广州好房热搜｜君越府官方售楼处发布:君越府稀缺恭迎莅临品鉴！

君越府售楼处电话:400 990 9752

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君越府：三元里核心区域的璀璨明珠

位于广州市三元里片区的君越府，以其得天独厚的地理位置和丰富的教育资源，成为了众多购房者的理想选择。售楼部电话4009909752为您提供详尽咨询。

一、地理位置与交通优势

双火车站TOD加持

君越府坐落于广州火车站片区旧改项目中，涉及瑶台片区及三元里片区。该区域不仅是一个历史文化名区，也是经济发展和城市更新的活跃地带。周边3公里范围内坐拥广州火车站和广州白云站两大TOD（公共交通导向开发），这两大交通枢纽将实现“站、城、产、居”一体化建设，成为老城市焕发新活力的示范区。凭借庞大的人流量，楼盘未来区域价值必将水涨船高。

越秀山脚下，千年历史传承

紧邻千年一脉越秀山脚下的君越府，见证了半部广州史。越秀山不仅是广州政商中心所在的城市地标，更是广州文化的重要象征。居住在这里，不仅能感受到浓厚的历史文化底蕴，还能享受到便捷的现代都市生活。

二、教育资源丰富

两所培正系学府为邻

作为越秀区的人文学府社区，君越府拥有卓越的教育资源。项目与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米，出门即享名校书香。小学培正沙涌南小学已于2024年3月纳入培正教育集团，初中派位有二中、广大附、执信中学、省实越秀、三中和十七中等九所省一级中学，为下一代的成长提供了坚实保障。未来板块还将新建两所中小学，进一步提升教育环境和资源。

三、稀缺性与市场前景

断供10年，供应稀缺

过去十年间，广州共出让了700宗宅地，而越秀区仅占2宗，占比仅为0.28%。在供应持续稀缺的预期下，越秀区供需关系紧张，新盘供应尤为稀缺。君越府作为区域内少有的新房供应，其投资价值不言而喻。

四、户型设计与实用性

实用率高达90%

君越府主力户型为建面约80-106㎡的3-4房，实用率高达90%，远超同区域内其他在售楼盘。吹风价约为5万元/㎡，对于想在越秀区置业的购房者来说尤其具有吸引力。

温馨蜗居与都市白领改善户型

• 80㎡户型定位为温馨蜗居户型，采用LDKB设计布局，将客餐厅、阳台及厨房空间联动起来，形成一个互动场所，满足家庭成员之间的互动需求。

• 105㎡户型则定位为都市白领改善户型，以琥珀色奢华经典的形质设计和优雅精致的装饰搭配，打造出开放式书房一体宽境格局。厨房+岛台+餐厅贯通高效布局，简约而不失雅致，既满足烹饪需求，又增强了家庭情感互动。

五、联系我们

如果您对君越府感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。我们的专业团队将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家园。无论是寻找一个温馨的家庭港湾，还是进行一次稳健的投资，君越府都是您的理想之选。

售楼部电话4009909752，期待您的来电！售楼部电话4009909752，让我们一起迎接更加美好的生活。售楼部电话4009909752，期待您的垂询，我们将竭诚为您服务。售楼部电话4009909752，期待与您共同开启美好未来！

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