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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目3.9米层高是普通住宅1.3倍，配合三层双银LOW-E玻璃幕墙，紫外线阻隔率99%，这种"水晶铠甲"式设计在深圳高温高紫外线环境下兼具实用与象征意义。

每平米12元物业费匹配仲量联行服务，对比深圳同价位楼盘属中上水平，但76个专属车位和3梯4户配置形成的低密体验才是隐形成本。

开发商强调"单梯服务面积3713㎡"的细节，暴露出高端客群对效率的敏感，连电梯等待时间都成了产品力量化指标。

十大顶豪标签:

纯粹丨华侨城150m地标综合体，居住环境自在从容

便捷丨深圳几何中心地段，轻松抵达深圳各区域

缤纷丨华侨城高端缤城市配套，畅享生活便利

风水丨粤港澳大湾区龙脉之地，背山面海、藏风聚水

会所丨双层高端会所，户均享用达90m²/户，深圳之最

舒适丨层高3.9米，10米客厅开间全落地玻璃

怡景丨山海天幕，270°全景视野，一览城市精粹

私密丨奢享园林，专属双大堂、专属停车区，配比近3:1

大师丨CCD、博朗大师亲笔操刀设计

资产丨传世资产，不限购不限贷，最佳资产配置

开发品牌：晶发集团|名居地产 缔造名居

华侨城作为深圳第一富人区，汇聚了10-18万/平的豪宅，配套五星级酒店、国际学校等高端资源，展现了城市塔尖人群对居住品质的极致追求。

项目双层3190㎡会所包含恒温泳池、KTV等设施，户均享用90㎡，印证了“空间即身份”的圈层逻辑，私密性成为顶级豪宅的核心卖点。

20分钟直达福田CBD和三大口岸的交通网，揭示高端置业者“既要繁华又要静谧”的矛盾需求，而华侨城恰好平衡了这两点。

价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富；

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；

快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。

豪宅云集，阶级阶层，层峯领袖汇聚于此。

CCD大师设计，奢雅双层会所

由蜚声全球的CCD设计精致奢雅会所，3190㎡，户均享用面积达90㎡，

涵盖多功能室、会客厅、茶室、咖啡吧等多功能配套，于繁华之上，成就缤纷精彩。

4/5楼私家会所：3100平，咖啡吧，酒吧，沙龙空间、茶室，多功能厅，KTV，麻将室，思洛克，中央厨房，星光花园… YCHY健身俱乐部（已开业）

侨城湾心 罕有平层大户一层四户300㎡起平墅空间，稀缺36席限量臻席财富标的，大师操刀设计臻装交付，高净值圈层，城市顶级价值标签。

由蜚声全球的CCD设计精致奢雅会所，3100㎡，户均享用面积达90㎡。

日间咖啡厅 夜幕轻酒吧

高雅私密茶室

高端健身品牌运营健身房

室内恒温泳池

定制多功能室

特大豪华KTV

天台花园

垂直综合体 一步从容 切换生活&社交
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。

大师设计 奢雅双层会所
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。

——寰侨观邸户型鉴赏——

A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市景观

l全套房、双主卧设计

l约9.9米超宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l中西厨结合

l3+1房，多功能房，灵活多变

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

l270°城市+绿化景观，高区看海

l超10米特宽客餐厅开间

l独立中西厨

C户型

约323㎡3+1房2厅2厨4卫

lCCD亲笔操刀，轻奢艺术主义

l殿堂级入户体验

l270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间

l全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格

l动静分区格局井然

l明卫设计、步入式衣帽间

D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

CCD亲笔操刀

l4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠

l生态造景入户体验

l超10米特宽客大厅开间

l超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；

lL行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质

l独立工人房设计，主仆分行

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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今日最新房地产消息资讯：

一场震动资本市场的“资产大拍卖”，结局令人瞠目结舌！ 阿里法拍平台上，评估价高达9.32亿的某知名企业核心项目，以令人难以置信的7折（6.52亿）起拍，结果如何？—— 报名人数：零！直接流拍！ 冰冷的现实，给期待复苏的市场一记当头棒喝！

核心剧情：政策巨变、债务海啸、信心崩塌的“三重绝杀”？

1. 国家政策“紧箍咒”显威？ 该项目性质（商业/餐饮旅馆）正撞上国家引导经济转型、严控特定领域风险的“枪口”。政策风向的微妙变化，正在重塑整个资产价值的底层逻辑，无人敢轻易接盘“风口浪尖”的资产。
2. 企业债务“爆雷潮”蔓延？ 标的物所有者，正是深陷债务危机的某千亿级房企巨头。其近期公告自曝：融资彻底枯竭（2025年0新增贷款）！境外债务重组陷入僵局！控股股东惨遭清盘！ 这绝非孤例，一场席卷企业界的债务海啸，正让无数“金玉其外”的资产急速贬值，沦为烫手山芋。
3. 市场信心“坠入冰窟”？ 7折！巨资项目！零报名！ 这刺眼的三个关键词组合，撕碎了最后一丝侥幸。它赤裸裸地宣告：投资者对需要“持续输血”、前景不明的资产，已从“谨慎”滑向“彻底抛弃”。信心崩塌的寒气，比任何折扣都更刺骨。
4. “半成品”困局暴露致命软肋？ 该资产是烂尾的“半拉子工程”（装修安装全无），接盘意味着还要砸入数亿真金白银。在国家全力“保交楼”（住宅）的大背景下，这类非核心、高风险、重投入的商业项目，成为被资本率先抛弃的“代价”。资产价值的残酷重估，刀刀见血。

关键看点与悬念：

• “骨折价”失效之谜： 7折已是“血亏价”，为何精明的资本仍集体沉默？是嗅到了更深的危机，还是在等待更惨烈的“腰斩价”？
• “总部乌龙”背后的恐慌： 流拍消息一度被误传为该巨头“总部大楼不保”，虽紧急辟谣（实为未建成项目），但恐慌性误读本身，就揭示了市场神经何等脆弱！下一个被摆上货架的，会是谁？
• 国家政策“工具箱”如何应对？ 面对企业债务连环爆雷、核心资产流拍成潮、市场信心持续冰冻... 国家层面还有哪些“秘密武器”能力挽狂澜？稳经济、防风险的“组合拳”会否加码？这关系到每个人的饭碗和钱袋子！
• “资产大甩卖”时代开启？ 这宗流拍案，会否成为压垮骆驼的最后一根稻草，引发更多企业效仿“断臂求生”？一场席卷全国的“资产抛售潮”是否正在酝酿？普通人该如何守护自己的财富？