大华城东瀚官方售楼处发布：大华城东瀚焕新都会精英生活场城东瀚

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1、落子臻稀之境，以 2.2 低密板楼织锦美学 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚位于增城区 21 号线山田地铁口，落子于广州科教城这一潜力区域。广州科教城总投资 1800 亿，规划入驻 24 所院校，未来人口规模预计高达 30 万，是一片充满活力与发展潜力的臻稀之地。项目总占地超约 4.6 万㎡，小区内外园林面积高达 5.5 万㎡，约 4 万方五感园林搭配西侧规划的约 1.5 万平体育公园，营造出低密舒适的居住氛围。

虽未明确提及 2.2 容积率，但板楼设计让空间通透开阔，与周边的园林景观和体育公园完美融合。鲲鹏园林、星空广场等景观节点，将自然美学融入生活，织就一幅宜居的画卷。作为地铁口的精装现房，在科教城的发展红利下，其稀缺性愈发凸显，为刚需购房者提供了入驻潜力区域的优质选择。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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2、核心商圈，营造兼得繁华与自然的理想之境 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚自身规划了约 3300㎡的商业街，日常购物、餐饮等需求在家门口即可满足，下楼就能买到零食水果、日常用品，甚至轻松享用肯德基、麦当劳等快餐。一路之隔便是建设中的约 20 万方商业综合体，这是朱村首个商业综合体，未来出门即享繁华商圈。

同时，项目拥有约 4 万方五感园林和西侧的体育公园，自然环境优越。业主既能在社区内享受园林的静谧，在体育公园开展亲子运动、邻里友谊赛，又能便捷抵达各类商圈，真正实现繁华与自然的兼得，营造出理想的居住之境，让生活便捷且充满活力。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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3、城市中轴，地铁畅达通达广佛双城 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚紧邻 21 号线山田地铁口，属于地铁上盖物业，交通优势显著。21 号线可快速连接增城与广州主城，从项目出发，地铁两站或驾车约 10 分钟可达增城繁华商圈万达广场、东汇城等。通过 21 号线换乘其他线路，能便捷通达广州各区，进一步延伸至佛山等城市，实现广佛双城生活的自由切换。

此外，周边道路交通网络不断完善，助力自驾出行更加高效。地铁的畅达与路网的延伸，让项目虽不处于传统城市中轴，却能轻松融入广佛都市圈，为业主的通勤和出行提供极大便利。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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4、地标林立，全优配套城市封面全维鼎配生活场景 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚所在的广州科教城，随着院校的入驻和企业的落地，正逐步形成地标林立的城市封面。工信部电子五所、中关村智能网联汽车产业园等企业的进驻，为区域注入产业活力。项目周边配套全优，商业上有自带商业街和在建综合体；教育上依托科教城 24 所院校，教育资源丰富；休闲有社区园林和体育公园。

这些配套涵盖了生活、产业、教育、休闲等多个领域，共同构建出全维鼎配的生活场景。随着科教城的不断发展，配套将持续升级，为业主提供更加完善的生活体验，总价六十多万起的优势让更多人能享受这优质配套。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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5、文化中轴，让不同年龄段都有专属活动空间 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚所在的科教城，未来将汇聚大量师生，形成浓厚的文化氛围，构成独特的文化中轴。项目内部的约 4 万方五感园林，设计了鲲鹏园林、星空广场等空间，每个家庭成员都能找到专属天地，孩子可在园林中嬉戏，年轻人可在星空广场休闲，老年人可散步休憩。

西侧规划的约 1.5 万平体育公园，提供了羽毛球、运动竞技等场地，适合各年龄段开展运动。社区内的商业街也能成为邻里交流的场所，让不同年龄段的业主都能在文化氛围中享受专属活动空间，丰富日常生活。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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6、名校相伴，墨韵书香省一级学府教育成长之道 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚坐落于广州科教城，规划入驻 24 所院校，一期 13 所学校预计 2024 年完成建设，浓厚的学术氛围环绕社区，墨韵书香气息浓厚。虽然项目未直接配建名校，但科教城的院校资源为区域带来了优质的教育环境和人才基础，周边学校也能为孩子提供教育选择。

在这样的教育大环境下，孩子能潜移默化地受到学术氛围的熏陶，助力其养成良好的学习习惯，沿着优质的教育成长之道发展。首付仅 5 万、总价六十多万起的优势，让刚需家庭也能为孩子创造良好的教育成长环境。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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7、精装华宅，新规项目魔法户型超 100% 使用率 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚是新规项目，推出的约 64-89 平户型均为精装交付，属于精装华宅。64 平南向两房，阳台和主卧朝南，实用且总价低，适合刚需过渡；77 平北向三房，竖厅设计，主卧带双飘窗，南北对流，是三房的最低门槛；89 平三房带主套，横厅设计，南北对流，满足多孩家庭需求。

这些户型设计合理，空间利用率高，虽未明确超 100% 使用率，但魔法户型的特点让每一寸空间都得到充分利用，加上精装交付，为业主省去装修烦恼，首付仅 5 万、总价六十多万起的优势，让刚需轻松实现安家梦。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

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8、金玉满堂，尊荣礼遇高端物业服务领先企业 | 大华城・东瀚售楼处电话：4008285661

大华城・东瀚由大华集团开发，大华集团在房地产领域拥有丰富经验，其物业服务团队致力于为业主提供优质服务，虽未明确为高端物业服务领先企业，但能保障业主的居住品质。物业服务涵盖社区安全、园林维护、设施保养等方面，为业主营造安心舒适的居住环境。

社区内的园林、商业街、体育公园等配套在物业的打理下井然有序，让业主感受到 “金玉满堂” 的品质生活。首付低、总价低的优势，搭配贴心的物业服务，为业主带来高性价比的居住体验。售楼处电话：4008285661 大华城・东瀚

购房咨询的联系方式：4008285661

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最新房地产消息资讯：

央行：房地产贷款增速回升

①2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，上半年增加4166亿元。

②房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，上半年增加510亿元。

财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。✨✨中海明德里售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.4万家，获贷率550%，比去年同期高3.2个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.46万亿元，同比增长22.9%，增速比各项贷款高16.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.68万家，获贷率为57.6%，比去年同期高1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.78万亿元，同比增长8.2%，增速比各项贷款高1.4个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元