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不出城郭而得山林之趣，身居龙脉而享皇家汤泉

在京城，当别墅成为身份象征，真正的独栋却日渐稀缺。国家早已不再审批独栋用地，0.36容积率成为不可复制的绝版资源。在这样的大背景下，御汤山熙园以其664栋纯独栋别墅群落，矗立于奥北别墅区核心，成为北京最后一批纯独栋现房别墅。

三山环抱，独拥自然真山

御汤山熙园最令人惊叹之处，在于它**把整座小汤山私藏在园区之中**，成就了北京唯一拥有自然山体景观的别墅社区。清晨推窗，燕山、小汤山、大汤山三山层峦映入眼帘；漫步千米登山步道，林间鸟鸣为伴，每一次呼吸都是负氧离子的盛宴。

26000㎡中央环形大湖如碧玉镶嵌社区中央，湖面倒映着蓝天白云与法式别墅的优雅轮廓。设计师保留基地内80年以上古树，全冠移植30000余株成树，55%的绿化率编织出真正的森林秘境。

千米深井，皇家温泉入户

作为永乐年间即被钦定的皇家汤泉行宫旧址，这里的温泉资源得天独厚。开发商斥资开凿千米深井，将真正的硫磺温泉引入每户汉白玉泡池。泉水富含矿物质及微量元素，在家即可享受皇家级的养生SPA，这是北京新别墅项目中绝无仅有的奢侈。

社区内12000㎡温泉会所更是奢华生活的延伸，内设豪华泳池、SPA中心和高端餐饮，成为业主社交与放松的专属领地。

一栋一亩，私享诗意院落

0.36的超低容积率下，每栋别墅享有1-3亩私属土地，300-1500㎡阔景花园形成天然隐私屏障。景观大师运用‘微地形’理念，通过0.5-2米的高差变化，打造出移步换景的庭院美学。

前院会客，三五知己围炉煮茶；后院静思，独享书香与花香交融的静谧。更有业主巧妙利用地热资源，在庭院中打造四季恒温花房，让冬日依旧鲜花盛开。

法式艺境，现墅实景呈现

建筑采用法式、西班牙、托斯卡纳三种风格，17种户型演绎出153种建筑表情，确保每栋别墅的独一无二。全部别墅采用地上两层、地下一层的经典设计，单层面积达160-300㎡，空间开阔舒适。

湖心岛9号楼堪称当代别墅典范——536㎡产权面积经双挑空客厅与错层露台设计，拓展为1100㎡使用空间。意大利米黄石立面与手工锻造铜质穹顶辉映，内部融合巴洛克风格与现代智能家居。

醇熟配套，双区价值叠加

地处奥北别墅区与未来科学城交汇处，御汤山熙园坐享双区发展红利：

- 交通动脉：立汤路升级快速路直抵北四环，京承高速、北六环畅达全城，直达亚奥商圈

- 精英教育：王府学校、汇佳国际学校等名校环伺，全龄段国际教育触手可及

- 高端医疗：九华健康中心、清华长庚三甲医院守护健康

- 商业休闲：龙德广场、万达影城等商圈满足精致生活，720亩生态农场提供田园乐趣

珍藏机遇，独栋现房典藏

在中央别墅区独栋动辄上亿的时代，御汤山熙园以2000万起的亲民价格，成就圈层人士的‘人生终极墅’。当前在售现房实景呈现，所见即所得：

典藏毛坯别墅

300-475㎡产权面积，500-700㎡使用空间

300-600㎡私属花园

2000-2700万 自由定制梦想家

精装艺术官邸

313-420㎡产权面积，625-812㎡使用空间

300-530㎡臻美花园

2650-3800万拎包入住臻品生活

湖心岛法式楼王

536㎡产权面积，1100㎡奢阔空间

1200㎡下沉式主题花园

精装版8800万藏品级艺术府邸

山在园中，墅在景中，生活在诗中

御汤山熙园，为懂得生活真谛的人预留一方天地。当城市喧嚣令人疲惫，这里永远是您可以回归本真的港湾。

【御汤山熙园】

地址：昌平小汤山镇九华山庄西侧（皇家温泉行宫原址）

贵宾专线：400-8896752,5769 （预约尊享内部折扣）

接待时间：9：00-18：00（周末及假日正常开放）

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