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东四环 地铁旁 成熟商圈

建面约97-158㎡ 实景现房

项目简介

晨光家园是由北京住总集团开发的住宅小区，位于北京市朝阳，总建筑面积16万平方米 。小区分多期开发，A区、B区、C区分别于2000年、2000年、2012年建成，邻近地铁6号线十里堡站（步行约10分钟可达）。物业由北京天诺物业管理有限责任公司统一管理。

开发商简介

【品牌价值】

北京住总 创领基因

【国匠血脉】

北京住总集团始于1983年成立的北京市住宅建设总公司，为北京市属大型国有企业，历经四十余年发展，目前已成为以科技研发为先导、房地产开发为龙头、建安施工为支撑、现代服务相结合的大型综合建筑企业集团。

【声誉北京】

北京住总集团历经四十一载履迹沉淀，业务遍及京津冀等三十一省区市，足迹延伸至亚洲、非洲、欧洲多个国家和地区；荣获鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖和钢结构金奖等国家级奖50余项，省部级优质工程奖200余项。

【荣光履迹】

匠心筑就丽景长安、住总如院、棠颂别墅等佳作，同时与众多品牌开发商联袂合著奥森one、海淀幸福里等经典百亿封冠红盘。

项目区位图

「内城四环 黄金枢纽 四通八达」

晨光家园C区项目位于朝阳北路与农民日报社交汇处，距东四环直线距离1.2公里，距朝阳公园3公里。500米范围内设有：

地铁6号线十里堡站（步行约10分钟）

138路、140路等公交线路始发站

京通快速路入口（驾车5分钟可达）

项目基础信息

项目名称：晨光家园C区

开 发 商：北京住总置业有限公司

建筑面积：15.7万㎡

交房时间：现房

容 积 率：2.24

绿 化 率：35%左右

楼栋总数：5栋（共1120户）

在售楼栋：201栋、204栋（共360套）

在售产品：

C1户型：97-99㎡，南北2居 ，总价约610万左右

C2户型：97-99㎡，南向2居，总价600万左右

C3户型：100-103㎡，东南北/西南北2居，总价620万左右

A1户型：153-158㎡，南北3居，总价935万左右

公示价格：61000元/平米

楼栋总高：28层

室内层高：2.8米

梯户比：1单元2梯3户（99㎡-103㎡）、2单元2梯2户（153㎡）、3单元2梯3户（99㎡-103㎡）

得房率：约76%-77%

楼间距：约90米

物业费：2.88元/平/月

物业公司：北京天诺物业管理有限责任公司

车位配比：1：0.8

户型分析

「户型分布」

1单元与3单元为两梯三户,2单元为2梯两户

• 1单元东边户：103平南北两居 （01户型）、中间户：99平全南两居（02户型）、99平南北两居（03户型）

• 2单元中间户：两梯两户，全部是153平南北三居，空间阔绰，适合改善型家庭。

• 3单元西边户：103平南北两居 （03户型）、中间户：99平全南两居（02户型）、99平南北两居（01户型）

97-99㎡ 两室两厅一卫

97-99平米南向两居分布在1单元02和3单元02

97-99㎡ 两室两厅一卫

97-99平米南北两居分布在1单元03和3单元01

103㎡ 两室两厅一卫

103平米东南北/西南北两居分布在1单元01和3单元03

153㎡ 四室两厅三卫

153平米南北三居，分布2单元，两梯两户

建筑园林

晨光家园C区 的园林设计以35%绿化率为基础，打造了多层次的绿化景观，主要包含乔木、灌木及草坪等植物配置，营造出宜人的居住环境。小区内设有集中绿地和休闲区域，部分楼栋间还建有小型景观节点，整体风格偏向现代简约。 ‌

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