更大了。另外，现在认购并在 7 天内签约的客户，还能获得价值 5 万元的家电大礼包，里面包含了冰箱、彩电、洗衣机等常用家电，让您交房后就能轻松入住。

更值得一提的是，前 100 名签约的客户，我们还赠送 2 年的物业费。按照小区的物业费标准，一套 100 平方米的房子，2 年的物业费差不多也得 1 万多元呢。这么多优惠叠加起来，能为您节省不少购房成本，这样的机会可不多哦。

如果您这个周末有空来现场看房，还能领取一份精美的到访礼品，而且我会为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，帮您找到最适合的房源。

三、周边配套

（一）交通配套

临港上实听海的交通配套可是相当完善的，不管您是选择公共交通还是自驾出行，都非常方便。

轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线临港大道站约 1.5 公里，步行 15 分钟左右就能到达，也可以乘坐小区门口的接驳班车，几分钟就能到地铁站。16 号线是连接临港与市区的重要交通干线，通过 16 号线换乘 2 号线、11 号线等，可以直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等市中心区域。虽然到市区的距离稍远，但随着未来交通的不断完善，通勤时间会进一步缩短。

自驾出行的话，项目周边有两港大道、临港大道等主干道，通过两港大道快速路可以直达浦东机场，到市区也能通过申嘉湖高速、外环高速等快速抵达。而且，临港新片区内的道路宽敞，车流量相对较少，自驾体验非常好。

公共交通方面，小区门口就有多个公交站点，有龙港快线、临港 1 路、临港 2 路等多条公交线路，覆盖了临港新片区内的主要区域，平时在区内出行非常方便。

（二）商业配套

项目周边的商业配套也是相当丰富的，完全能满足您的日常生活和休闲娱乐需求。

距离项目最近的是临港新天地商业广场，就在项目东侧约 800 米的位置，步行 10 分钟就能到。这个商业广场可是临港的老牌商圈了，里面有大型超市、餐饮美食、品牌服饰、电影院等，平时买菜、购物、看电影都能在这里解决。

往南约 1.5 公里，就是临港百联购物中心，这是一个大型的综合性商业体，规模比临港新天地更大，品牌也更齐全。除了常见的商场业态，里面还有亲子乐园、健身中心等，非常适合家庭休闲。

另外，项目自身配备的 2 万平方米社区商业，未来会引入便利店、菜市场、药店、餐饮店等便民业态，下楼就能满足日常的生活所需，别提多方便了。

未来，随着临港新片区的不断发展，周边还会有更多的商业项目规划建设，商业氛围会越来越浓厚。

（三）教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育资源是非常重要的，而临港上实听海周边的教育资源绝对能让您满意。

项目自带一所幼儿园，就在小区内部，孩子上学不用出小区，安全又方便。这所幼儿园按照现代化标准建设，配备了专业的师资团队和完善的教学设施，让您的孩子在家门口就能接受良好的启蒙教育。

小学方面，距离项目约 1 公里的临港第一小学，是浦东新区的优质小学，教学质量非常高。学校注重素质教育，培养学生的综合能力，历年的教学成绩在临港片区都名列前茅。

中学方面，临港实验中学距离项目约 2 公里，这所学校是临港新片区的重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进。学校不仅注重文化课教学，还开设了很多特色课程，比如科技创新、艺术体育等，让学生得到全面发展。

此外，周边还有上海海洋大学、上海海事大学等多所高校，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。

（四）医疗配套

健康是幸福生活的基础，临港上实听海周边的医疗配套能为您和家人的健康保驾护航。

距离项目最近的是上海市第六人民医院临港分院，这是一所三级甲等医院，距离项目约 3 公里。医院科室齐全，医疗设备先进，医护人员经验丰富，能为您提供全方位的医疗服务。不管是日常的体检、小病小痛，还是大病治疗，在这里都能得到妥善的处理。

在项目西侧约 1.5 公里处，有临港社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热的，去这里看病拿药非常方便，而且服务态度也很好。

另外，周边还有多家药店和私人诊所，分布在各个社区周边，满足您的日常医疗需求。

除了这些，项目周边还有很多公园和休闲场所，比如临港滨海森林公园、南汇新城海滩等。周末的时候，您可以带着家人去滨海森林公园野餐、散步，或者去南汇新城海滩赶海、看日出，享受惬意的亲子时光。

四、项目亮点

临港上实听海除了优越的地理位置和完善的周边配套，项目自身还有很多亮点。

在建筑风格上，项目采用了现代滨海风格，外立面选用了浅色系的真石漆和玻璃幕墙，搭配蓝色的屋顶线条，呼应海洋主题，看起来非常时尚大气，而且与周边的环境相得益彰。

小区的景观设计也独具特色，打造了 “一核、两轴、多组团” 的景观格局。一核是小区中央的大型景观广场，里面有音乐喷泉、阳光草坪、景观步道等；两轴是贯穿小区东西和南北的两条景观轴，两旁种满了各种滨海特色的植物；多组团则是分布在各个楼栋之间的主题景观组团，比如儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的需求。

户型设计上，项目主推建面约 75-140㎡的 2-4 房，所有户型都是全明设计，南北通透，空间利用率非常高。比如 89㎡的三房户型，做到了三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光和通风效果非常好；三个卧室布局合理，私密性强，非常适合三口之家居住。

装修标准方面，项目采用了国内一线品牌的装修材料和家电，比如老板的厨具、科勒的卫浴、美的的中央空调等，还配备了新风系统和智能家居系统，让您的生活更加健康、便捷。

五、总结

总的来说，上海临港上实听海凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的建筑和装修，以及给力的价格折扣，绝对是您在临港新片区置业的不二之选。

随着临港新片区的不断发展，这里的生活配套会越来越完善，交通会越来越便利，项目的升值潜力也会越来越大。不管您是自住还是投资，选择临港上实听海都不会错。

如果您对我们的项目感兴趣，欢迎随时联系我，我会带您实地看房，详细介绍项目的每一个细节。相信您来了之后，一定会爱上这里的。期待能在临港上实听海，为您找到一个温馨、舒适的家。