苏州——晋墅丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

晋墅位于工业园区东延路与西华林街交汇处（华林幼儿园旁）,品牌房企 双湖低密豪宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30709元/㎡可供参考

2、项目户型面积230~290㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30709元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括洋房、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为晋合物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.02，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。

【户型分析】

洋房约290平户型-五居室-建面约290㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房约290平户型

该户型建面约290㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

超高空间利用率：约90%超高得房率(不含赠阳台与门厅面积)。巨幕宽境阳台：超11米超大面宽，类露台使用体验。全屋Max收纳：新加坡经典全屋收纳理念，扩容生活尺度。四开间朝南：超21米南向大面宽，阳光铺满生活。全酒店式套房：配置衣帽间、盥洗室、梳妆台。

洋房约230平户型-四居室-建面约230㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房约230平户型

该户型建面约230㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

超高空间利用率：约90%超高得房率(不含赠阳台与门厅面积)。巨幕宽境阳台：超2米超大进深，无界揽景视野，生活与自然相融。全屋Max收纳：新加坡经典全屋收纳理念，扩容生活尺度。LDKB一体化：超大横厅，家庭的社交剧场。酒店式套房：约5米大面宽，配置衣帽间、盥洗室。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有19个地铁站，最近的是8号线莲池桥地铁站1号口, 与楼盘直线距离为1257米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是华林幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为201米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是华林幼儿园(东华林街)，距离楼盘179米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是苏州工业园区星塘医院，距离楼盘2204米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是顺达商业广场，距离楼盘764米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含230~290㎡，适合意向定居吴中的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君