两大贷款贴息新政策发布 家居家装行业迎来重大利好

8月12日，财政部、中国人民银行、金融监管总局等多部门出台两项重磅贷款贴息政策，分别针对个人消费贷款和服务业经营主体贷款给予财政支持。

其中，与家居家装领域直接相关的政策内容，将从消费端和供给端双向发力，为家居行业注入强劲发展动力。

个人消费端：

贴息降成本 激活家居消费潜力

8 月 12 日，三部门联合印发的《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》明确，2025年9月1日至2026年8月31日期间，居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款（不含信用卡业务）中实际用于消费，且贷款经办机构可通过贷款发放账户等识别借款人相关消费交易信息的部分，可按规定享受贴息政策。

贴息范围包括单笔5万元以下消费，以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健康医疗等重点领域消费。对于单笔5万元以上的消费，以5万元消费额度为上限进行贴息。政策到期后，可视实施效果研究延长政策期限、扩大支持范围。

贴息标准方面，年贴息比例为1个百分点（按符合条件的实际用于消费的个人消费贷款本金计算），且最高不超过贷款合同利率的50%，中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。贷款合同利率需要符合相应利率自律约定。

这意味着，若居民贷款 10 万元用于家居装修，按当前普遍贷款利率约 4% 计算，每年可享受 1000 元贴息（5 万元本金 ×1%），实际融资成本可降至 3.5% 左右，直接降低消费信贷负担。

同时，政策设置了明确的贴息上限：政策执行期内，每名借款人在一家贷款经办机构可享受的全部个人消费贷款累计贴息上限为3000元（对应符合条件的累计消费金额30万元），其中在一家贷款经办机构可享受单笔5万元以下的个人消费贷款累计贴息上限为1000元（对应符合条件的累计消费金额10万元）。

对消费者来说，贴息政策相当于‘贷款省钱’，能直接撬动家装、家具换新等中高端消费需求。业内专家分析，家居消费具有单价高、周期长的特点，信贷支持是激活需求的关键，政策有望推动存量房装修、老旧小区改造中的家居消费释放。

经营主体端：融资增支持

助力家居企业提质扩容

另一项由财政部等九部门印发的《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》，虽未直接将家居企业纳入 8 类核心支持领域，但政策中 “改善消费基础设施”“提升服务供给能力” 的导向，为家居产业链相关企业提供了间接支持空间。

根据政策，餐饮住宿、健康、养老、文化旅游等 8 类服务业经营主体若贷款用于消费基础设施升级，可享受年 1 个百分点的贴息，单户最高贴息贷款规模达 100 万元，贴息期限不超过 1 年。

值得注意的是，酒店、民宿等住宿场所的装修升级、文旅场馆的家居设施更新等，均属于 “改善消费基础设施” 范畴，将直接带动家居建材、定制家具的采购需求。

此外，政策明确支持 “居民服务、修理和其他服务业” 提升供给能力，家居维修、安装服务等配套行业有望纳入支持范围。21 家全国性经办银行将按市场化原则加快放款，中央与省级财政分别承担 90%、10% 的贴息资金，为相关企业减轻融资压力。

行业展望：

政策红利加速家居业转型升级

两项政策的叠加效应，为家居行业带来多重积极影响。

从短期看，消费端贴息将直接刺激即期需求，推动下半年家居销售旺季提前到来；从中长期看，经验业绩的改善也将助力企业加大研发投入，加速绿色家居、智能家电等产品的迭代，推动行业向高质量发展转型。

在多项政策合力提振消费的背景下，家居行业或将迎来新的复苏周期，产业链上下游的建材、家具、软装、装修服务等细分领域均有望受益。