广州顶奢新标杆！琶洲南TOD官方售楼处发布，探索理想居住新境界

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广州（琶洲南TOD）琶洲南TOD售楼处电话：400-835-0331，营销中心_tel：400-835-0331，开发商售楼部热线400-835-0331（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！（琶洲南TOD）线上售楼处！※琶洲南TOD售楼处电话：400-835-0331【售楼处电话已认证】※※琶洲南TOD营销中心电话：400-835-0331【营销中心电话已认证】※※琶洲南TOD开发商电话：400-835-0331【开发商电话已认证】※※琶洲南TOD售楼中心电话：400-835-0331【售楼中心电话已认证】※琶洲南TOD更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

琶洲南TOD住宅项目位于广州海珠核心地段紧邻琶洲CBD西区，一二期项目地块总占地面积约24万㎡， 建筑规划总面积98万㎡，整个项目将打造成广州新派居住的智能科技顶豪封面作品✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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早些年，琶洲就被视为有实力接替珠城的CBD，如今这个答案更没悬念了。

在近日爆发式的兑现中，琶洲从全球产业看广州的一张名片，逐步走进现实。

树根互联入驻琶洲全球总部大楼、名创优品国际总部封顶、腾讯广州总部大楼验收...

如今，琶洲CBD超过7成的企业总部已交付，“热带森林式”的产业格局，杀伤力跟以前完全不同。

｜琶洲西区企业总部群

｜广州楼市发布 摄

超级总部群的投用，将伴随着人才风暴往琶洲迁移，带来产业磁吸效应和生产力几乎是无法量化的。

光微信月活跃用户数就超14亿，这对海珠数字经济发展的带动将更加显著。

琶洲集结的阿里、腾讯、国美、小米、YY、唯品会等多家巨头总部，吸引了超3.5万家企业进驻，未来这组数字还在不断上升。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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|琶洲航拍实景|广州楼市发布 摄

目前，琶洲正在撕掉“会馆聚集地”旧标签，换上“国际产业新城”的新战袍。

整个片区的经济底盘更加稳固，物业价值更具确定性，在资本眼中，锚定了琶洲CBD，就相当占据了这座城市的明日席位。

琶洲南TOD近期就迎来了3亿+大单，顶层资本直接扫走了项目整条中轴绿廊商业街商铺。

上亿大单的背后，至少透露两点信息：

其一，大单不仅体现近三年商业成交占比由2%暴增至19%的资本走向，更是对琶洲南TOD外内部资产确定性的认可。

其二，琶洲南TOD首批交付后，商铺成功打包出售，意味着它将成为豪宅社区运营的新标杆。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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项目简介

｜ 湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

【项目规模】总建面近百万方

【项目户数】约1800户

【项目户型】约196-325m² 四至五房

【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推

在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²

在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²

二期即将加推户型✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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约196㎡新派大平层

约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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一期在售户型

3#「约325㎡奢享户型，新派科技大宅 」

北望琶洲天际线，鉴赏头排CBD城景+江景，南向望园，下楼即达中轴园林

5# 约220㎡ 新派科技豪宅

两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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7#「约220㎡奢配大平层」

约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面

7#「约140㎡稀缺小户型」

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地段稀缺：核心CBD，琶洲王牌地段

当下有钱人买房喜欢干什么？

打新。

琶洲南TOD更是“双新”项目——新CBD、新楼盘

当下的琶洲，可谓是广州城里具有潜力，值得期待的板块。

定位为广州「数字+会展+总部」融合创新产业新高地的琶洲，就正处于新一轮科技革命和产业变革的风口。

交通四通八达：琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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教育配套：小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

中轴绿廊商业全玻璃幕墙的现代设计语言，更与琶洲CBD的天际线商务集群形成视觉呼应，共同构成琶洲CBD的「商业封面」。

站在中轴绿廊中，琶洲CBD天际线近在咫尺，你可以清楚地看到耸立的阿里华南总部与唯品会总部。未来这条中轴绿廊，将一路延伸至滨水公园，串联起琶洲西区、地铁、一二期住宅、公园、会所、艺术中心、和商业空间，自此形成「居住-办公-消费」的「三角价值」闭环生态。

地段稀缺，配套齐全，再说说产品。二期产品在前期基础上，再有了全面升级！

从整体规划上，二期和一期有很多不一样的地方，主打差异化。

地块质素天赋异禀，方产豪宅

例如地块布局上，一期是类三角形，以超高层建筑为主；二期则是方方正正的围合式小高层，拥有中心花园。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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「国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园」

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队——SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

在越秀的产品哲学中，“差不多”是不存在的维度——从设计图纸到施工落地，“极致”是刻入基因的唯一标准，希望产品的每个细节都融入美学思考，为客户带来愉悦感。在造型设计上，融合先锋审美与 CBD 封面要求，推出“超平面”建筑，大开间、宽阳台，尽显大气。最惊艳的当属顶部大飘檐，十六栋住宅如飞鸟振翅，灵动的生命力跃然眼前，成为城市中夺目的视觉焦点。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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然而，这灵动的“飞檐”背后，是巨大的施工挑战。6 米超大跨度外挑，集 “高度+跨度+弧度” 难题于一身。三个月技术攻坚，每个幕墙单元集成100片双银Low-E 中空超白玻与260块异形铝板，整体设计对标上海汤臣一品、香港天汇及伦敦海德公园一号；25台联动吊篮，180天精密施工，造价是普通住宅的四倍

如今，越秀建筑幕墙已进化到第三代。隐框立面、窄边框、侧开窗等领先技术，构建起体系化、人性化的“建筑品质体系”。70 毫米极致型材面宽，让可视界面减少36%，实现无边界视野与通风兼得，“建筑边框在空中消失”的美感。70 多个专用铝型材模具装配，兼顾抗风、隔音等性能，方便日后维护。楼盘还配置了日本系统门窗YKK，是爱马仕拉链同源品牌；其水密性、气密性和隔音性能都是一流水准。

汲取岭南名园精髓

庭院空间充分融合在地文化

在项目主入口庭院，可以看到百万级“双生罗汉松”、玉石星空顶、巴西奢石铂金钻、蓝翡翠奢石玉盘迎客水景、重量达约20吨的全冠移植麻楝树……而落客区的迎客水景，整个水面向心跌水设计，则展示了“满而不溢，所以长守富也”的人生态度。这样的设计背后，历经37次流体实验验证打磨，最终将外围与中间的高度差距控制在1厘米，水膜厚度严格控制在1.2mm，呈现出最好的效果。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。