御溪世家售楼处|御溪世家官方发布——稀缺住宅，品质保障！

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—— #广州御溪世家 ——

抢藏约72-110㎡臻装准现房

增城

御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路，是天河东两站;双地铁上盖;菁英大城。御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第*、世代为官的人家，意指三期为传承之作。「御溪世家」是针对城市菁英定制的高品质产品。

知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。

项目优势

广州东进桥头堡，知识城南不限购 双地铁上盖，快线2站到天河 知识城南宜居板块，享受城市建设红利 0-18岁教育体系环绕 乐享繁华生活，配套便利：10万方商业配套

交通配套

双地铁，双城轨，家门口就是交通枢纽

距离地铁21号线中新站(约1000米)、地铁14/21号线镇龙站(约1000米)，快线3站到天河，7站到珠江新城

有业主楼巴车可以接驳到地铁口

镇龙TOD超级交通枢纽中心旁，4纵6横脉动全城双地铁上盖，快线3站到天河

【轨道交通】镇龙站是地铁21号线、14号线、穗莞深-新白广城际的交汇处，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。

从御溪世家出发：10分钟：新塘、黄埔市中心20分钟：广州白云国际机场30分钟：珠江新城、广州东站1小时：深圳、珠海、港澳

自驾方面，出门就是主干道！

四纵：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线

六横：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速家门口就是广汕公路距离广河高速中新知识城高速口约5km，驾车45分钟直达珠江新城，省时间，高效通勤！

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商业医疗

御溪谷商业中心：项目直线距离约600米直达10万方御溪谷商业广场，汇集网红餐饮、康体美容、教育培训、生活服务、文化娱乐、便利超市等6大业态，中影、淘蛙、瑞幸、美宜佳等已进驻，尊宝披萨、麦当劳成功签约，吃喝玩乐应有尽有。下楼约1.1万方的艺术商业街。

中新镇中心医院，广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲)，南方医科大学南方医院增城分院(三甲)，中山大学附属肿瘤医院

教育配套：

项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学已升级培正成员校

同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富

小区内部：

高端配套设施提升居住品质，形设计、户与户没干扰

约600米环形跑道，运动健身场所，休闲娱乐空间

不同年龄儿童的专属活动区域，匠心设计

架空层空间，重构邻里关系

互联网时期，人与人之间的交流越来越少，我们鼓励大家打破互联网对社交的禁锢，鼓励邻居们走出门，在运动中结识更多的邻居、朋友。

全屋知名品牌精装

产品规划

规划面积：151578㎡

建筑面积：378945.0㎡

规划户数：4191户

车位数：共有5092，地上1018，地下4074，车位配比1:1.2

容积率：2.5

绿化率：30%

物业公司：广州融创物业管理有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

物业类型：普通住宅建筑形式

塔楼装修情况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用率高达82-84%，2.5的容积率，刷新了东部住宅产品容积率。

现在主要在售的25栋，2025年3月份收楼，现在只剩25号楼没卖，整个小区二期最后一栋啦

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御溪世家

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