广州好房热搜｜联投·文津府官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

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联投文津府：天河奥体板块的宜居之选

联投文津府，坐落于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，凭借其低密度、高绿化率以及优越的教育资源，成为了该区域内备受瞩目的住宅项目。本文将从多个维度全面分析联投文津府，并总结其优缺点，帮助购房者做出明智的选择。

一、地理位置与交通便利性

联投文津府位于天河奥体板块的核心位置，周边环境优美，容积率仅为2.7，为居民提供了一个安静舒适的居住环境。尽管目前项目周边尚未开通地铁，但未来规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将大大提升出行便利性。对于依赖私家车出行的家庭来说，该项目距离珠江新城CBD、金融城CBD及科学城CBD均在半小时车程内，自驾出行非常方便。售楼部电话4009909752随时为您提供更多详细信息。

二、教育资源与教育配套

联投文津府的一大亮点是其卓越的教育资源。社区内部配有约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园，满足了家庭就近入学的需求。此外，项目对口华阳奥体东小学，这所学校在广州享有良好声誉，教育质量高，师资力量雄厚。更值得一提的是，项目正对面就是百年名校——执信中学，该校重本升学率常年保持在90%以上，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。

三、生活环境与配套设施

联投文津府不仅拥有得天独厚的自然环境，还配备了丰富的社区设施。项目三面环山，人均公共绿地面积达到13.4平方米，营造出一个“三面环山”的宁静家园。外部则有“1+4公园”环绕，包括山体公园、天河区儿童公园等，让居民尽享绿色生活。社区内部设计了“一轴两心三节点六境园韵”，打造了低密奢境的生活空间，提升了居住品质。

四、户型设计与居住体验

联投文津府的户型设计堪称一绝，得房率接近100%，3.1米的层高，房间次卧均为全景落地窗，极大地提升了居住舒适度。以下是几种主力户型介绍：

• 建面108平米3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，主卧配备南向大飘窗、独立卫浴及L型衣帽间。
• 建面128平米四房：L型独立玄关，8米L型阳台，四开间朝南，餐厅也配置了全景飘窗，实现南北对流。

• 建面140平米4+1房：同样四开间朝南，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗。
• 建面165平米4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台，三面望山景，主卧同样270度折叠屏飘窗。

所有户型均采用全屋统一高定奢装标准，选用国际一线品牌软装，预留个性化设计空间，充分考虑南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板和新风系统，确保居住环境的舒适与健康。

五、优点总结

1. 居住舒适度高：容积率仅2.7的低密度社区，纯改善小区，居住体验极佳。
2. 户型设计合理：全南向布局，得房率接近100%，户型设计人性化。
3. 自然环境优越：三面环山，绿化率高，空气质量好，居住舒适度极高。
4. 教育资源丰富：对口华阳奥体东小学，临近执信中学，教育资源优质。
5. 交通便捷：自驾出行方便，未来规划中的地铁线路将进一步提升交通便利性。

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