星悦100，龙华4字头新盘！临近地铁+龙华高级中学学区

最新消息：星河星悦云邸项目全新推出星悦100住宅产品，总建面53万平建面都市山景综合体，比龙华周边区域3房总价便宜20万，户型100㎡3房2卫，开盘折后单价4.26万/㎡-4.49万/㎡，折后总价429-452万，现在可以做低首付，首付22万起，直接月供，上车龙华精装3房2卫！过来看房提前来电预约价格还可以更优惠！

出类，拔萃 —— 星悦100 | 当深圳中轴遇见「星」力量

建面约100㎡臻品三房雅居绽放在即

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询星河星悦云邸（星悦100）开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
下面是售楼处照片：

——项目基本信息——

• 【项目名称】星河·星悦100
• 【开发商】星河地产集团
• 【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
• 【开发商电话】400 880 7297（官方认证）
• 【主力产品面积】建面约100㎡三房
• 【梯户比】3梯6户
• 【产权年限】70年
• 【绿化率】40%
• 【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口

下面是实景图：

星河星悦云邸（星悦100）航拍照片

—— 37 载星河，与深圳共生长的「城市合伙人」 ——

实力品牌

37载实力星河，从拓荒者到造城者，每一步皆为城市赋能

· 深圳46年，星河贡献不断：

CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，三道红线全绿档；多次荣获“中国房地产百强企业”称号，多次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣；2024 年上半年交付满意度 98%，买星河房更安心。

· 星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：

1993 年，筑就福田星河大厦，开启 CBD 商务传奇；

2010 年，龙华星河盛世开盘即售罄，定义中轴生活标杆；

2023 年，光明星河天地成区域销冠，印证「星河所在，中心所至」。

城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。

—— 大浪崛起的四大「硬核逻辑」，为什么现在是入手最佳时机？——

硬核逻辑 NO.1 —— 产业爆发：数字经济 + 时尚产业双轮驱动，湾区中轴核心

数字龙华，都会核心，大浪为核心承载区，已集聚稳健医疗、明浪科技等 500 + 国家级高新技术企业，2025 年数字经济产值目标突破 3000 亿，产业人口年净流入超 5 万，住房需求井喷。

大浪产业向心力｜660万㎡黄金席位

660万㎡产业航母压阵！园区总量247个 → 22个重点园区核心领航（东龙兴/凯诚等），高端数字化（德泰/能碳云谷）→特色型（湾区数字仓）→配套型（宝坤工业园），可开发空间 235万㎡ → 深圳稀缺战略资源

大浪企业增长力｜增速全区No.1

65.5%增速！1291家高企全区领跑！国家级“小巨人”两年暴增28家；国家高新技术企业1291家（2024年）→增速破全市纪录；专精特新企业暴增308家（2023→2024）全区增量第一；19家上市企业扎堆：创业板7家+新三板12家（绿联/华宝领衔）。

大浪人才吸引力｜高知人群集聚

38.7万青年扎根！70%高知活力共筑区域。人口三年连破关：49万（2022）→56.5万（2023）→60万（2024）；本科同比增长8.34%！4105精英涌入；龙舞华章计划189名高层次人才（数字经济占69名）

星悦100臻品三房雅居-精研户型舒适感

户型里的「生活哲学」，每一寸空间都「长在需求上」

约 100㎡三房雅居：高阶生活标准，定义中轴全新生活标杆

○ 采光体系：通透格局与轩敞客厅相融，阳光随窗流转，明亮生活底色；

○ 包容空间：方正格局适配多元需求，飘窗延伸感知，简化家务动线；

○ 品质生活：主卧套房卫浴私享，双卫配置早晚高峰分流，创新收纳简约整洁；

○ 人居范本：黄金洄游动线串联起居场景，从晨起料理到会客社交皆从容有序。

悦知品牌实力-亲近感

贴心智善物业，悉心护航

2023年4月，星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平，荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。始终秉持“以客户为中心”的理念，将星级服务渗透到每一个环节，只为让业主享受至诚服务所带来的高品质生活。

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