◈龙湖九里璟园 | 龙湖九里璟园官方售楼处发布：城市核心抢购中!

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1. 基本信息

• 开发商:苏州天鸿伟业置地有限公司(由龙湖集团参与开发)
• 项目地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东、林家潭路北
• 占地面积:28,473.5平方米
• 建筑面积:85,000平方米
• 容积率:2.2
• 绿化率:35%-37%
• 总户数:494户
• 车位配比:1:1.3,共有642个车位
• 产品类型:8栋8-10层的洋房和3栋22-23层的高层
• 交付标准:精装交付,高层配备新风和中央空调,洋房则配备新风系统、地暖、中央空调

1. 户型信息

• 101㎡户型:三室两厅两卫,三开间朝南,南向面宽近10米,采光通风良好.有独立玄关空间,双厅设计连接超宽阳台,主卧和大次卧朝南且配有宽飘窗,两个卫生间均为明卫且干湿分离.
• 111㎡户型:三室两厅两卫,动区采用LDK一体化设计,客餐厨三大空间串联,空间开阔.三开间朝南整体面宽达11.45m,客厅面积达22㎡.进门有独立玄关空间,储藏能力升级,主卧套房设计带有步入式衣帽间.
• 143㎡户型:四室两厅两卫,客餐厨阳台LDKG一体化设计,洄游式方正社交空间,四个功能空间融合,加上阳台、飘窗等赠送面积,整体得房率近95%.入户有超大玄关,客餐厅南北通透,宽景双阳台,主卧套房带步入式衣帽间,主卫设计双台盆,南北3个次卧都带有飘窗或阳台.

项目鸟瞰图

高层101㎡户型三房两厅两卫

高层111㎡户型三房两厅两卫

洋房143㎡户型四房两厅两卫

143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

1.独墅湖西园区共同体

【苏州园区·世界窗口】园区,苏州最强中心!2021园区GDP位居苏州大区首位,十四五规划明确提出,双湖板块为园区价值高地.

【双湖大城·黄金置业板块】《独墅湖西开放创新协同发展示范区》文件正式确认独墅湖西为园区共同体,标志着双湖大城正式崛起;以双湖为中央生态核,“现代大道—通达路—纵向7号线—独墅湖第二隧道—星湖街”构建环形发展轴,双湖四角贯通,形成黄金闭环.

【鼎级资源·一手在握】双湖大城,是面向2035年建成现代化国际化大都市的重中之重,汇聚商业、文化、生态、金融、高新产业等城市鼎级资源.

【坐落中央住宅区】坐落于150万方高品质中央住宅区,居住环境低密纯粹.在园区大城发展格局下,中央居住区处于发展风暴眼,享城市红利!

2.伟大的1.6平方公里

【超级交通】

• 双横:1分钟驶入东方大道,直接接驳独墅湖第二隧道;5分钟驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道,通达园区
• 双纵:10分钟驶入东环快速路,贯穿苏州南北,通达苏州各个核心区域;家门口即为通达路,15分钟直达苏州中心
• 三轨交:7号线林家潭路地铁口旁,正宗地铁房,3站直通园区,1站换乘2号线、3号线,通达苏州全城!
• 公共交通:1公里内9个交通站台,可达苏州各个区域

【超级商业】

通达湖西、湖东CBD,姑苏、吴中核心商圈,3公里内7大购物中心直达

【超级教育】

一站式优质教育资源:独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学,全年龄段教育都可满足!

【超级医疗】

2公里内可达尹山湖医院;7公里内可达星海医院;半小时内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院,就医便利!

【超级规划】

项目东侧规划多块居住用地,西侧规划大型商业文体中心,居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级!

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3.龙湖洋房超越之作

【超强实力】世界500强龙湖,连续六年“三道红线”全绿档,购房者的放心首选

【履迹苏州】9载深耕苏州,打造14个标杆项目.龙湖出品,必是精品!

【洋房专家】历经四代升级更迭,打造70000套经典洋房,业内公认的豪宅巨匠!

4.龙湖苏州首个九里系

【洋房超越之作】2022龙湖领航园区大城时代趋势,以“九里”TOP系,精筑洋房超越之作,融合苏式园林精髓内核,为园区人居再开新篇.

【低密洋房+高层业态】整个住区打造了8栋洋房和3栋高层产品.以高奢品牌星空设计元素为风格灵感,打造的星空穹顶.植入苏式园林雅的意境,黑松与雨帘辉映,整体高级酒店风格,演绎城市新贵向往的生活.

项目位于吴中区经开区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧.

其北侧就是龙湖首开湖西星辰和万业湖墅金典.

同时,该社区也是一个轨交盘,其西南角就是轨交7号线的林家潭路站,南侧900米内是轨交2号线的郭巷站.同时,1站可换乘轨交3号线、4站换乘5号线、5站换乘6号线、6站换乘1号线.

自驾上面,其北侧1公里内是东方大道,自驾出行前往独墅湖、苏州市区、园区都十分便利.同时,地块快南面还有在建的独墅湖第二通道,未来去往独墅湖高教区也会非常便利.

商业配套上面来看,北面有玲珑美好荟,还有在建的湖西银座商业,南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近.

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