2025官方公告!-深圳南山（汉园茗院）售楼中心|图文解析!售楼热线

汉园茗院楼盘基本信息：

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有限公司控股。

地址：位于深圳市南山区留仙大道与长源二街交汇处（地铁 5 号线长岭陂站）。

占地面积：约 2 万㎡。

建筑面积：总建筑面积约 11.6 万㎡。

建筑类型：塔楼。

产权年限：70 年。

物业公司：新润园物业。

物业费：5.6 元 /㎡/ 月。

车位情况：a 区规划停车位 1088 个，车位比为 1：1.07；b 区车位 450 个。

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建筑规划：

楼栋分布：项目分为 a、b 两区开发。a 区由 5 栋总高 45-46f 的超高层住宅组成，其中 1 栋 1 单元为保障公租房 46f，1 栋 2 单元为回迁房 45f，1 栋 3/4/5 单元为商品房 45f，2 栋是 1 所 9 班制幼儿园；b 区共由 3 栋总高 39-45f 的超高层住宅组成，其中 3 栋 1/2 单元住宅 45f，3 栋 3 单元住宅 39f。

总户数：a 区规划总户数 1014 户，其中商品房 683 户（其中可售商品房 419 套），保障房 331 套；b 区总规划 474 套，全部是商品房。

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户型信息：

户型设计：产品面积段丰富，涵盖 110㎡、120㎡、158㎡、168㎡等。主要户型包括：

交通配套：

地铁：紧靠 5 号线长岭陂站 a1 出口，步行距离 100 米左右，交通便利。从该站出发，一站可达深圳北站，可换乘 4/6 号地铁线或深圳北高铁站；3 站可达西丽站，可换乘地铁 7 号线。

道路：临近留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，15 分钟左右可直达车公庙。

教育配套：

项目自带一所 9 班幼儿园。周边有多所学校，小学学区划分在南方科技大学教育集团（南山）长源小学、深圳大学附属教育集团实验小学、南方科技大学教育集团南山实验一小等；初中学区划分在深圳大学附属教育集团外国语中学（新校区）、南方科技大学教育集团（南山第二实验学校）初中部、南方科技大学附属实验学校等。

商业配套：项目自带 4 万㎡集中商业，周边还有宝能城近 10 万㎡商业（宝能环球汇 mall）、塘朗城自带 6 万㎡的商业、京基御景峯 4 万㎡商业等。

休闲配套：附近有近 1000 万㎡的塘朗山、260.2 万㎡的西丽湖与 62.6 万㎡的长岭陂水库，还有西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄、西丽果场等自然生态资源。

交付情况：准现楼交付，预计 2025 年 4 月完成交付，交付标准为精装修，并赠送家电 7 件套。

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项目动态

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