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✨✨中建云境✽✽✽✽

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

【中建·云境】总部基地核芯 · 云幕平层奢宅

建筑面积约110-192㎡ 总价约980万起

中建云境~丰台区，西南四环外，花乡街道，总部基地核心区域，9号线郭公庄地铁盘，高品质住宅。

中建云境，是一个大型改善居住区，规划16栋楼（14栋小高层、2栋洋房），8-18层，110-192平三至四居，109㎡/110㎡三居，122㎡/150㎡/170㎡/192㎡四居，838户，高端平层住所。综合容积率2.5，得房率87-91%，2027年4月底精装交付。此外，配备了约5.3万平方米的商业服务设施和约4000平方米的幼儿托管中心，完善了社区配套，对于区域升级改善的家庭来说，中建云境无疑是一个理想的选择。

中建云境，以城市生长为设计灵感，极简线条勾勒，结合现代材料与技法，打造奢雅气韵的美学建筑，竖向框架无界连通，建筑从容有序。银白色+香槟金色组合，呈现厚重而雅致的色彩质感。

丰台千万级，改善标杆楼盘。集结硬核产业和成熟配套，城市界面新，纯改善面积户型设计，受到金融街外溢及西南部高净值人群的偏爱。由于项目定位相对纯粹，未来社区的居住业主圈层相对均质，社区品质将得到极大保障。此外，丰科园的产业加持，也是对区域板块价值的最有力保障！

一、【项目基础信息】

•开发商：北京万孚置业有限公司

•总用地面积：约7.02万㎡

•建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

•容积率：2.5

•绿化率：30%

•楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

•总户数：838户

•主力产品：建筑面积约110-192㎡ 三至四居

•交付情况：装修交付

二、【项目品牌价值】

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团

中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

【中建东孚】—城市综合开发服务商

中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系。现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。

三、【项目区域价值】

【两大千亿级+四大百亿级产业集群，经济发展主引擎】

丰台中建云境开发商电话：400-809-6780【营销中心】全国首个丰科总部基地项目，历经30余年澎湃发展，已形成了以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康四个百亿级产业集群。2023年实现总收入3619亿元，预计到2025年，总收入超10000亿元，劳均产出400万元/人，跻身万亿产业园行列。

【国央企集聚，300+总部大楼，产业有厚度，发展更稳健】

丰科总部基地作为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是以国央企产业为主要构成的价值板块，300+栋总部大楼，国央企汇聚，区域发展更稳健。

•入驻企业超2.3万家

•上市企业80余家

•300余栋总部大楼

•高新技术企业2304家

•国家级高新技术企业627家

*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截至：2024年3月11日

【高精尖人才集聚，每万名就业人员中有1704名研发人员】

截至2023年11月，丰科总部基地就业人口约30万人，其中产业人员约16.8万人，其中青年人口占比超65%，研究开发人员约2.7万人，每万名就业人员中有1704名研发人员，人均产出早在2020年已达到364.9万/人，超北京人均产出约19倍，创新经济澎湃发展。

*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截至：2024年3月11日

【全能六边形项目，享全维配套资源】

①【交通】-TOD式交通，快速接驳世界

“三站一楼”TOD式超级示范区，即北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼，高品质综合服务枢纽节点，链接京津冀，快速接驳世界。

②【轨道】-下楼式地铁，链接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与25号线双轨通达；

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站 ；

丽金线（规划中）：快速连接金融街、丽泽商务区，汇聚商务金融资源。

③【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

约1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；

丽泽商圈：距项目约3公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等；

荟聚商圈：距项目约5公里，集聚荟聚、宜家、山姆会员店等周末一站式打卡商业。

④【教育】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺；

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时；

项目旁：九年一贯制教育用地（规划）。

⑤【生态】环抱式生态，低密自然滋养

约1公里范围，步行约15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

⑥【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

距三甲天坛医院直线距离约2公里，周边四所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、北京丰台医院、北京口腔医院。

四、【园林景观价值】

【云逸生活美学，五境四园一院】

丰台中建云境开发商电话：400-809-6780【营销中心】以米芾《云山图》为蓝本，借鉴“米点”绘画技法，以诗画意境造园，构建五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活；

约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假；

约2000㎡奢享会所，拟配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域；

约650m活力慢跑环，超1.5倍标准跑道长度，造就社区氧吧能量环。

约70m林影画卷水镜庭院，让水幕与山石的交相呼应；约600㎡全景下沉庭院，其中约7米高的瀑布最为惊艳。据说灵感来自《云山图》中飞瀑，云梯环绕在旁，业主可以沿着云梯扶摇直上。

环绕着整个庭院，是约1800㎡的私家会所，拟配置健身房、恒温泳池等功能区，约650m活力慢跑环……构建五重云境、四时园林、一院云瀑，注重点状景观与多个景观相互交融的关系，敬呈东方雅奢生活。

，时长00:21

五、【项目产品价值】

【云端系新作|云幕立面，当代建筑美学】

中建东孚TOP级云端系产品，匠心精筑，匹配城市精英审美品味。采用米白色金属竖向线条，搭配四玻三腔窗户配置，配以香槟色铝板线条勾勒边界，构筑奢华流线美学的云幕立面。

云玺之门，以“云”作为设计意象，采用帆船形态的建筑元素，结合飞檐翘角的传统特色与云纹设计，呈现出一幅恢宏大气的门庭景象。

宽约45米的云玺门庭，约600㎡云瀑庭院，不仅是居者归家的第一印象，更是尊崇与雅致生活的象征。它象征着“平步青云步步高升”的美好祝愿，传达出一种生活的理想境界

【建筑面积约110-192㎡改善型三至四居，约80-90%高使用率】

秉承国匠初心，为时代领航者精琢云幕平层产品，建筑面积约110-192㎡三至四居，进阶更丰盛的人生。

“家族的传统不会因时代改变而改变”、“生活需要创造交流的空间”，在产品设计层面，中建·云境始终以人为中心，深入调研高净值客户生活痛点，历经几十轮细节打磨，最终打造建面约110-192㎡云幕平层，敬献城市生活理想人居。

全明空间布局，多面宽设计，每一扇窗都可以引光入境，LDKB一体化，构建全家庭交融的情感聚场。环景宽幕视野，闲坐窗前看四季风景。约80-90%高使用率，延伸居室尺度，享宽广人生大境。

，时长00:16

✨中建云境 | 109㎡理想家✨

推门即见阳光满溢的生活剧场

三居阔境动静分区，三代同堂互不扰

270°转角飘窗框住四季流转

约5米宽厅藏得下派对欢笑与日常温柔

餐客一体的通透空间，盛得下全家团圆烟火

把生活过成诗，从拥有这样的家开始～

，时长00:12

中建云境丨122㎡四叶草

四叶草户型把生活过成不被打扰的圆

全明通透空间阳光与清风常驻

零浪费设计放大每一寸实用温度

LDKB一体化洄游动线，装得下三代同堂的欢笑

U型厨房转身即达烟火与浪漫

套房主卧私享独立卫浴+飘窗，慵懒时光自成天地

，时长00:17

中建云境·150㎡超配四叶草｜让生活住进「阳光的拥抱」

四叶草式神户型，全明格局盛满四季光影

约5米宽厅既是孩子奔跑的乐园，也是好友派对的主场

LDKB一体化洄游空间，让三餐烟火与亲子时光自然交织

中西双厨切换世界风味，家宴排场自在掌控

套房主卧私享步入式衣帽间+独立卫浴，晨起暮色皆是仪式

，时长00:13

中建云境·170㎡峯境大宅｜定义当代人居奢适美学

独立玄关铺陈归家仪式感，尊崇自入门即启

双套房设计，三代同堂亦有私密天地，敬享岁月从容

约5.8米巨幕宽厅，IMAX级采光揽尽四季盛景

独立家政间藏纳琐碎，让生活井井有条

中西双厨+岛台一体化，料理时光亦是社交主场

170㎡不止是空间尺度，更是圈层生活的质感表达✨

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