佛山价值之巅！这条城市中轴的霸主地位，坐稳了

城市向上发展，永远是一个不断进化和超越的过程。

这个过程中，城市中轴线的建设往往起到关键作用。

广州新中轴串联起最寸土寸金的地段；在佛山，它正以同样的逻辑重塑价值高地，引领城市不断向上。

遥遥领先，中轴模式下的广州范本

先说结论，市场分化明显，中轴线始终是塔尖资产的绝对主场。

这一规律在广州市场中被反复验证：珠城二手突破30万+/平、天河新盘首开凭PPT卖爆、琶洲某豪宅上半年成交套均3000万+，均价13万+……

换言之，最高房价、最强流动性、高净值人群聚集的核心资产，几乎全部锚定在广州城市新中轴上。

| 珠江新城中轴景观

| 佛山楼市发布摄

这条黄金轴线，为什么那么能打？

其一，这条12公里的城市脊梁，串联起体育西、珠江新城、万博长隆等广州 经济密度最高、资源最密集的板块。

其二，它占据广州最核心行政、商业等高能级资源，像太古汇、K11、SKP等，不断刷新中轴城市名片功能。

作为超一线城市，广州城市新中轴的领先地位和向上潜力，也为其他城市打了一个成功的样板。

将视线转移到佛山，它也和广州一样，由中轴线擎起城市发展的现在和未来，让中轴之上的土地，沉淀为穿越周期的恒产。

最明显的是，整个佛山最核心、最具价值的板块被聚合起来，包括桂城、佛山新城等价值爆发点。

换言之，佛山正以更密集的城市资源与更快兑现力，让这条轴线成为湾区财富流动的新方向。

城市中轴，奠定佛山价值天花板

在佛山城市中轴的宏伟蓝图中，若论战略级能量动脉，当聚焦串联城市精魂的中央活力区，尤以桂城是所有精粹的浓缩地。

正是因为底盘厚重、价值高企，因此一有新项目出现，这里总能成为全网聚焦点。

比如即将入市的招商青雲臺，市场讨论度颇高。它还被网友称为：今年下半年佛山最值得期待的项目。

它不像某些停留在图纸上的概念盘，而是用最顶级的占位、最扎实的配套、最生猛的空间增量，重新定义何为城市天花板。

天花板级占位，30+政务机关云集

佛山城市中轴线，有着最深厚的政治文化基因，是城市核心圈层的代名词。

不难发现，不管佛山城市发展轨迹如何改变，它的核心始终在这条中轴线上。

若把城市比作一个生命体，佛山城市中轴线就是支撑躯干的脊柱，在城市发展起到引领作用。而政务核芯，则是这根脊柱最坚韧的椎骨。

沿着这条中轴线，全市30余个机关单位像“串珠”般排布，城市中最核心的治理资源、最优质的公共服务都汇聚于此，堪称“权利心脏”。

天花板级配套，产业商业全面开花

更关键的是，这条中轴线承载了佛山最极致的繁华，不仅树立起城市动人的天际线，还将高量级商圈浓缩于此。

而中轴能量的聚合点，贯穿城市中轴的桂澜路，更堪称佛山经济密度、创新活力和人才浓度的中枢。

它对资源的占有到了什么程度？数字就是最有力的宣告书：

26栋亿元楼（占全市近7成）、GDP超过北上广深部分市辖区、税收155亿元、超3300名高层次人才在此挥洒才智...

比数据更震撼的，是当产业能量撞进生活现场时引爆的化学反应。

诸如千灯湖环宇城、佛山金铂中心等超10座商业体沿城市中轴排布，密度堪比万博CBD。

当然，这并不是简单的“商场扎堆”，而是用15分钟生活圈精巧布局，编织出一张高浓度超级生活网。

天花板级空间增量，定义未来极核

资源浓度在佛山已然是没有对手，没想到还有别人难以企及的兑现速度和发展增量。

一方面，作为佛山城市中心主轴线，城市中轴本身就是城市顶配资源的聚集地，但它并没有给自己设限。

山姆会员店、上海太古里原班人马操刀的原城市广场地块商业街、千灯里等重磅商业将在近两年投用，让佛山城市中轴商业走廊更加强上加强。

不仅商业加码，石门、南实双王牌教育资源也在中轴持续落地，为中心价值高地注入“澎湃动能”。

另一方面，城市中轴线上的关键拼图在陆续补齐，未来还有许多新增量，赢在未来也不是问题。

高端人居走廊，书写中轴新标记

任凭楼市如何变化，城市中轴线始终是佛山房价天花板所在，且暗藏两条价值逻辑。

一来，城市中轴线向来是佛山豪宅集中营，也见证了佛山豪宅进化史。

楼市君观察到，佛山最有钱的那批人买房基本都会选择城市中轴线上的项目，也形成了“ 佛山高端人居走廊 ”。

二来，城市中轴上的项目在行情上，基本很叫座。

从成交量上来看，今年1-7月城市中轴上的一手项目，贡献了全市近70%的千万豪宅成交金额。（来源：中指院）

换句话说，佛山每卖出10套千万豪宅，就有7套来自城市中轴，含金量可见一斑。

很多人好奇，城市中轴的房子，为什么会有价又有市？

原因很简单，这里作为城市中心，有着几十年沉淀的行政、教育、文化等圈层资源，还没有第二个地方能够替代。

因此，对佛山买家来说，中轴这个关键词是可以让人秒懂的，它代表着最正宗的城市资产。

所以，当 落址在城市中轴轴心的全新项目 ——招商青雲臺即将入市的消息传出，立刻引来大批买家的关注。

它完美符合城市中轴线核心资产的三大必要条件，这也是为什么，它是下半年最值得期待的项目。

其一是地理占位，其落址于城市双中轴核心中的核心，同频城市发展规划落址轴心，踩准城市发展的鼓点，是城市向上的最佳洞察者。

可以说，招商青雲臺不仅是一个住宅项目，更是城市再向上最有力的见证者。

其二是资源汇聚，桂澜路与季华路世纪性地交汇在这里，构建能量巨大的“十字”中轴核心，是禅桂双城资源最优解所在地，享受双城最好资源。

如此稀缺的黄金十字中轴，让招商青雲臺天生就位于罗马，注定无法低调。

其三是领先的产品，在广州市场新规收紧的情况下，招商青雲臺以“30%阳台率”的超新规户型，叠加豪宅打造基因，将会打造不辜负每个怀揣青云之志的佛山人的青云居所。

最为关键的是，招商青雲臺还是国央企联手打造的高端住宅项目，自带“安全感”。

佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司和佛山市南海三山智慧岛开发有限公司三大联合体的国资背景，叠加佛山招商的高端产品开发经验，强强联手更值得市场期待。

| 佛山城市中轴景观

| 佛山楼市发布摄

佛山顶配资源聚集地、城市中轴心脏……这些超级属性叠加，招商青雲臺已经超脱“物以稀为贵”的属性。

毕竟，当城市沿着自己的轨迹奔跑，总需要一座灯塔标定方向；

当精英怀抱青云之志，总需要一方高台安放理想。

招商青雲臺的诞生，恰是对这两大命题的铿锵回应：它让土地生长出匹配佛山雄心的精神海拔，更让每个攀登者在此触摸到城市的未来天际。

正如它的案名一样，招商青雲臺——以青云之志，立佛山之巅，注定为少数人而来。

这便是2025年最值得期待作品的终极答案：它不仅是中轴的轴心，更是佛山向上的心轴。

楼市君获悉，招商青雲臺将于本月在千灯湖环宇城和佛山金铂中心开放外展点，感兴趣的朋友，可到现场先一睹为快~

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