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北京城的著名地标——东直门

是北京城第一座城门、内九城门之首

左手是北京城600多年来的历史积淀

右手则是北京面向世界的窗口77国使馆区

两河交汇，三面环水，80万㎡亮马河国际风情水岸之源，半岛水岸之心，城市繁华之上，低调内敛，隐世之作。

项目基础信息：

地理位置：北京市朝阳区东直门外斜街8号

开发商：北京莱福世纪置业有限公司

产权年限：70年住宅

总户数：225户

车位配比：1:1.2

标准层层高：3.065米

物业费：20元/月/㎡

物业公司：北京碧朗湾物业

交付时间：2024年3月30日

户型面积：123/182/252/287/388/463/470㎡

A户型：123.43㎡ 两室两厅两卫

得房率（含赠送面积）：91%

B户型：252.52㎡ 三室两厅三卫

得房率（含赠送面积）：86%

C户型：182.59㎡ 两室一书房两厅两卫

得房率（含赠送面积）：86%

D户型：287.55㎡ 四室两厅四卫

得房率（含赠送面积）：88%

顶层官邸：

E户型：463.08㎡ 五室两厅五卫+保姆间

得房率(含赠送面积）: 101%

赠送：硬装+软装 拎包入住

F户型：388.06㎡ 四室两厅五卫+保姆间

得房率（含赠送面积）：98%

赠送：硬装+软装 拎包入住

K户型：470.14㎡ 四室三厅五卫+保姆间

得房率（含赠送面积）：98%

赠送：硬装+软装 拎包入住

总价：2200万-1亿

单价：17万-23万

园林会所设计

园林面积：12000㎡

会所面积：5000㎡

业主私享园林，碧朗湾的全龄康养会所（区别于传统的社区会所，有水疗中心、体能训练中心、医疗美容中心、营养餐厅等），篮球场，日式四季厅，竹林水系等，以贴近自然生活的景观艺术追求，精粹造园技法，打造临河如诗的生活风景。

建筑设计

A户型：123.43㎡（两室两厅两卫）

独立私家电梯入户，赠送私家电梯厅

近观5.5万㎡双公园视野，远观西山美景

B户型：252.52㎡（三室两厅三卫）

南北西三面采光，可270°观景，看遍北京城视野

南向客厅超大面宽达8.1米

C户型：182.59㎡（两室1书房两厅两卫）

全南向设计，南向跨度达22米，房间明亮

D户型：287.55㎡（四室两厅四卫）

南北通透户型，四间卧室全部是套房设计

南侧观亮马河两岸美景，北侧观双公园视野和西山美景

顶豪户型

F户型：388.06㎡（四室三厅五卫+保姆间）

顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。

得房率98%，层高3.15米，性价比超高！

仅在30，31，32层，南北通透，视野景观可看遍北京城！

E户型：463.08㎡（五室两厅五卫+保姆间）

顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。

仅在30，31，32层，南北东或南北西三面采光，视野景观可看遍北京城！

超高得房率101%，层高3.15米，性价比超高！

K户型：470.14㎡（四室三厅五卫保姆间）

顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。

仅在27，28，29层，南北通透，视野景观可看遍北京城!

得房率100% ，层高3.15米，性价比超高!

北京的好房子不少，但二环边的新房真的不多，且是高品质的房子尤其难得。东直门8号，是目前北京稀缺河景房，其精装修质感超强，细节做的特别好，123-183-288㎡有一种轻奢原木风，253㎡是Tiffany蓝的风格，让人耳目一新。还有388㎡和463㎡顶豪户型，雅布亲自操刀。

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