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京能西贤府，位于北京西南四环外，丰台-青塔-大瓦窑板块。西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔产业用地，南侧紧邻大瓦窑地铁站。西贤府，定位西南四环纯改善高端商品房，也是真正的地铁盘（距14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米）。

京能西贤府，规划7栋楼，428套房，容积率2.5，。整体呈南北走向，设计11-18层的洋房和小高层，一梯两户、两梯两户。主力产品为125平、154平和173平米，纯四居室，每种面积又分为中间户和边户两种户型。

京能西贤府，园林依照宋徽宗著名的山水皇家宫苑-“艮岳”而建，打造两庭三园四桥五进十景，宋风仪式感威仪门庭，琉璃玉石溪桥，精巧雅致六角凉亭，自然飞瀑等等。外立面采用全景玻璃幕墙作为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，完美诠释了建筑的现代感与时尚感，看上去非常恢宏大气。

西贤府，为业主提供五星级双会所模式+社区缤纷商业+自持精奢酒店+高溢价物业服务的豪华配置。自身配建了商业街及酒店配套，东侧紧邻商业MALL集群，可以实现自我配套的循环。双会所设计涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等，可满足高净值圈层业主品质生活需求。

京能西贤府，位于西四环大瓦窑地铁口，定位高端改善楼盘。

开发商为国央京能，花高成本打造的城市封面标杆豪宅品质产品。中式宋风园林，地上地下双会所，得房率89%-91%，绿化率38%，优于同区域板块产品及不同区域板块的同标的产品，居住舒适度更高，层高3米，符合国家“好房子”标准。

户型面积有125平、154平、173平，全四居高端改善，居住人群圈层纯粹。均价6.8-7.8万，总价约820-1450万左右。

京能西贤府，核心卖点总结：

1. 位置西四环，14号线大瓦窑地铁口，京能重成本打造的城市封面标杆作品。

2. 高成本1200/平中式宋风园林，地上地下双会所。

3. 装标成本8000/平，高配置全屋顶配高奢装修，国际一线品牌厨电。

4. 得房率89%-91%。

5. 绿化率38%容积率2.5优于同区域板块产品及不同区域，板块的同标的产品，居住舒适度更高。

6. 层高3米，“好房子”标准。

7. 125-173平全四居，高端改善，客群圈层纯粹。

京西南四-五环新房楼盘分布图

2024年年初，京能豪掷38.41亿摘得地块，建设用地约30073㎡，规划建筑面积90221㎡，容积率3.0，楼面价6.08万/㎡，销售指导价8.3万/㎡。

按照建设规划，项目内直接配建的商业中心与高端酒店，不仅满足了业主日常生活消费的便捷需求，更赋予社区浓郁的现代生活韵味与增值服务，极大提升了整体生活品质与项目的市场吸引力。

京能西贤府概况

开发商：北京丰璟房地产开发有限公司

地理位置：地铁14号线大瓦窑站旁，地铁房

占地面积：30073㎡

建筑面积：128881㎡。地上建面：90220㎡

绿 化 率：30%

容积率：3.0

楼栋总数：7栋

总 户 数：428

层高：3米

产品类型：11-18层洋房/小高层

户型区间：125-173㎡四居

成交均价：7.9万/平

总价区间：950-1400万

交房时间：2027.5.31

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