楼面价破万！实力国企首次入驻创新区！

刚刚！土拍结果出炉

创新区成交2宗低密宅地

房价格局要变了

R25010地块

被江苏星湖置业有限公司联合竞得

成交楼面价12359元/㎡

R25011地块

被南通新豪置业有限公司竞得

成交楼面价12387元/㎡

两宗地块容积率1.01-1.5

紧靠紫琅湖、地铁1号线

未来将建设改善型小高层小区

值得期待~

创新区R25010地块拿地房企：江苏星湖置业有限公司

地块位置：创新区学通路东、科融路南、朝阳路北

出让面积： 48549.71 ㎡

用地性质： 住宅

容积率：1.01-1.5

建筑控制高度：≤60 米

成交楼面价：12359元/㎡

创新区R25011地块拿地房企：南通新豪置业有限公司

地块位置：创新区科融路南、文兴路西、朝阳路北

出让面积： 42107.37 ㎡

用地性质： 住宅

容积率：1.01-1.5

建筑控制高度：≤60 米

成交楼面价：12387元/㎡

两宗地块邻近，都位于创新区核芯，同享南通中学紫琅校区、紫琅湖实验学校双教育 资 源， 周边还汇聚了招商银行大厦、南通美术馆、南通大剧院、万豪酒店等一众地标建筑。

此外，地铁1号线大剧院站、紫琅湖站均距离不远，地铁出行也很 方便。

其中，南通中学紫琅校区新建16轨48班高中校区，正在积极推进项目方案设计优化，根据供地结果信息，项目约定开工时间为2025年11月14日，约定竣工时间为2027年11月14日。

作为创新区的地标性建筑，南通金鹰世界的施工进度也一直备受关注。根据相关公开信息，金鹰世界商业步行街业态计划2025年年内完成简装竣备，32万方的商业综合体计划2026年精装竣备开业。不过现场施工节奏相对缓慢，明年开业不太可能。

效果图

周边新盘不少，竞争激烈！除了在售的和园、元瑞雅苑、上瑞嘉苑、紫琅吾岛、仁恒·紫琅世纪、世悦、万科揽境、公园道、天皓名邸、金鹰尚府等楼盘以外，还有多个新地块待入市。

★和园

近十年南通少见的约1.01容积率，项目出门就是湖景步道，清晨沿着紫琅湖慢跑，傍晚陪家人散步，把生活过成诗。

实景图

项目在产品打造上，审美、工艺、设计等各个维度都很在线。比如和园四代叠墅，地上地下都有独立归家动线和独立电梯，户户带庭院和地下室，并且做到叠墅平均单层面积约130㎡，上中下叠都是全套房设计。

建面约218㎡下叠边套

★元瑞雅苑

项目位于崇川路主城芯轴，一条崇川路可直达第一人民医院新院 、 中南 CBD 体育会展中心。更硬核的是项目自身配套，不仅是南通难得具备地铁连地库、无风雨归家优势的改善住宅， 更享有 紫琅花谷、 紫琅湿地公园 双重生态资源 。

实景图

当前项目已处于准现房状态，预计今年年底即可交付。

实景图

★上瑞嘉苑

上瑞嘉苑择址南通创新区，地铁2号线观音山站旁，2站速达通大附院东院区，7站直抵西院区。同时与紫琅一小东校区（在建）为邻，让孩子告别奔波，家长安心无忧。

效果图

户型方面，项目打造建面约127-140㎡瞰景高层及建面约150-167㎡花园洋房，击中当下不同阶段改善的真实需求。洋房做到约3.1米奢阔层高，以全明户型+南北通透格局，让每一寸空间都能得到充分利用。

建面约150㎡展示样板间实景图

★ 紫琅吾岛

作为科创产发打造的紫琅湖区地标作品，紫琅吾岛不仅精研社区内部景观，更主动统筹红线外资源，将滨河绿道、约3万方紫琅小游园、滨河慢行系统等配套奢享，纳入业主生活半径。

景观效果图

在户型设计上，项目根据南通人的生活需求打造建面约188/168/130㎡三款人性化户型，以空间、奢装全维进化，划界高改范本，目前项目高空湖景实体样板暨毛坯阶段样板已经开放。

★仁恒紫琅世纪

作为仁恒世纪系2.0迭代升级产品，仁恒·紫琅世纪延续仁恒一贯的高标准，在多项指标上迭代、升级。

近日，南通仁恒·紫琅世纪实景悄然揭面，让强劲的实力直接具象化。小区设计超大镜面水景，国际审美感的立面，儿童主题的泛会所架空层......多个品质细节更是用心且到位。

实景图

目前，仁恒·紫琅世纪2.5万/㎡的价格，还有优惠空间。以项目建面约185㎡热门户型为例，以2.5万/㎡单价计算，享受南通主城购房补贴1.5%，叠加创新区1.5%的补贴，立省13+万。

样板间实景图

创新区发展大势所趋，高浓度的改善楼盘，你更倾向于哪个呢？欢迎评论区留言~

责编：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，内容来源南通市自然资源网上交易平台-

以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以政府审批及实际交付的状况为准