广东
观点网讯：8月8日，广州市规划和自然资源局对外发布了番禺南村新基村城市更新单元的详细规划征询意见公示，此次规划不仅涉及5宗涉宅用地的新增，还包括1宗学校用地。
新基村片区总用地面积达到24.8万平方米，调整后的旧改范围内计容建筑面积增至64.32万平方米，毛容积率从0.12提升至2.59，显示出该区域未来发展潜力巨大。其中，5宗涉宅用地的容积率介于5.3至5.4之间，沿江一线建筑限高60米，以确保开阔的望江视野。3宗宅地正对珠江后航道，与珠江仅一路之隔，另外两宗二类居住用地则可观赏二线江景。
此次规划的实施，将使新基村与大学城、洛溪岛隔江相望，临近7号线员岗站，周边有多条主干道如南大干线等，交通便捷。新基旧改项目自2019年公开招标以来，已确定由合生参与合作改造，与南侧的珠江铂世湾共同构成万博珠江城的重要组成部分。按照规划，新基旧改将被打造成“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”，并带来教育、商业等公建配套。同时，旁边的国际双创科技城也由合生推进建设，重点发展创意办公、生物研发、企业总部及商业服务等业态。万博珠江城项目预计将形成规模超300万平方米的滨江产融巨无霸，为区域发展注入新活力。
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