广州优质好房！保利天奕官方售楼处发布，探索理想居住新境界

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保利琶洲南：琶洲核心的奢居新典范

在广州房地产市场的璀璨星空中，保利琶洲南无疑是一颗备受瞩目的新星。2024 年 10 月 30 日，保利发展以 59 亿 + 的总价拿下琶洲南三兄弟地块，这片占地约 6.66 公顷的土地，虽目前尚显 “生” 态，但凭借其优越的地理位置和丰富的发展潜力，正逐渐展现出成为顶级人居典范的潜力。✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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【地段价值：琶洲CBD×珠江黄金水岸，双核驱动未来】

琶洲保利天奕傲立广州琶洲人工智能与数字经济试验区核心，坐拥“琶洲CBD+珠江前航道”双核资源。项目距地铁8号线磨碟沙站仅约400米，2站直达珠江新城，5站通达金融城；周边华南快速、新港东路双动脉交汇，10分钟覆盖琶洲会展中心、腾讯总部、阿里华南中心等超50家世界500强企业，商务资源密度居全市前列。作为广州“十四五”规划重点发展区域，项目3公里内汇聚K11 Select、保利广场、六元素体验天地等高端商业，配套成熟度持续升级。

户型规划，建面约248㎡-330㎡高阶大平层，其约3.3米层高远超好房子标准，兼得创新迭代户型和多元定制空间。

有且仅有96席，确保纯粹的高净值业主圈层。

户型图✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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约120㎡四房，主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。

2梯2户的设计，配有公区分隔，营造独门独户的墅质归家动线。

打开专梯，入户前厅更是达到约8㎡！相当于一个次卧的尺度。

每个卧室空间，也都足够舒展。如，三间次卧，拥有同等舒适的空间，每位家庭成员的生活都能得到尊重。很难想象，居然是约120㎡能做到的，还只是保利天奕最小建面的产品。✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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约140㎡四房，双主套+双阳台+U型厨房。

超56㎡LDKG巨幕厅，尺度感之震撼，不亚于市区200㎡的大平层。

得益于单边位设计，其可三面采光。

加上南向采光面接近16米，如此极致尺度，与汇悦台236㎡户型无异。

更大的亮点：豪华南向双主套三卫！

约190㎡四房，南向景观阳台横跨客餐厅，尺度很大；主卧套房，衣帽间够大，卫生间也能放得下浴缸；另一个套房，能做小一点的衣帽间。

3.3米层高，超18米南向采光，巨幕观景面铺开，琶洲繁华仿佛就在脚下。

尤其LDKB一体化空间，约85㎡超大家庭厅约9.1米跑道式景观阳台

落地实景✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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交通方面

保利琶洲南项目位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

1. 商业配套：商业配套丰富多样，社区底商满足居民日常基本购物需求。琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心以及六元素商超等大型商业设施，汇聚各类品牌店铺、餐厅、娱乐场所等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验，在家门口即可满足居民多样化的消费需求，享受便捷的都市生活。✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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教育配套：教育资源得天独厚，500 米左右范围内规划一所 36 班小学和一所 36 班九年一贯制学校，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。项目旁规划私立国际学校，满足不同家庭对国际化教育的需求。值得一提的是，九年一贯制学校由海珠区属中学龙头广州五中领办。广州五中 2024 年高考高优率高达 91.6%，其附属初中成绩也名列海珠区第一梯队。此次进驻琶洲南，极大地补强了整个琶洲的教育资源，为业主子女提供了高质量的教育保障，助力孩子成长与发展。

1. 休闲配套：休闲配套完善，项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。居民可在黄埔涌边漫步，欣赏江景风光；在大围公园内散步、锻炼、休闲，享受大自然的馈赠。此外，项目内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，满足业主在社区内的休闲、健身、社交等需求，提升生活品质。✨✨保利天奕售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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从建筑立面到室内细节全维定制，如建筑规划上实现“住宅部分整体抬高”：

即1-4F打造海上会客厅，5F为住宅起始层，高度拔升超19米，保证了「景观-通风-采光」舒适度三件套。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。