均价20690元/平方米！深圳最新一批共有产权房即将配售！

好消息！好消息！

深圳最新一批共有产权房来啦

均价为20690元/平方米

线上申购时间为：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

大家一起来看看

来源：深圳市宝安区住房和建设局

重点内容汇总

✅线上申购时间：

2025年8月12日9:00至2025年8月15日18:00

✅申购入口：共有产权住房申请系统

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html#/dist/application

注：如在登录的过程当中或者在注册的过程当中遇到问题，可直接电话联系 12345 寻求解决。

✅房源信息：

悦章凤凰里共有产权住房本批次配售房源共37套，其中：建筑面积约67-69平方米的两房户型房源30套，约89平方米的三房户型房源7套。

✅房源价格：

项目配售均价为20690元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。

✅交付时间：

预计交付时间为2025年12月31日。

✅认购规定：

3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

✅看房：

线上看房：可以线上看房。扫描下面二维码即可。

线下看房：有认购申请意向的家庭如需现场看房，可关注“深圳悦章凤凰里”公众号，点击预约看房，填写相关信息并提交预约申请。

✅销售咨询电话：

悦章凤凰里共有产权项目的咨询电话：0755-23328999，接听时间：9:00-18:00。

深圳市宝安区住房和建设局联系地址：广东省深圳市宝安区甲岸路17号（508室），业务咨询电话：0755-85901627，接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

✅配售程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

✅产权：

本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12323/post_12323612.html#22388

https://www.grandjoy.com/Othercontent2.html

图源：酷吧

申请队列及申请条件

✅申请队列和条件

按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列，具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。申请人分别按照下列条件分队列认购本批次住房：

✅两房户型房源的申请队列和条件

1.第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上，或者申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件（人才引进迁户核准条件按照《深圳市户籍迁入若干规定》关于人才引进迁户的学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项规定执行，下同），参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。申请人为单身的，应当年满35周岁。

2.第二队列：申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件；申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。申请人为单身的，应当年满30周岁。

3.第三队列：申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第二、第三队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

✅三房户型房源的申请队列和条件

1.第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上，或者申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。

2.第二队列：申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件；申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

3.第三队列：申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受本市户籍限制。申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

4.第四队列：申请人及共同申请人符合第一至三队列中任一队列条件。

第一至三队列的家庭人口数为4人及以上。第四队列的家庭人口数为3人，其中申请人为单身且父母作为共同申请人的，申请人应当年满30周岁。第二至四队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

✅两房或三房户型申请家庭在认购截止日前，除满足上述条件外，还应符合下列条件：

申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前5年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人及共同申请人均未在本市购买过准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、单位集资合作建房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房和共有产权住房等政策性住房，未享受过本市高层次人才购房补贴、奖励补贴；申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人。

申请人组建家庭的，应当以家庭为单位提出本批次住房认购申请。申请人配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。年满18周岁的子女不得作为共同申请人，但因残疾等不能独立生活，需要由申请人进行抚养的除外。申请人为单身居民的，可以个人名义提出本批次住房申请。申请人父母可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，不得作为申请人。

认购和选房方式

本批次住房实行集中认购、分队列排序选房。

✅认购申请

方式不同申请队列的意向认购家庭通过线上方式提交本批次住房的认购申请。

✅选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别进行选房。

两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。各自队列中申请家庭的选房排序，按照公证摇号确定的先后顺序确定。申请人或共同申请人如属《深圳市共有产权住房管理办法》第四十七条规定的特殊家庭，其在各自队列中进行优先选房，选房排序为公证摇号确定的先后顺序。

队列中认购申请家庭属于安居型商品房在册轮候人的，在各自队列中的选房排序，可按照安居型商品房轮候排序确定，无需参加公证摇号。相关人员的选房排序，在各自队列中位于前述特殊家庭之后，位于其他认购申请家庭之前。

同一队列中认购申请家庭按照选房排序依次自主选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在本批次中选择一套房源。

产权管理

（一）本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

宝安区住房和建设局作为本批次住房的代持机构和封闭流转实施机构，按照《深圳市共有产权住房管理办法》有关规定和买卖合同约定，代表政府持有和管理共有产权住房政府产权份额，负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。

（二）本批次住房实行封闭流转制度。

购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持共有产权住房产权份额。购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。新购房人所持共有产权住房产权份额自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。深圳市住房和建设局可以根据届时国家住房保障政策最新要求，调整再次封闭流转的具体规则，报市政府批准后实施。

可以在【深圳市住建局】官网进行申请

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【共有】关键词，即可获取共有产权房现行政策、申请流程、申请条件

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▌信息来源：深圳市宝安区住房和建设局、珈誉府567区、深圳住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）