浙江
滨江枫揽华庭
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第三中心的未科，自去年核心区的大宅枫汀云邸以平均中签率仅约15%的成绩收官后，未有新盘入市。直到滨江杭铁·枫揽华庭出场，填补这片空白。
未科的版图越扩越大。可熟知未科规划的人都知道：绿汀路站一带为未科无可争议的地理和价值中心。枫揽华庭东侧约800米就是绿汀路站，可以说是占据了板块C位。
地铁绿汀路站，3/5/16号线三线在此交汇，触及的通勤面极大。往北可达西站、西溪、武林、申花等城市核心板块。
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项目基本概况
【开发商】：滨江房产&杭铁集团
【占地面积】：约32946㎡
【总建面积】：97911.2㎡
【房源均价】：36100元/㎡
【装修标准】：精装标准4000元/㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：35%
【户型面积】：185-189-223-228m²
【住宅套数】：340套
【产权年限】：住宅70年
【楼层状况】：12-16-17层
【梯户比】：2梯2户
【物业服务】：滨江物业
【物业费】：4.5元/月/㎡
【交付时间】：2026年8月31日
【售楼部地址】：滨江·枫揽华庭｜未来科技城
户型建筑面积为约185㎡、187㎡，223㎡、228㎡，纯改善。滨江枫揽华庭 销售电话：186-6709-7609√√【微信同号】约185㎡做四房，这是豪宅的尺度。建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。
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南向三卧均升级为独立套房，无论三代同堂还是多孩家庭，均可以从容照顾到每位家人的起居独立性。
△228㎡样板房
公区中，U型厨房空间足有约20㎡，还预留出了岛台和收纳柜的位置，满足高阶人士中西不同风味的烹饪需求。
△228㎡样板房
随着新政的发布，首付比与房贷利率均创历史新低，放在两年前，这样的纯改善大宅，早已是“万人空巷”，而当下，对于坚定看好未来，谋求长期价值的人们，无疑是绝佳的置业时机！浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中。枫揽华庭周边有浙一余杭院区，为业主提供便捷的医疗服务。
立体交通：黄金十字中轴，绿汀路TOD。枫揽华庭位于绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇处，交通便捷。同时，地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米，为业主提供便捷的出行选择。
❖ 未科中轴核心区 黄金生活区
枫揽华庭位于未科中轴核心区的黄金生活区，这里地理位置优越交通便捷，周边配套设施齐全。未科中轴核心区作为未来科技城的重点发展区域，以其独特的地理位置和丰富的资源，成为了杭州的黄金生活区。
❖ 绿汀路TOD 万象中心（在建）
枫揽华庭一步之遥就是绿汀路TOD和万象中心（在建），这里将打造成为未来的商业中心。同时，周边还有EFC LIVE欧美广场、宜家、宝龙城市广场、云城天街（在建）等大型商业设施，满足居民日常生活和购物需求。
❖ 高端纯改善 静谧生活私屿
枫揽华庭定位为高端纯改善项目，旨在为业主打造一个静谧的生活私屿。项目周边交通便利，环境优美，远离城市的喧嚣，让业主享受到宁静舒适的生活。
❖ 12年全龄段黄金教育链
枫揽华庭周边教育资源丰富，拥有海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校等全龄段优质教育资源，为孩子们的成长提供保障。
❖ 四面铝板 陶金边框 全景方舱
枫揽华庭的建筑设计独具特色，采用四面铝板、陶金边框和全景方舱的设计，打造极致窗墙比、全景巨幕视窗，让业主享受到极佳的视野和采光效果。
借势“世界级城市中轴”未来科技城超级门户之上，枫揽华庭一步绿汀路TOD、万象中心，打造未科纯粹高端改善产品。
项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计，成为了杭州余杭区的焦点。在这里，业主可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和舒适的居住环境，体验国际化都市的繁华与便利。
➨售楼处24小时VIP电话：400-8787-554√√售楼中心热线400-8787-554★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400 8787 554√√√(已认证）
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