广东
8月8日
中山市黄圃镇格林尚坊花园
举行交房交证仪式
300余户业主
在停工10年后正式收楼
并取得不动产权证
这是中山市首个
通过破产重整盘活的烂尾楼项目
也标志着黄圃镇
彻底完成问题楼盘清零
完工后的格林尚坊花园（图源：黄圃发布）
据了解，格林尚坊花园项目占地5.18万平方米，含6栋高层、15栋别墅及商铺，2014年因开发商资金链断裂停工，法人外逃。该项目停工后，10年间，黄圃镇历届领导班子大力推进问题化解，但方案均夭折。
2022年年初，在中山市中级人民法院的指导下，院地双方探索“带资复建+以物抵债”的创新路径破解困局，在全国开创先河。
2024年2月，黄圃镇政府引入中山新德利房地产公司，通过“带资复建+以物抵债”模式重启建设。经过15个月攻坚，项目提前4个月完成竣工验收备案，并于8月8日交付首批业主。
作为中山首个破产重整成功案例，中山市中级人民法院指导采用“破产重整”程序，梳理超10亿元债权债务关系，通过40余场专题研讨确定重整方案，平衡债权人、投资方与业主利益。黄圃镇成立专责小组，从复工审批、施工监管到验收办证全程介入，确保工程质量和资金安全。中山市自然资源局创新推行“竣工备案+确权登记”并行审批，税务部门“容缺办理”加速产权证核发，实现“收楼即拿证”，首批23户业主在收楼当日完成办证。
截至8月8日，格林尚坊花园1-21幢工程已全部完工并已完成竣工验收备案，获得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》，达到交付条件。楼盘销售工作同步推进。截至8月8日，项目已销售面积达6765平方米，销售套数为26套，其中别墅23套，洋房3套。即日起，相关工作人员将全力推进房屋交付及不动产出证工作，同步完善物业管理、配套设施建设，确保群众安心入住。
广东建设报记者 钟梓骥
◎ 编辑：刘丽莎 实习生 熊水玲
◎ 美编：杨榆洁
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