之江这个军民融合重点产业项目有调整

半个多月前，全知道梳理了双浦新区几大重点项目的进展情况，详情：

除了国科大杭高院双浦校区、双浦TOD，双浦新区还有一个重点项目——中船重工海洋信息装备军民融合产业化项目（以下简称“中船重工”）。这个项目不仅是杭州十四五的重点项目，也是2025年西湖区市重点项目之一。

这个项目分为一期和二期，其中一期项目拟建设民品产业楼、研发楼及相关生产生活配套用房等。总建筑面积约 29.1 万平方米，其中地上建筑面积约 19.8 万平方米，地下建筑面积约 9.3 万平方米。

二期项目用地约 80 亩，拟建设综合研发楼、专业研发楼及相关配套设施等。项目总投资22亿元。

项目一期鸟瞰图（调整前）

近日，杭州市规划和自然资源局公布了中船重工海洋信息装备军民融合产业化项目一期的建设工程方案公示图。

中船重工海洋信息装备军民融合产业化项目一期

根据公示，这个项目位于之江双浦新区，地块编号为XH120303-42，为一类工业用地，用地面积7.7公顷，容积率为3；项目南至夏铜街，北至云浦街。项目由中国船舶重工集团公司第七一五研究所进行建设。

项目所在位置

全知道曾经说过，这个项目一期主要为生产用途，计划建设7座大楼，包括1幢综合试验楼，1座生产消声水池，4幢生产厂房以及1座厂区生活配套用房。

项目一期（调整前）总平面图

而本轮调整内容中，主要由综合试验楼的调整：1101#楼（即综合试验楼）局部抬高屋面，新增管井；新增电梯机房、屋顶水箱、风机房及暖风房；环网室面积增加，开关室变更为变电所等。

项目一期调整后总平面图

除了综合试验楼的形态、参数、面积等方面的调整外，项目整体也有调整，主要体现在经济技术指标上。

经济技术指标调整前&后对比

仔细对比调整前后的经济技术指标，可以发现：调整主要体现在总建筑面积、地上建筑面积和容积率这三个参数。其中总建筑面积从原来的198377.9㎡调整为218887.8㎡，地上建筑面积从143667.9㎡调整为164177.8㎡；容积率从1.87调整为2.13。

调整后经济技术指标

容积率提高了，总建筑面积和地上建筑面积也增加了；相应地，建筑形态自然也有一些局部调整。

调整前&后鸟瞰图

中船重工海洋信息产业园将聚焦海洋信息装备板块，建成后将精准发力海洋信息装备特色产业，新城海洋信息装备等品类产品的研发制造能力。

深海科技是近年来国家发展的重点领域：2025年《政府工作报告》中就首次将“深海科技”列为战略性新兴产业重点领域，将其与商业航天、低空经济并列。

2025年政府工作报告部分内容，提及深海科技

而商业航天、低空经济，正是现在云栖小镇的“成长轨迹”；可以预见的是，双浦新区、云栖小镇，将成为之江高新产业发展的高地。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：中华人民共和国中央人民政府、杭州市规划和自然资源局、西湖区政府、之江全知道

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