®华发虹桥四季售楼处| 青浦华发虹桥四季官方发布:享高品质人居

伴随着外环外单身限购的放开，加上各区出台的一系列购房资金补贴，后台有不少粉丝私信学长，预算500万左右，买在哪里比较合适？☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

去年五批次入市的新房中，华发虹桥四季可以说是刚需必看的盘。

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首先，放眼全上海，大虹桥依旧是上海500万级新房中“含金量”十足的地段。从最近三年的认购数据就可以看出它在购房者心中的地位。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️而赵巷，独占大虹桥“大科创”规划，与大虹桥其他区域有点不同。它是上海“一中四方”战略中重要一极，与张江并肩的存在。2023年，赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%。（*数据来源：赵巷政府官微）潜力巨大。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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其次，项目是真地铁盘，看得见的确定性！

☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️对刚需来说，地铁一直是至关重要的因素。华发虹桥四季直线紧邻17号线嘉松中路站，直距仅约700米，是目前整个大虹桥区域距离地铁更近的通勤神盘。可以无缝换乘2/10/13/嘉闵线（在建）/机场联络线（在建），能级毋庸置疑。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

最后回归居住属性。国企华发匠心之作，“华发优+体系”来袭。无论是户型还是装标上，品质、细节都做得非常棒！建面约91-132㎡3-4房，能够很好地满足全周期家庭置业需求。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

更有细心的朋友发现，今年上海第一、二批次土拍中，青浦的身影都缺席了。短期内上车大虹桥新房，华发虹桥四季恐怕已是为数不多的窗口期。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

如果你想要地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，不容错过！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

示范区实景图

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（示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付现状为准。）☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

大虹桥450万级起

17号线嘉松中路站旁

「华发·虹桥四季」

在售建面约91-132㎡三房四房
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191-132㎡全年龄段户型

置业一步到位

☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在开发商卷“产品”的时代，从公区到户型设计，再到装标，每一处细节都要经过细究考量，只为呈现完美的居住产品。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

而此次华发，依旧不负众望，各个维度都拉满，打造一座属于菁英的沪上LIFE IN_精奢住区。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1、全年龄段周期户型，450万级上车！

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项目推出91-132㎡三房到四房，做的是当下备受欢迎的经典的飞机户型设计。从刚需到改善，全部囊括其中。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房！飞机户型+三开间朝南+南北通的流行设计，格局方正，挑不出任何毛病。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

入户预留玄关+u型厨房+全明卫浴+主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合。

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户型图，仅供参考

建面约100㎡户型是“明星”户型，无过道面积的浪费，空间尺度感阔绰。

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三开间朝南+客餐厨LDK 一体化+南北通透，整体空间敞亮。

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三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

卫浴也非常人性化，全明通透，客卫实现洗卫浴三分离！

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户型图，仅供参考

建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

宽景大横厅设计，尺度之上再进阶，满足居者对于尺度的需求和想象空间。

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户型图，仅供参考

样板间实景图

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（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

2、高品质装标，细节拉满

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装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

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玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

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（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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3、用心做产品，钜制不一样的菁英住区

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高颜值外立面。创新工艺大面积铺设蓝灰色LOW-E玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造通透明亮兼具时尚美学的国际化都市界面。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

效果图，仅供参考

社区景观上，☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目邀请了朗道国际设计有限公司，以国际视野打造一处极具高品位、艺术感、精致感、都市中的高端定制水岸度假式花园。形成一轴一环多园的空间格局。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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效果图，仅供参考

以豪华酒店为灵感设计的归家门庭，仪式感与尊崇感满满。

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第一重——酒店式环道落客、现代精奢大堂、悬廊叠瀑水岸会客厅，移步异景，漫游归家入户；☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

第二重——艺奢地上入户大堂，阔绰层高及大面积玻璃嵌入，营造通透空间感受，置身其间快速完成心境的转变；☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

第三重——高颜值地下入户大堂，星空顶、柔性灯带，生活想象由此抵达。

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效果图，仅供参考

此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

效果图，仅供参考

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2TOD商业+醇熟生活

450万级超“香”的性价比
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450万级这个价格买入大虹桥，不可谓不“香”！

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盘点目前大虹桥在售的新房，总价几乎都是600万级。预估即将入市的同济蟠龙项目，均价也在6.5万/平，三房总价600万级。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

图源网络
☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在这样的价差之下，华发虹桥四季的通勤便捷程度却并不输于徐泾，且享有同频的配置。放眼全市来看，项目的居住氛围、出行便捷等维度在同级产品里都是万里挑一的。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目直线距离17号线嘉松中路站约700米，5站直达虹桥枢纽！

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从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站、3站蟠龙路站、4站诸光路，未来与13号线换乘、5站虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计今年正式开业，无疑是休闲购物好去处。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

Terrace Park实景图，图源网络

此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所15+1的幼儿园。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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项目北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城，复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

生态方面，赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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3东张江、西赵巷

站位千亿级产业 大虹桥科创芯

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当然，赵巷的产业优势也是不容忽视的存在，它是板块发展的坚实底盘。
☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在上海市“一中四方”战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

华发·虹桥四季，站位大虹桥科创芯，直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区——市西软件园！凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️围绕嘉松中路地铁站，周边有网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。华发·虹桥四季直线距离嘉松中路站仅约700米！☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

效果图，来自：青浦建设交通

大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

示意图，来源in赵巷

值得注意的是，☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会。☑️☑️华发虹桥四季售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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