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你永远不知道真正富豪们的眼光有多精确。

当高端住品已经越来越被市场挑剔时，宁波的富豪们却又买空了一个楼盘批次，相信大家都知道这就是明湖之心·星洲。

星洲首开双拼+叠拼，大几千万的产品居然被疯抢，一开盘就几乎告罄，还创下了宁波新盘最高单价和整盘最高均价，令整个市场都为之膜拜。

那种高端资金的一致性，就像是早已谋划好的一场“宁波财富首位圈”的布局，不知道在这些资金中又有多少个宁波财富领袖的身影。

明湖之心·星洲示范区实景图

换句话说，如果你慢一步，不在这场布局之中，失去未来资产溢价事小，掉出宁波财富首位圈才事大。

在我看来，这场轰动上半年宁波楼市的星洲抢房之战，从来不是争夺一套房子，而是争夺一张宁波财富首位圈的入场券。

明湖之心·星洲效果图

如今，星洲的空中庭院大平层即将重磅亮相，率先登场的是星洲南区的两栋高层（建面约293㎡）。

没错，这场核心资产的布局，还有为数不多的机会。

“新加坡规划之父”刘太格说过，“要用至少50年后的眼光来规划城市。”他把新加坡打造成了一座世界级的花园城市。

而在宁波富豪们看来，宁波未来的城市眼光，必然属于扮演着“撬动明湖未来原动力”的明湖A5A6板块，它犹如一颗“启动心脏”，每一次跳动都牵引着明湖乃至东部新城的脉搏。

今年上半年，由英国贝诺BENOY&美国GP 联袂操刀呈现的明湖A5A6规划让整个宁波都心潮澎湃。

明湖之心规划示意图

那些世界级的未来场景：堪比吉隆坡双子塔的地标双子塔、1号线和7号线交汇的TOD复合体、还有滨湖度假商业、一线沿湖的高奢酒店以及高奢生态品质住区、烟火气的社区邻里商业等.....

串成一条有序呼吸的“超级岛链”，犹如神来之笔，日月合明，众星连珠，第一眼看到就极为梦幻。

从浙江第一高楼，到宁波市政府再到生态长廊，最后到明湖之心超级封面。宁波的下一个50年，从这里出发！

明湖之心规划示意图

而宁波地产&江山万里联袂打造的明湖之心·星洲，就是这条超级岛链上的耀眼明珠，整个岛链的中心位置、西揽东部新城天际线与生态长廊，东侧则是直面明湖最开阔水域…….

无论是首位度、景观度、稀缺度等都直接拉满，在富豪们眼中就是宁波未来城市的核心资产。这样的项目前无对标，后也难有匹敌。

再说这次即将推出的高层，就在星洲南区的核心位置，整个超级岛链的C位，中心的中心，俯瞰明湖，可以说就是明湖皇冠上的珍珠。

明湖之心·星洲鸟瞰效果图

翻手是明湖浩渺岛链荣光，覆手是绿肺苍翠东新璀璨。宁波的两张城市封面一手执掌，拥有的是整个明湖至高的界面。

这才是真正意义的“中央空中王座”。

关键是这次星洲的高层，是宁波地产与江山万里“焕新研发”后的首次亮相。

很多高阶技艺都是首次运用，主打一个“人无我有”。

首先在建筑立面上就是一次超越想象的创新。星洲高层以“光幕”为设计元素对立面进行精琢，像极了建筑大师贝聿铭的光幕设计手法。

明湖之心·星洲效果图

飞航曲面设计+逐光流盈的全景落地窗设计+墙面消隐建筑，呈现宽屏长窗的建筑技法，整个星洲的大平层就像被玻璃光幕包裹起来，远远看上去像是全透明的玻璃盒子。

清晨光幕立面倒影着明湖的波光粼粼，与湖中涟漪相互辉映，就如莫奈笔下的《日出·印象》光线与色彩绚丽交汇，将城市肌理与明湖生态完美融合，成为新核中心的闪耀标识！

明湖实景图

其次，星洲的高层，均布局了空中庭院。

江山万里在空中庭院领域的专研已历经数年、横跨数个项目，不论是覆土与水系的布局，还是自动滴灌、喷淋与防水的处理，都游刃有余。这一方空中庭院的出现，打破了室内的边界，形成一个空中的自然客厅，让纯粹绿意与室内无缝结合，向外是湖的波澜壮阔，向内是静泊息心的院落。

在空中也能四季皆景，每时每刻都在上演着自在悠然的生活场景。

与此同时，星洲的高层，依旧保持着江山万里经典的石材美学，搭配金属勾边的精湛工艺，既是江山万里豪宅的传承，又突破了传统的审美，让星洲高层成为最特别的存在，也让建筑成为矗立挺拔的湖岸视觉焦点。

值得一提的是，这次星洲高层的立面转角设计全都采用弧形全景玻璃幕墙，呈现流动于建筑上的光影变化，更创造270°无遮挡的云端视野。

明湖之心·星洲效果图

在这里，每一栋都拥有IMAX巨幕视野。不夸张的说这里的景观视野在宁波就是“天花板”。

站在落地窗前的那一刻，天光云影日月同辉，一面是明湖的“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”；一面是东部新城的“夜市千灯照碧云，高楼红袖客纷纷。”每一次视线所及，都是城市极景，是独一份瑰丽画卷。

明湖之心·星洲航拍景观效果合成图
关于室内空间，实际上在这周末即将开放的样板房里会有更直观的体会。

但当我看到户型图后，还是有几个点忍不住要先与大家剧透。为了体验极致的空间视野，宁波地产与江山万里做出了创造性的格局改变。

最特别的当属即将首开的建面约293㎡户型。

建面约293㎡生态平层户型图

正是因为它身处低密的南区之上，为了最大化释放无边视野的特色，宁波地产与江万创造出超100㎡的巨型边厅空间。

联动空中庭院、多艺社交空间、阔尺客厅，再到观景餐厅与独立的生活阳台，270°环抱约超20米总长的空中观景面，共同组成“巨幕全景舱”的观景边厅，这里向西望着的是浙江最高天际线，向东则是代言宁波未来的明湖封面。

明湖之心·星洲效果图

遵循同样的理念，建面约215㎡户型做出了空中景观庭院+阳台的南向超大开间；建面约260㎡户型做出了多艺空间+餐厅的边厅格局，让向东的明湖、向西的东部新城绝美景色尽收眼底。

当然这些定制只是冰山一角，只有亲身入场才能窥探全部。更重要的是首批293㎡的高层仅仅只有60套，这样的珍贵资产真的经不起抢。

明湖之心·星洲示范区实景图

说在最后。

前几天，克尔瑞发布了25年1-7月的全国地产排行榜，江山万里以单一城市、三个主力项目的销售，晋升全国房企第33名，总金额超120亿，而星洲首批次则是贡献了其中的三分之一！

现今的楼市，还能有这样的市场号召力，核心原因还是其价值的确定性和稀缺性！这种确定性和稀缺性来自“板块底盘”、“品牌品质”和“产品力向上”的坚实支撑，这也正是宁波精英客群的一致认定！

而我相信，这也将会是屏幕前各位接下来购置房产的重要评判指标。

以上为正文

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