江苏
淮安市中心一大型商业，因企业破产批量法拍。
近日，江苏汇丰房产实业有限公司名下的位于淮安市汇丰中央广场的房产即将拍卖.
涉及汇丰中央广场一期、二期房产891套，总建筑面积30432.52㎡，起拍总价1.36亿元。
据了解，汇丰中央广场位于淮海东路与圩北路交叉口，由江苏汇丰房产实业有限公司开发建设，项目总建筑面积11万方，共分为两期，是一个集“商、住、办”为一体的综合型社区。
因地处主城热门商圈，又有“大型家乐福卖场”、“商业领地”、“格调商业服务体验”等宣传卖点，汇丰广场自落定后一直备受关注热度不减。
2014年，项目一期商业首开，因为此前宣传的家乐福超市并没有“如约而至”，项目热度骤降。
项目二期当时规划的是婚庆产业，2016开始正式发售，但由于受前期风波的影响，销售热度一般……
2017年项目又因商业售后返租问题，再遭业主投诉维权。
此后由于运营模式问题，汇丰广场整体运营不善，并于2022年正式进入破产清算程序。
实地探访发现，汇丰二期一楼营业店铺几乎全是餐饮商户，与当初规划的婚庆产业定位相去甚远。商场里难见闲逛或堂食的顾客，反倒是外卖骑手穿梭不停，成了这里最活跃的身影。
这样的现状并非难以解释：汇丰中央广场虽处市中心，周边小区密集，理论上人流量充足，却始终没能将潜在客流转化为商场消费力。餐饮商户尚能依托外卖平台勉强维持，若换成其他业态，其生存困境可想而知。
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