上海
中建玖海云天：临港顶科社区的理想人居典范
项目概况
中建玖海云天由世界500强中国建筑旗下旗舰房企中建玖合匠心打造，坐落于临港新片区103世界顶尖科学家社区核心位置。项目总占地面积约8.86万平方米，总建筑面积约70万平方米（含商业配套），容积率约2.4，绿化率35%，总户数约3956户，主打建面约93-143㎡的三至四房户型，总价250万起，精装修交付，配备中央空调、新风系统等，均价约3.15万-3.4万/㎡。
建筑与设计
项目采用现代简约风格，铝板搭配玻璃幕墙立面，线条流畅，尽显现代感。作为临港首个绿建三星标准住宅项目，中建玖海云天采用9维高能科技系统，包括外墙保温一体化、三玻两腔节能窗（节能率超75%）、户式新风+VRV空调（实现室内PM2.5实时监测）、海绵城市+雨水回用系统（年节水率达40%）等，打造健康、环保、节能的居住环境。社区内设有星空车库、夜光跑道等品质细节，提升居住舒适度。
区位与配套
- 交通：项目距16号线临港大道站约2公里，规划中的27号线及T2中运量美人蕉站近在咫尺。自驾可通过海港大道直接接入S2沪芦高速，通达全市各区。
- 商业：项目自带约6000㎡社区商业，周边有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体，满足居民购物、娱乐、餐饮等全方位需求。
- 教育：周边规划9块教育用地，涵盖4所幼儿园、2所小学、2所初中及1所国际学校，学术氛围浓厚。
- 医疗：上海市第六人民医院东院距项目约1.5公里，为居民健康保驾护航。
- 生态：毗邻莫比乌斯科学公园，周边还有滴水湖、海昌海洋极地公园等生态景观资源。
项目价值
中建玖海云天凭借其优越的地理位置、高端的户型设计、完善的配套以及央企的品牌保障，成为临港顶科社区的品质标杆。项目以“绿建三星+超低能耗”为核心理念，打造健康、环保、节能的居住环境，满足现代家庭对高品质生活的追求。无论是追求性价比的刚需购房者，还是渴望提升居住品质的改善型家庭，都能在这里找到理想家园。中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎
恰逢区域内的品质标杆项目 中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎ 均价约3.4万/㎡将推出建面约93-118㎡3房 借此机会，我们一起来探索一下这个不断在创造奇迹的潜力之地
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中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎第一：政策利好不断落地，人口导入力度逐渐加强！近两年，上海在向临港倾斜大量的政策利好。2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎103片区规划示意图第三，用惊艳的规划兑现速度，证明其规划强度！区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎生态配套：项目紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎商业方面：今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
中建玖海云天预约热线：400-8080-420☎交通方面：103海港大道上，也就是中建玖海云天项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。
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