翠湖滨江官方售楼处发布：——翠湖滨江，启幕理想生活新篇

翠湖滨江售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】翠湖滨江售楼处营销中心：400-8851-337，翠湖滨江售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「翠湖滨江」

历史风貌保护建筑

任生活的想象，于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约160-410㎡不凡产品

均价约21万元/㎡

相逢心中的花园！

️一、项目概况

开发商：瑞安房地产（联合上海杨树浦置业）。

区位：上海杨浦区平凉社区，东外滩滨江板块，直线距离黄浦江约500-600米。

产品类型：纯低密风貌别墅（联排、合院、叠加），容积率仅1.4，绿化率35%。

规模：28栋3层住宅，仅90席房源，为内环稀缺纯别墅社区。

交付时间：预计2025年12月31日。

二、地理位置与交通

交通配套：

地铁：步行400米至18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站。

自驾：10分钟直达陆家嘴（经杨浦大桥、大连路隧道），周家嘴路连通北横通道。

周边资源：

交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

三、产品与设计亮点

1.户型与空间

主力户型：

叠墅：约160㎡（总价约3100万起）。

大平层：约180㎡（南向面宽达22米）。

联排/合院：约210-416㎡，部分含私家花园及星空露台（总价4000-9000万）。

创新设计：

地下室最高赠送151㎡，层高最高6.1米（联排户型）。

270°无柱客厅、垂直花园布局，引入威卢克斯天窗增强地下采光。

2.建筑与景观

立面风格：融合红砖、金属线条与石材窗套，打造8种差异化立面，复刻海派“花园里弄”肌理。

项目实景谍照：

项目效果图

园林规划：以“四海一心”为理念，设计中心庭院+“偶得八景”节点，实现“内外双园”景观。

四、价格与购买信息

参考均价：21万元/㎡（联动价），总价区间约3100-7500万/套。

物业费：地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月。

付款优惠：预约看房可享专属折扣（需致电售楼处确认）。

五、社区配套与服务

高端会所：约800-1000㎡，配置恒温泳池、健身中心、私宴厅及儿童乐园。

物业服务：提供私人游艇养护、艺术策展等56项定制服务。

文化融合：嵌入滨江工业遗存元素（如红砖立面、桁架结构），延续在地历史文脉。

ℹ️六、购买指引

一、预约方式

电话预约

拨打翠湖滨江售楼处专属热线：[400-8851-337]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

二、预约须知

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

三、看房流程

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、温馨提示

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：翠湖滨江售楼处电话：[400-8851-337]

期待您的光临！

提示：部分户型已售罄，建议优先关注在售的180㎡大平层及240㎡联排房源。